1、實(shí)地放線(xiàn)定界，發(fā)布拆遷公告，召開(kāi)動(dòng)員會(huì )，委托拆遷公司
國土分局會(huì )同用地單位聯(lián)系市工地勘測規劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見(jiàn)書(shū)實(shí)地放線(xiàn)定界；征地拆遷工作專(zhuān)班擬定征地拆遷補償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開(kāi)征地拆遷動(dòng)員會(huì )。政府征收小組委托拆遷公司。
2、入戶(hù)清點(diǎn)丈量
拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶(hù)清點(diǎn)丈量，被拆遷戶(hù)在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶(hù)調查的數據分戶(hù)進(jìn)行整理，建立電子表格。
3、協(xié)助征收小組對拆遷戶(hù)作動(dòng)員談判工作。
4、合法面積認定。
征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。
認定依據：土地使用證、農村個(gè)人建房規劃許可證、用地許可證、個(gè)人建房用地檔案、項目小組專(zhuān)題會(huì )議紀要等。
特殊情況處理程序：被拆遷戶(hù)書(shū)面情況說(shuō)明，村委會(huì )簽署明確意見(jiàn)，征收小組集體研究。
5、套價(jià)核算
拆遷公司根據實(shí)地清點(diǎn)丈量數據和征收小組確認的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格。
6、征收小組確認
征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認。 7、被拆遷戶(hù)簽字確認
被拆遷戶(hù)在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認。
8、拆遷補償公示
政府將被拆遷戶(hù)拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示。
9、簽訂協(xié)議
拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書(shū)》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書(shū)》、《搭住費協(xié)議書(shū)》等。
10、支付補償費、交房
資金管理部門(mén)將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶(hù)，被拆遷戶(hù)上交土地使用證、交被拆遷房屋。
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