1、 在取得土地使用權過(guò)程中的稅，包括耕地占用稅、新增建設用地有償使用費等等，這些稅費現在一般都是在取得土地使用權過(guò)程中交給國土資源局的，不必費心去了解，稅費標準也是各個(gè)地方、各種土地級別不同。
2、 契稅 稅率為3%-5%，各省市在該范圍內具體制訂。
3、 土地使用稅 0.9－30元/平方米 按土地面積每年增收直到開(kāi)發(fā)房產(chǎn)全部銷(xiāo)售完畢，按大中小城市標準不同，大城市(50萬(wàn)人以上)一般是0.5-10元，實(shí)際標準需詢(xún)問(wèn)當地稅務(wù)局。
4、 營(yíng)業(yè)稅及附加 即營(yíng)業(yè)稅(5%、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn))、城市維護建設稅(按營(yíng)業(yè)稅的1%、5%、7%，納稅人所在地為市區的稅率為7%，在縣城或鎮的按5%、不在市區\縣城\鎮的按1%)、教育附加(按營(yíng)業(yè)稅的3%) ，即如果在市區，營(yíng)業(yè)稅及附加為銷(xiāo)售額的5.5%，縣城或鎮的為銷(xiāo)售額的5.4%，其他為銷(xiāo)售額的5.2%。
5、 印花稅 房產(chǎn)銷(xiāo)售合同印花稅，按銷(xiāo)售收入的0.03%計算；工程施工合同印花稅，按工程投資總額扣除設計費、規劃費、借款利息后的金額的0.03%計算；設計合同印花稅，按設計費的金額的0.05%計算；產(chǎn)權轉移印花稅，按銷(xiāo)售收入的0.05%計算。
6、 房地產(chǎn)交易費 也有人叫”房地產(chǎn)交易稅”，按房屋可售面積每平方米3-5元計算，在銷(xiāo)售完辦理產(chǎn)權證時(shí)交納。
7、 土地增值稅 累進(jìn)制
土地增值稅=（收入-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本-稅金-財務(wù)費用）*稅率
=(收入-扣除項目)*稅率=增值額*稅率 稅率：增值額未超過(guò)扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項目金額50%但未超過(guò)100%的部分，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項目金額100%但未超過(guò)200%的部分，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項目金額200%的部分稅率為60% *這里要注意的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計算扣除額時(shí)有個(gè)加計20%扣除，具體可以看土地增值稅條例。
8、 企業(yè)所得稅 25%
跟房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的稅收主要就是以上幾種了，另外在辦理過(guò)程中不可避免還有一些零星費用，比如印花稅里可能還涉及借款合同印花稅等。其他車(chē)輛購置稅什么的也可能發(fā)生,不過(guò)跟房產(chǎn)開(kāi)發(fā)沒(méi)直接關(guān)系就是了。
車(chē)輛購置稅是車(chē)價(jià)的10%，在買(mǎi)車(chē)時(shí)就會(huì )交；車(chē)輛使用稅每年240元/輛(12人座以下載客汽車(chē))
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