市民對于旅游地產(chǎn)的需求愈來(lái)愈強烈。昨日，一家主營(yíng)旅游地產(chǎn)的機構透露，由于有意向的購房者不少，將在房交會(huì )后的22日，包機去海南購買(mǎi)旅游地產(chǎn)。
該機構負責人說(shuō)，房交會(huì )前，他們組織了海南10多個(gè)城市20個(gè)旅游地產(chǎn)樓盤(pán)來(lái)渝促銷(xiāo)。記者看到，該公司展臺展示的海南樓盤(pán)來(lái)自三亞、?？?、澄邁和萬(wàn)寧等十多個(gè)城市的樓盤(pán)。樓盤(pán)價(jià)格最高的有1萬(wàn)多元1平方米，最低的僅3000多元/平方米。
在房交會(huì )的兩天時(shí)間里，有近百重慶市民登記，并且有近10個(gè)市民現場(chǎng)交了定金。其中海南最熱門(mén)，目前已經(jīng)有了數十市民預約登記看房?！罢w來(lái)看，投資的較少，更多的是休閑旅游加養生?！痹撠撠熑朔Q(chēng)，前來(lái)登記的市民中，年齡結構大多在四五十歲，收入都比較高。所需求的戶(hù)型大多是60~80平方米，用途多是度假加投資。
最新數據
昨日下午，市國土房管局發(fā)布房交會(huì )前兩日成交數據：
截至15日17時(shí)，本次房交會(huì )累計成交各類(lèi)房屋4417套，成交建筑面積40萬(wàn)平方米，成交金額19.65億元。在成交房屋中，商品住宅累計成交2048套。其中高層商品住房成交建面均價(jià)5942元/平方米；高檔低密度住房成交建面均價(jià)8839元/平方米；多層花園洋房成交建面均價(jià)7479元/平方米；精裝房成交建面均價(jià)7529元/平方米。
二手房累計成交2194套，成交建筑面積20.28萬(wàn)平方米，成交金額7.27億元。其中二手住宅成交2127套，成交建筑面積19.98萬(wàn)平方米，成交金額6.98億元。二手非住宅成交67件，成交建筑面積0.3萬(wàn)平方米，成交金額0.29億元。
二套房可首付三成？銀行提醒千萬(wàn)莫信
銀行人士指出這只是促銷(xiāo)噱頭，容易引起消費糾紛
“只要你決定買(mǎi)，即使是二次買(mǎi)房，我們也可以想辦法讓你只首付三成?！弊蛉?，記者以購房者身份來(lái)到巴南區一樓盤(pán)，該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)。記者隨后咨詢(xún)了銀行，銀行方面表示，目前嚴格貫徹調控政策，置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)只是促銷(xiāo)噱頭。
“二套房”利率可優(yōu)惠？
這名置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)，如果你手里有一套房子，只需還清全部貸款，再到銀行申請貸款就可以視作“首套房”。他說(shuō)，自己代銷(xiāo)的這家樓盤(pán)和合作銀行的關(guān)系很好，現在仍然是只認貸不認房，只要銀行征信記錄里沒(méi)有貸款買(mǎi)房記錄就可以算作首套房，不僅首付三成，利率還可以達到7.5折。
“只要你把首套房賣(mài)掉，再到我們這兒來(lái)買(mǎi)就可以當作首套房對待?！痹诹硪患椅挥谀掀航?jīng)開(kāi)區的樓盤(pán)展位前，置業(yè)顧問(wèn)向前來(lái)購房的市民支招說(shuō)，和他們合作的銀行只看遞交申請后你的名下是否有房產(chǎn)，只要你把之前的房屋變賣(mài)了就不會(huì )出問(wèn)題，利率也可以達到7.5折。
“這個(gè)政策也是臨時(shí)性的，銀行說(shuō)變就變?！睒潜P(pán)置業(yè)顧問(wèn)提醒說(shuō)，要想享受這個(gè)優(yōu)惠就要盡快簽訂購房合同，遞交貸款申請。
置業(yè)顧問(wèn)建議辦假離婚證
在一樓盤(pán)銷(xiāo)售處，記者以購房者的身份咨詢(xún)了置業(yè)顧問(wèn)：“如果是購買(mǎi)二套房想只付三成，有沒(méi)有空子可鉆？”置業(yè)顧問(wèn)輕描淡寫(xiě)地說(shuō)，只需要花兩三百元去假證販子那兒辦個(gè)假離婚證和假《離婚協(xié)議書(shū)》，把現有房產(chǎn)歸到其中一個(gè)人的名下。因為他們和銀行有良好的合作關(guān)系，銀行審核也只看個(gè)復印件，不會(huì )去民政部門(mén)查證。這樣一來(lái)，客戶(hù)就可以以夫妻雙方其中一人的名義來(lái)購買(mǎi)二套房，首付也就只需三成。
銀行提醒：只是促銷(xiāo)噱頭
“目前我們都是嚴格執行二套房認房又認貸的標準，沒(méi)有對部分樓盤(pán)開(kāi)綠燈?！弊蛉?，記者聯(lián)系上了置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的一大型國有商業(yè)銀行信貸部人士，他說(shuō)，對于二套房貸的認貸標準一直沒(méi)有調整，客戶(hù)即使首套房沒(méi)有貸款，只要房屋產(chǎn)權交易有記錄，都將按第二套房來(lái)看待。
另一家股份制銀行房貸部人士也表示，只要前面那套有房貸記錄，哪怕是賣(mài)了再買(mǎi)，也只能算作二套。同時(shí)，銀行人士提醒，國家二輪房貸調控出臺的背景下，銀行都處于高壓狀態(tài)，置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法只是一種促銷(xiāo)噱頭，很容易引起消費糾紛或者退房風(fēng)波。市民在聽(tīng)到此類(lèi)傳言時(shí)，應親自向銀行信貸部門(mén)核實(shí)，避免發(fā)生不必要的糾紛。
本組稿件由首席記者 柴偉 記者 梁齡 楊雪峰 見(jiàn)習記者 郭欣欣 采寫(xiě)
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市地稅局向社會(huì )征求意見(jiàn)
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