（一）法定項目免稅。有下列情形之一的，減征或免征契稅：(條例第6條)
1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅；
2.城鎮職工按規定第一次購買(mǎi)公有住房在國家規定標準面積以?xún)鹊?，免征契稅?/span> (細則第13條)
3.因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情準予減征或免征契稅；
4.財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
（二）特定項目減免稅。下列項目，減征、免征契稅：(細則第15條)
1.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農林牧漁生產(chǎn)的，免征契稅；
2.外國駐華使（領(lǐng)）館和國際組織駐華機構及其外交官員及其他外交人員，承受土地、房屋權屬的免征契稅；
3.縣以上政府征用、占用土地、房屋后，重新承受土地、房屋權屬的單位和個(gè)人，是否減征或免征契稅，由各省級人民政府確定。
（三）農民購置房地產(chǎn)免稅。農民的房地產(chǎn)被國家征用后，以所得的補償費另購、典入的房地產(chǎn)，免征契稅。農民用國家退賠的平調房屋重置房產(chǎn)的，免征契稅。
（四）復員軍人、離退休干部減免。到農村落戶(hù)的復員軍人、離退休干部，減征或免征契稅。
（五）交換房地產(chǎn)免稅。交換土地、房屋權屬，交換價(jià)格相等的，免征契稅。
（六）臨時(shí)占地減免。單位和個(gè)人經(jīng)批準臨時(shí)占地1年以?xún)鹊?，免稅?/span>1年以上2年以?xún)鹊?，按規定稅額減半征稅；3年以上占地，按規定征收契稅。
（七）個(gè)人購買(mǎi)普通住宅減稅。從1998年8月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。(財稅字［1999］210號）
（八）監獄承受土地免稅。對監獄管理部門(mén)承受的土地、房屋直接用于監獄建設的，免征契稅。(國稅函［1999］572號）
（九）軍隊建房免稅。軍隊承建軍隊離退休干部住房及附屬用房，移交地方政府管理，免征契稅。(財稅［2000］176號）
（十）職工首次購買(mǎi)住房免稅。對各類(lèi)公有制單位采取集資建房方式建成的普通住房或單位購買(mǎi)的普通商品住房，經(jīng)當地縣以上政府房改部門(mén)批準，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買(mǎi)住房，可比照《條例》第6條第2款城鎮職工按規定第一次購買(mǎi)住房免稅的規定，免征契稅。(財稅［2000］130號）
（十一）公司制改造征免稅。從2001年10月31日起，對不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)，承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，不征契稅。對獨家發(fā)起、募集設立的股份有限公司，承受發(fā)起人土地、房屋權屬的，免征契稅。對國有、集體企業(yè)經(jīng)批準建成全體職工持股的有限責任公司或股份有限公司，承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅。對其余涉及土地、房屋權屬轉移的，征收契稅。(財稅［2001］161號）
（十二）企業(yè)合并征免稅。從2001年10月31日起，企業(yè)合并中，新設方或者存續方承受被解散方土地、房屋權屬，如合并前各方為相同投資主體的，不征收契稅。其余涉及土地、房屋權屬轉移的，征收契稅。(財稅［2001］161號）
（十三）企業(yè)分立不征稅。從2001年10月31日起，企業(yè)分立中，對派生方、新設立承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，不征收契稅。(財稅［2001］161號）
（十四）股權重組征免稅。從2001年10月31日起，在股權轉讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權，企業(yè)的土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。在增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價(jià)或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。(財稅［2001］161號）
（十五）債權人承受企業(yè)破產(chǎn)土地、房屋權屬免稅。從2001年10月31日起，企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，征收契稅。(財稅［2001］161號）
（十六）資產(chǎn)公司承受土地房屋權屬免稅。對經(jīng)國務(wù)院批準成立的中國信達、華融、長(cháng)城和東方等4家資產(chǎn)管理公司及其分支機構，自成立之日起，接受相關(guān)國有銀行的不良債權，借款方以土地使用權、房屋所有權抵充貸款本息的，免征承受土地使用權、房屋所有權應繳納的契稅。(財稅［2001］10號）
（十七）社會(huì )力量辦學(xué)免稅。對經(jīng)縣以上政府教育或勞動(dòng)主管部門(mén)批準并核發(fā)《社會(huì )力量辦學(xué)許可證》，由企事業(yè)單位、社會(huì )團體及其他社會(huì )組織和公民個(gè)人利用非國家財政性教育經(jīng)費向社會(huì )舉辦的教育機構，其承受的土地、房屋權屬用于教學(xué)的，免征契稅。(財稅［2001］156號）
