《第一財經(jīng)日報》昨日從知情者處獲悉，包括如家、錦江之星、中青旅、雅高等目前都已與莫泰控股方摩根士丹利進(jìn)行了收購洽談，摩根士丹利給出的報價(jià)約10億美元，錦江之星鑒于報價(jià)過(guò)高等原因已基本退出競購，而如家則最有可能成為接盤(pán)者。
10億美元報價(jià)成門(mén)檻
數年前，由美林閣牽頭創(chuàng )辦經(jīng)濟型酒店莫泰后，一度引發(fā)投資熱潮，摩根士丹利當年更是高調入股并宣稱(chēng)要推動(dòng)莫泰上市。但截至目前，莫泰仍未能上市，而作為專(zhuān)業(yè)投資者的摩根士丹利也因此萌生退意。
據知情人士透露，目前摩根士丹利已經(jīng)控股莫泰大部分股權，正持續與有意向的買(mǎi)家進(jìn)行接觸，希望出售。從去年到現在，包括如家、錦江之星、港中旅、中青旅等本土企業(yè)都已與摩根士丹利洽談過(guò)一輪，而漢庭和7天也表示過(guò)關(guān)注。甚至連旗下?lián)碛薪?jīng)濟型酒店宜必思的法國雅高也參與過(guò)收購洽談。“雖然摩根士丹利是控股方，但美林閣方面已擁有小部分股權，目前洽談都是摩根士丹利在進(jìn)行，10億美元的報價(jià)具體標的尚不清楚。”上述知情人士稱(chēng)。
日前，錦江之星總裁徐祖榮告訴記者，今后錦江之星會(huì )在全國尋找收購機會(huì )，包括像莫泰這樣的大型項目也會(huì )考慮。
“錦江之星已經(jīng)洽購過(guò)一輪，200多家莫泰連鎖酒店報價(jià)10億美元，對于錦江之星來(lái)說(shuō)過(guò)高了，而且最為關(guān)鍵的是，錦江之星只會(huì )收購與本身具有融合性的項目，比如此前的金廣快捷，不論是進(jìn)行改建或者直接整合都比較容易融合，但莫泰的裝修比較前衛，而后臺管理更與錦江之星相去甚遠，所以鑒于報價(jià)和風(fēng)格不符等問(wèn)題，目前錦江之星已基本退出了競購。”有接近錦江之星的人士透露。
有知情者給記者算了一筆賬，根據中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)最新數據，莫泰在全國共擁有276家門(mén)店和43801間客房，假如是10億美元的報價(jià)，則大致每間客房的價(jià)格在15萬(wàn)元人民幣，而莫泰平均每間客房的投資在7萬(wàn)~8萬(wàn)元，僅以客房數量來(lái)看，此次出售是溢價(jià)的，雖然再加上莫泰的品牌價(jià)值和其他管理、平臺及體系等，不少競購者還是認為此報價(jià)過(guò)高。
對于此次出售事件，摩根士丹利和莫泰官方均未作出正面回應。
如家接盤(pán)可能最大
業(yè)界眾多人士指出，在上述眾多海內外競購者中，符合購買(mǎi)條件的必須具備足夠的資金，且已經(jīng)做到一定規模，假如自身也僅有幾十家到百家規模，則很難“蛇吞象”。
根據中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)最新排行榜，以客房數量和酒店門(mén)店數量計算，排名第一位至第四位的依次是如家、7天、錦江之星和漢庭。因此，若有國內品牌收購者，其中最有希望的是前三者，但7天一直主張做單一化的標準經(jīng)濟型酒店，基本不考慮其他細分業(yè)態(tài)，所以與7天風(fēng)格相差很遠的莫泰并不是合適的并購對象，而錦江之星也已基本確定退出競購，所以，如家或將成為最大可能的接盤(pán)者。
就在近日，有媒體報道稱(chēng)，如家高層在一次會(huì )議上稱(chēng)正在考慮收購莫泰。記者昨日就此向如家CEO孫堅求證，他表示并無(wú)具體內容可以透露，但孫堅還是透露，只要是合適的收購項目，如家都會(huì )考慮。
中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)數據顯示，如家擁有89046間客房、7天有56821間客房、錦江之星有54056間、漢庭有48096間。如果是后三者中任何一個(gè)收購莫泰，則經(jīng)濟型酒店市場(chǎng)的格局座次都會(huì )重新改寫(xiě)。但假如是如家收購，則經(jīng)濟型酒店市場(chǎng)格局將維持原狀，如家行業(yè)老大的地位更加難以撼動(dòng)，7天或錦江之星等在幾年內要超越幾無(wú)可能。
“但即便收購成功，也有利有弊。首先收購莫泰的企業(yè)在經(jīng)濟型酒店市場(chǎng)占有率肯定會(huì )上升。莫泰大多是直營(yíng)店，所以?xún)r(jià)值不低。但接下來(lái)對于內部整合與人員管理問(wèn)題需要解決。同時(shí)，假如在一段時(shí)間內遭遇管理瓶頸，則會(huì )使收購方財務(wù)成本提高，凈資產(chǎn)回報率下降。”中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)CEO胡升陽(yáng)分析。
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