不動(dòng)產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)分年限和房屋數量，之前贈予、繼承需要繳納公證費，現在可能省公證費了，但是贈予需要繳納個(gè)人所得稅，繼承的住房將來(lái)再轉讓有可能收取個(gè)人調節稅。普通老百姓買(mǎi)賣(mài)雙方最省錢(qián)還是直接過(guò)戶(hù)，也不是誰(shuí)都可以辦理繼承住房的哦。若是父母子女之間的過(guò)戶(hù)，繼承的成本低。只需交納登記費、沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。

新的政策如上圖，對于購買(mǎi)第三套及以上的住房，當房屋面積≥144㎡或房屋單價(jià)≥11230元/㎡，契稅按照全額4%征收；也就是說(shuō)非普通住宅的界定標準由168㎡降低到了144㎡，第一套和二套住房的契稅征收標準沒(méi)有變化。直系親屬間辦理房屋贈與，需要提供一個(gè)公證手續，此外還要繳全額的契稅和印花稅，評估費千分之幾，非直系親屬再加上20%個(gè)人所得稅。所以非直系親屬的贈予行為看起來(lái)不劃算哦。