房子是一個(gè)非常受大家關(guān)注的話(huà)題，而且現在房?jì)r(jià)那么高，太部分的買(mǎi)不起房子。所以他們可能會(huì )選擇有點(diǎn)老的二手房。但是買(mǎi)二手房不同于買(mǎi)新樓盤(pán)，他們其中是否有一些區別？其中有些人就比較好奇，買(mǎi)二手房的時(shí)候，是先付款還是先過(guò)戶(hù)？希望有內行人提醒，不然我在買(mǎi)二手房的時(shí)候差點(diǎn)就吃虧了。
這位懂行的朋友告訴我，他說(shuō)買(mǎi)二手房的時(shí)候，首先要注意的就是房屋的產(chǎn)權，要看清這個(gè)房屋產(chǎn)權是否存在著(zhù)經(jīng)濟糾紛？房子的一些答案，我們都要去房產(chǎn)交易中心查清楚，避免到時(shí)候帶來(lái)麻煩，而且這些業(yè)主在賣(mài)房子的時(shí)候，他有義務(wù)提供相關(guān)的一些票據給我們看，如果他一直拖延著(zhù)不把這些東西給你看，那里面一定有鬼，這種房子就不要買(mǎi)。
在房產(chǎn)信息確認好之后，就應該是先付一部分的定金，要注意這個(gè)定金是不能夠退的，如果我們不想買(mǎi)這個(gè)房子的話(huà)，這個(gè)今天就白白送給了這個(gè)房主。當然，如果這個(gè)房主不愿意把這個(gè)房子賣(mài)給你，想抬高價(jià)格賣(mài)給其他人，那會(huì )由他賠償定金的雙倍價(jià)格給你。
完成了前兩個(gè)步驟之后，如果你是要靠貸款買(mǎi)這個(gè)房子的話(huà)，我們就需要去銀行辦理相關(guān)的手續，而且要把首付放在銀行的監管賬戶(hù)里面，這筆錢(qián)現在是不能隨便動(dòng)用的。
最后就是才是辦理房子的過(guò)戶(hù)抵押，也就是過(guò)戶(hù)，才是最后一步。這時(shí)候我們原來(lái)的定金是交給了房主，然后然后我們再去房產(chǎn)局辦理相關(guān)的交稅過(guò)戶(hù)手續，然后拿到房產(chǎn)證，就可以去銀行進(jìn)行抵押登記貸款，這個(gè)時(shí)候銀行把這個(gè)貸款拿出來(lái)，我們把它交給原來(lái)的房主，這一筆交易就算正式的完成。
這些總體來(lái)說(shuō)，整個(gè)流程就是我們先要付定金給房主，然后再辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)完之后再把剩下的尾款。你們覺(jué)得這個(gè)流程有問(wèn)題嗎？
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