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導讀：繼前幾年流行“魔術(shù)戶(hù)型”之后，“神戶(hù)型”2015年成為一個(gè)熱門(mén)的流行詞匯，也是對當下戶(hù)型全面升級的最高褒獎。我們常說(shuō)，一套房子的整體格局、動(dòng)線(xiàn)設計、面積配比、功能分區，對居住者生活質(zhì)量以及舒適度都有著(zhù)重大影響，這也就是為什么大家要爭先恐后挑選好戶(hù)型的原因

假如，

一張放在你面前的戶(hù)型圖，

上面的秘密你又看懂了多少？

標準一：全朝南向

戶(hù)型圖在手，首先看整體是否規則，輪廓合不合理，外形方正的戶(hù)型，往往是做到南北通透的基本要素，整理利用率高，實(shí)際生活面積大；如果過(guò)道過(guò)長(cháng)，整體缺角，勢必影響房子的自然采光，以及整體視野；同時(shí)，如果出現圓弧形的房間，對于家具的選擇會(huì )產(chǎn)生局限性；此外，由于上海的氣候條件，人們更喜歡朝南或者東南的房間。

當然，既然是2015“神戶(hù)型”標準，外形方正僅是基礎，今年最流行的是三間臥室朝南，即主臥朝南，兩個(gè)次臥也做到全朝南。無(wú)論是生“二孩”，還是與老人合居，這樣的“神戶(hù)型”，杜絕了把誰(shuí)放在南房間，又該把誰(shuí)留在朝向較差的北房間的困惑，將是未來(lái)戶(hù)型的主流方向。

標桿戶(hù)型

• 3.6米層高，5.5米橫向客廳，南北通通透，擁有極致縱橫空間

• 全明布局，主客臥均朝南，設有雙陽(yáng)臺，可享超大采光面

• 動(dòng)靜布局左右分散，各得其所

• 主臥豪華配置套房

• 三開(kāi)間全朝南，餐廳與客廳一體空間，可享高采光與通透感

• 戶(hù)型方正、大面寬，主臥全套房設計、房間內均帶飄窗

• 動(dòng)靜分明，左為靜區、右為動(dòng)區

• 三開(kāi)間朝南全明戶(hù)型，餐廳與客廳南北直通，采光、通風(fēng)優(yōu)

• 戶(hù)型方正、大面寬，房間內均有飄窗設計

• 動(dòng)線(xiàn)合理分明，廚房L型設計布局更為人性化

標準二：房間全明

在朝向的基礎上，再看房間整體的通透性。房間全明的戶(hù)型不僅有充足的采光，也保持了房間的通風(fēng)度。因此，窗戶(hù)的朝向和布局對房間的舒適度起到了決定性作用。在看戶(hù)型圖時(shí)，可留意窗戶(hù)的朝向，同樣若朝南或東南，則常年不悶不燥。

此外，戶(hù)型整體兩側有窗戶(hù)或窗戶(hù)與陽(yáng)臺相對，也能有較好的通風(fēng)性。而若窗戶(hù)設在北側，則僅有北風(fēng)入戶(hù)，房間也全然沒(méi)有了光照。一般而言，書(shū)房、衛生間會(huì )以無(wú)窗戶(hù)的暗房來(lái)設計，而今年不少“神戶(hù)型”做到了房間全明，減少了封閉感，提高了戶(hù)型整體的舒適性。

標桿戶(hù)型

• 具備三面開(kāi)間朝南、全明布局，書(shū)房、衛生間均有獨立的窗戶(hù)

• 采用十字軸線(xiàn)布局，大面寬、短景深

• 動(dòng)靜分區，互不干擾；南北雙陽(yáng)臺，盡顯全室通透

• 入戶(hù)玄關(guān)設置、客廳連通餐廳

• 臥室全寬景飄窗設計

• 全明戶(hù)型、雙陽(yáng)臺，采光面積大

• 客廳與餐廳相同，通風(fēng)度適中

• 主臥套房皆朝南

• 270度全景采光的全明戶(hù)型，落地窗設計，采光度提升30%

• 主次臥全套房設計

• 入門(mén)玄關(guān)，左右動(dòng)靜合理劃分

標準三：東線(xiàn)私密

戶(hù)型空間一般分為兩個(gè)區域：動(dòng)區和靜區。動(dòng)區主要是公共區域，包括客廳、餐廳、廚房等；靜區則以提供休息為主，包括臥室、書(shū)房、衛生間等。合理的動(dòng)線(xiàn)能夠帶給家一個(gè)動(dòng)靜皆宜的空間分布，并給予主人一定私密性。

在瀏覽戶(hù)型圖時(shí)，注意動(dòng)區和靜區的走動(dòng)路徑，較優(yōu)質(zhì)的動(dòng)線(xiàn)設計是兩區域各得其所，無(wú)交錯穿插。而若在餐廳、客廳可以看到主次臥，又或者衛生間設在餐廳旁，都會(huì )對主人和客人之間帶來(lái)不必要的干擾和尷尬。

標桿戶(hù)型

標桿戶(hù)型

「

金融街中心·融御

約180平3室2廳3衛

」

• 動(dòng)靜區南北分區分布，動(dòng)靜分明

• 主次臥全套房設計，全朝南

• 全明布局，具有獨立窗戶(hù)

• 書(shū)房位置設計獨特的“百變”折疊門(mén)，可做書(shū)房、客臥、茶室等

• 動(dòng)線(xiàn)合理清晰，將空間分為左動(dòng)區、右靜區

• 雙陽(yáng)臺設計、南北通透，采光度高、通風(fēng)性強

標準四：做足套房

在過(guò)去，套房的配置一般會(huì )認為在別墅項目中才能享受到。而隨著(zhù)戶(hù)型設計愈發(fā)變得更具創(chuàng )新和實(shí)用性，套房設計已經(jīng)在公寓產(chǎn)品中被大量使用。套房不僅給予主人居住的便捷性、私密性，同時(shí)也是優(yōu)越感的體現。

在今年的“神戶(hù)型”中，不少項目都做足了套間的設計，這無(wú)疑是一大驚喜，這也是對于未來(lái)三代同居或“二孩”居住趨勢下，不斷提升產(chǎn)品力和市場(chǎng)需求的體現。

標桿戶(hù)型

• 南北通透，雙陽(yáng)臺設計，方正戶(hù)型，舒朗通透

• 中軸對稱(chēng)，十字動(dòng)線(xiàn)、動(dòng)靜分區

• 3.5米層高，享受“立方居住空間”

• 全套房設計，私密舒適

• 大露臺設計、超大的觀(guān)景面積居住空間

• 全套房臥室別墅，二層以上空間完全獨立使用，增加了房屋的采光和通透性

• 創(chuàng )造性地將餐廳和客廳規劃在二樓，一層、三層均可方便到達，動(dòng)線(xiàn)合理更兼顧了視野景觀(guān)

• 3間臥室為套房設計，另設客房和保姆房，主臥總統套房禮遇

• 約1.8米雙開(kāi)入戶(hù)門(mén)，陽(yáng)臺、客廳、餐廳、書(shū)房一體化設計

• 創(chuàng )造上海罕見(jiàn)的十字中軸通廳，空間奢闊通透

來(lái)源： 文/張瀟博　高馨凌，中建博雅采編整理