欧美性猛交XXXX免费看蜜桃,成人网18免费韩国,亚洲国产成人精品区综合,欧美日韩一区二区三区高清不卡,亚洲综合一区二区精品久久

　　2015年一份所謂的征地補償《2015中央一號文件》在各大的微信公眾號、論壇以一股旋風(fēng)的姿態(tài)刮過(guò)，導致廣大的被拆遷戶(hù)就這個(gè)問(wèn)題而疑問(wèn)叢生。這個(gè)一號文件到底是怎么樣產(chǎn)生這么大的威力的，究其深層次的原因，第一就是由于社會(huì )群體對于征地拆遷領(lǐng)域的不熟悉，甚至非專(zhuān)業(yè)的拆遷律師對于這個(gè)問(wèn)題都有些難以厘清;第二就是由于各地補償標準與征地流程的參差不齊，圍繞征地拆遷的矛盾與沖突頻發(fā)，各位被拆遷戶(hù)希望有一個(gè)統一的標準。但是這僅止于一個(gè)美好的愿望，因為這個(gè)是不現實(shí)的。全國經(jīng)濟發(fā)展水平不同，不可能做到完全統一。比如沿海和中西部地區，經(jīng)濟發(fā)展水平相差巨大，土地的價(jià)值、物價(jià)水平均有不同。而這個(gè)文件中甚至連每個(gè)大門(mén)樓、每一眼水井、每一座墳的具體補償價(jià)格都做了詳細而具體的規定，這是不現實(shí)的。所以2016年若是有一份放之全國而皆準的補償標準，這個(gè)文件的真實(shí)性還是要首先打一個(gè)巨大的問(wèn)號，而不要輕易的相信，可以尋求專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)與專(zhuān)業(yè)拆遷律師的幫助。

　　在謠言被攻破的情況下，對于廣大的被拆遷戶(hù)而言還有什么是可以依據和信賴(lài)的呢?那么就是法律，法律雖然沒(méi)有規定明確的拆遷補償數值，但是卻規定了一個(gè)切實(shí)有效、可以結合自己的情況進(jìn)行計算的拆遷補償標準。

　　對于集體土地的征收，涉及的法律法規主要有《土地管理法》及其實(shí)施條例、《城鄉規劃法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》、《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見(jiàn)》等許多法律、法規以及規范性文件。

　　對于國有土地上的房屋的征收，主要依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》。其中一個(gè)重要的概念就是“市場(chǎng)價(jià)”，這是一個(gè)可以具體量化的概念。

　　對于城市的國有土地上的房屋，正如上文所提到的所依據的補償標準是市場(chǎng)價(jià)，但是既然是市場(chǎng)價(jià)，那么必然是隨著(zhù)市場(chǎng)不斷變化的波動(dòng)的價(jià)格，因此這個(gè)市場(chǎng)價(jià)也是一個(gè)需要固定下來(lái)的數值，根據《征收與補償條例》第十九條的規定，對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。類(lèi)似的房地產(chǎn)指的是與被征收房屋的區位、用途、權利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或相似的房地產(chǎn);類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格指的是在評估時(shí)點(diǎn)與被征收房屋類(lèi)似的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公布之日。

　　對于農村集體土地上的房屋的拆遷補償方式可能是更為的多樣一些，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權房屋調換。

　　對于村或村民小組建制撤銷(xiāo)的拆遷補償，貨幣補償金額的計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結合成新+同區域新建多層商品住房每平米建筑面積的土地使用權基價(jià)+價(jià)格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。此時(shí)的土地使用權基價(jià)及價(jià)格補貼是由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府依據土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布的。

　　若是村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)，可以有條件另行申請宅基地進(jìn)行新住房的建設，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結合成新+價(jià)格補貼)x被拆除的房屋的建筑面積。

　　除了以上的拆遷補償之外，拆遷人應當補償被拆遷人的搬家補助費、設備遷移費、過(guò)渡期內的臨時(shí)安置補助費，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補助費。