建筑容積率是什么意思，很多購房者并不是很清楚。對于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度，那么容積率是大好還是小好呢？帶著(zhù)這些疑問(wèn)，新地產(chǎn)小編來(lái)帶您了解一下建筑容積率的相關(guān)概念。
什么是建筑容積率？
建筑容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。
綠化率與容積率的關(guān)系
綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶(hù)就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設計一個(gè)社區。
容積率大好還是小好
容積率是指一個(gè)小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過(guò)5，多層住宅應不超過(guò)2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
一般來(lái)說(shuō)：
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