聽(tīng)慣了動(dòng)輒每平米上萬(wàn)元的房?jì)r(jià)，能想象僅花幾萬(wàn)元就能買(mǎi)下一套房子嗎？
近日，有網(wǎng)友爆出，黑龍江鶴崗市房?jì)r(jià)已低至一套46平米的住房總價(jià)16000元，折合一平方米348元。
百強哥在網(wǎng)上調查發(fā)現，網(wǎng)絡(luò )上出現的情況基本屬實(shí)。
根據百姓網(wǎng)數據顯示，鶴崗市的一個(gè)小區里，一套位于7樓的平毛坯房總價(jià)只有1.2萬(wàn)(一室一廳)，折合一平方米300多塊，還低于網(wǎng)絡(luò )上流傳的一平方米348元的價(jià)格。
百強哥聯(lián)系百姓網(wǎng)提供的中介電話(huà)聯(lián)系后確認，在鶴崗，總價(jià)兩萬(wàn)的房源非常多，還有許多房源的總價(jià)低于兩萬(wàn)。
百姓網(wǎng)本地服務(wù) 這里的房子都很便宜，來(lái)看看吧！
不過(guò)，中介也告訴百強哥，這些低價(jià)房源都是當地的棚改房，性質(zhì)與一般商品房有明顯區別。
比如說(shuō)，普通商品房能馬上辦下“房本”，這些房源卻并不能馬上把“房本”辦下來(lái)，需要等幾年。
對于每平米售價(jià)在千元以下房屋，普遍樓層偏高，多為頂層，部分房源位于鶴崗市區內。而在單價(jià)超過(guò)千元的房屋中，區位、樓層、房齡均有一定優(yōu)勢。
此外，根據百姓網(wǎng)數據，近三年來(lái)，鶴崗市房?jì)r(jià)總體呈現走低態(tài)勢，目前，新房?jì)r(jià)格不到3300元/平米，二手房?jì)r(jià)格不到2400元/平米。
實(shí)際上現在人人都覺(jué)得房?jì)r(jià)貴，而且貴的很不合理。
但存在即是合理，任何不合理的現象背后一定有合理的解釋。今天我們不討論這些合理的解釋是什么，就用事實(shí)來(lái)說(shuō)一說(shuō)房?jì)r(jià)跌了會(huì )怎么樣?
先舉個(gè)易懂的例子:你有一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，手里有150萬(wàn)的現金，想買(mǎi)一套200萬(wàn)的房子，因為錢(qián)不夠買(mǎi)不起，所以你盼著(zhù)房?jì)r(jià)下跌。
現在房?jì)r(jià)從200萬(wàn)開(kāi)始下跌，190…170…150…原則上150萬(wàn)你可以買(mǎi)的起了，但要知道你固有的那套房子也從100萬(wàn)開(kāi)始下跌到90萬(wàn)…80萬(wàn)…但房?jì)r(jià)還在跌，請問(wèn)這個(gè)時(shí)候你會(huì )跟進(jìn)買(mǎi)嗎?這不是機遇來(lái)了，是風(fēng)險來(lái)了。
2013年，底特律房?jì)r(jià)跌到谷底，成為名副其實(shí)的白菜價(jià)，但那時(shí)候底特律人幾乎已經(jīng)不置業(yè)了，整個(gè)城市宣布破產(chǎn)，大部分家庭破產(chǎn)，誰(shuí)還是考慮把生存的錢(qián)拿去購房?
2008年下半年，全球金融危機蔓延到中國，萬(wàn)科降價(jià)了，結果售樓處人滿(mǎn)為患，都是要鬧事的業(yè)主。
不久之后，一些開(kāi)發(fā)商也頂不住跟著(zhù)降價(jià)，于是全國性的“房鬧”事件就上演了?；叵肽菚r(shí)候，你想著(zhù)趁房?jì)r(jià)下跌而趕緊置業(yè)嗎?
不，那時(shí)候你擔心的是會(huì )不會(huì )被炒魷魚(yú)，被炒之后如何承擔家庭開(kāi)銷(xiāo)，擔心的是公司會(huì )不會(huì )破產(chǎn)……
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