8日，各銀行在榕分支機構全面執行國家有關(guān)部委在國慶前發(fā)布的最新住房信貸政策。
8日，農行、建行、中行在榕網(wǎng)點(diǎn)均表示已經(jīng)接到正式通知，開(kāi)始執行房貸新政。交通銀行福建省分行表示雖然未接到正式通知，但也已經(jīng)比照新政辦理房貸業(yè)務(wù)。加之工行在節前已執行新政，至此，在榕大型銀行已經(jīng)全面執行房貸新政。中信、光大、華夏、民生等多家中小股份制銀行昨日也表示已經(jīng)嚴格執行新政。
根據新政要求，上述銀行已經(jīng)正式停辦第三套房貸；對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，均嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定；首套房貸首付比例統一為30%。此前福州各銀行不一致的“外地人”概念也已經(jīng)基本統一為“福州市區及五區八縣以外”。異地來(lái)榕購房得向銀行提供在榕居住滿(mǎn)一年證明，如無(wú)法提供就無(wú)法獲得貸款。
銀行人士認為，新政中影響較大的調整應是首套房貸首付比例的“一刀切”。此前銀行多對首套房貸按照住房面積進(jìn)行區別對待，住房面積在90平方米以上的首套房貸執行30%首付，住房面積不足90平方米的首套房貸執行20%首付。首付比例統一為30%后，將抑制部分購房需求。
同時(shí)，新政叫停了“曲線(xiàn)貸款買(mǎi)房”（即購房者先在銀行申請消費貸款，然后把信貸資金用于買(mǎi)房），而在榕中介公司仍聲稱(chēng)可幫客戶(hù)申請抵押貸款，通過(guò)裝修貸款的名義把資金套現出來(lái)用于購房等用途。對此，銀行人士表示，今后房貸客戶(hù)在申辦消費貸款時(shí)，必須書(shū)面承諾信貸資金的用途，銀行工作人員將在消費信貸資金發(fā)放以后嚴格監督，一旦發(fā)現違規挪用，可能會(huì )立即收回資金。
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