本報消息記者廖嵐鈞通訊員李彥君報道3月25日，記者走訪(fǎng)時(shí)了解到，近日，馬鞍山工行、建行等多家銀行“二套房認證標準”已開(kāi)始放寬，實(shí)行“認貸不認房”。在辦理房貸上，部分銀行放貸速度有所加快，資料齊全的，三天內就能發(fā)放貸款。
據了解，目前，馬鞍山工行的做法是，市民還清首套房貸再買(mǎi)房，就可以享受首套房貸款優(yōu)惠。其中，首套房首付3成，貸款利率執行基準利率；而二套房的首付為五成，貸款利率為基準利率上浮5%至10%。
該行個(gè)人金融部相關(guān)負責人告訴記者，原先認定實(shí)行的是“認貸又認房”，市民購買(mǎi)二套房，不僅要看首套房的房貸有無(wú)還清，而且，還要房產(chǎn)部門(mén)出具相關(guān)證明。按照央行、銀監會(huì )的房貸新政，現在，他們放寬了“二套房認證標準”。
在馬鞍山建行住房金融業(yè)務(wù)部，相關(guān)負責人介紹說(shuō)，按照中國建設銀行總行的要求，他們的房貸政策有所調整，新政策規定，“對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請買(mǎi)房的，可參照執行首套房貸款政策”。在具體政策執行上，首套房首付3成，貸款利率執行基準利率。
該負責人告訴記者，新政策同時(shí)也降低了外地居民貸款買(mǎi)房的“門(mén)檻”。原先，購房者須提供一年以上的納稅證明或社保證明，現在，這些材料都不需要了?！皩Ψ潜镜鼐用裆暾堎J款的，只要符合當地購房政策的，即可發(fā)放房貸”。目前，他們銀行的貸款資金較充裕，并且，貸款審批的速度也很快，市民辦理房貸，材料齊全的話(huà)，三天內就能放款了。
去年10月份，央行和銀監會(huì )出臺房貸新政；隨后，又二次下調貸款利率。這些對躍躍欲試的購房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是利好不斷。采訪(fǎng)時(shí)，相關(guān)人士分析認為，“認貸不認房”新政刺激了市民改善性住房需求，貸款基準利率的下調則刺激了市民的剛性需求。無(wú)論是改善性住房還是剛需住房，對于購房者而言，房貸新政與降息在一定程度上都減輕了購房者的還貸壓力，會(huì )有越來(lái)越多有購房意向的市民考慮購買(mǎi)房子。
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