（十八）被撤銷(xiāo)金融機構免稅。對被撤銷(xiāo)的金融機構在財產(chǎn)清理中取得土地、房屋權屬所涉及的契稅，應當予以免征。(國稅函［2002］777號）
（十九）公司轉制產(chǎn)權轉移免稅。中國民族國際信托投資公司、中國科技國際信托投資有限責任公司分別整體轉制為中國民族證券有限責任公司和中國科技證券有限責任公司。對上述兩公司轉制過(guò)程中分別承受原公司的土地使用權、房屋所有權所涉及的契稅，予以免征。(財稅［2002］151號）
（二十）處置空置商品房免稅。對國有銀行以外的其他金融機構在海南省、廣西北海市清理過(guò)程中承接的空置商品房，以及其他企業(yè)(單位)經(jīng)法院裁定承接的空置商品房，在2004年12月31日以前再轉讓銷(xiāo)售時(shí)，免征契稅和營(yíng)業(yè)稅。(財稅［2002］205號）
（二十一）不動(dòng)產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)免稅。對保險公司分業(yè)經(jīng)營(yíng)改革中，綜合性保險公司及其子公司將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權劃轉過(guò)戶(hù)到因分業(yè)而新設定的財產(chǎn)保險公司和人壽保險公司的行為，免征契稅和營(yíng)業(yè)稅。(國稅發(fā)［2002］169號）
（二十二）大連證券破產(chǎn)清算免稅。對大連證券在清算過(guò)程中催收債權時(shí)，免征接收土地、房屋權屬應繳納的契稅。(財稅［2003］88號）
（二十三）被撤銷(xiāo)金融機構清償債務(wù)免稅。從《金融機構撤銷(xiāo)條例》生效之日起，對被撤銷(xiāo)金融機構及其分支機構(不包括所屬企業(yè))在清算過(guò)程中催收債權時(shí)，接收債務(wù)方土地使用權、房屋所有權所發(fā)生的權屬轉移，免征契稅。(財稅［2003］141號）
（二十四）香港中銀集團重組上市免稅。對中國銀行在香港中銀集團重組上市過(guò)程中發(fā)生的權屬轉移行為，免征契稅。(財稅［2003］126號）
（二十五）企業(yè)公司制改造免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，非公司制企業(yè)，整體改建為有限責任公司或股份有限公司，或有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受的原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)(公司)在新公司中所占有股份超過(guò)50%的，對新設公司承受該國有獨資企業(yè)(公司)的土地、房屋權屬，免征契稅。(財稅［2003］184號）（財稅[2012]4號）
（二十六）企業(yè)股權重組免稅、企業(yè)合并免稅、企業(yè)分立不征稅、安置出售企業(yè)人員減免稅、安置關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)人員減免稅、債轉股免稅及國有資產(chǎn)劃轉不征稅等相關(guān)規定，詳見(jiàn)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于延長(cháng)企業(yè)改制重組若干契稅政策執行期限的通知》（財稅[2006]41號）、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2008]175號）、財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財稅[2012]4號）。
（二十七）保險公司重組免稅。對重組改制后設立的中國人?？毓晒?、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司和中國人保資產(chǎn)管理公司承受原中國人民保險公司土地、房屋權屬應繳納的契稅，予以免征。(國稅函［2003］1027號）
（二十八）資產(chǎn)處置免稅。從清算之日起，對中國東方資產(chǎn)管理公司接收港澳國際(集團)有限公司的房地產(chǎn)以抵償債務(wù)的，免征承受房屋所有權、土地使用權應繳納的契稅。對港澳國際(集團)公司本部以及所屬香港公司和內陸公司在清算期間催收債權時(shí)，免征接收房屋所有權、土地使用權應繳納的契稅。(財稅［2003］212號）
（二十九）國家電網(wǎng)公司免稅。對國家電網(wǎng)公司及其下屬子公司、分公司、代表處等分支機構因承受?chē)译娏炯捌湎聦倨髽I(yè)、單位土地、房屋權屬，不征收契稅。(國稅函［2003］627號)
（三十）對全資子公司承受母公司資產(chǎn)不征契稅。（國稅函[2008]514號）
（三十一）對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，對個(gè)購買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。（財稅[2010]94號）
（三十二）在婚姻關(guān)系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定變更所有份額的，免征契稅。（財稅[2014]4號）
（三十三）經(jīng)營(yíng)單位回購已分配的改造安置住房繼續作為安置房源的，免征契稅。（財稅[2013]101號）
（三十四）1、個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；2、購買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。財稅[2013]101號）
