多地房貸利率有所上調。
中國證券報記者今日獲悉，自建行深圳分行于月初上調房貸利率之后，深圳工行、農行、中行、交行、招行也于近日紛紛跟進(jìn)。
除深圳外，寧波、杭州等地多家銀行也上調了房貸利率。
樓市“加息潮”真的來(lái)了？
深圳五大行集體上調
目前深圳國有六大行中，除郵儲銀行暫未上調房貸利率之外，其他五家銀行均將首套房、二套房利率分別上調了15BP、35BP。
建行深圳分行相關(guān)人士對記者表示，該行已于5月初下發(fā)通知，首套房貸款利率執行5年期LPR+45BP(5.10%)，二套房貸執行5年期LPR+95BP(5.60%)，而此前該行房貸利率為4.95%、5.25%。工行、中行、農行、交行深圳分行個(gè)貸部相關(guān)負責人也表示，所在銀行已上調房貸利率，執行標準與建行相同。
房貸計算器顯示，若客戶(hù)貸款300萬(wàn)元，年限30年，等額本息方式還款，此次深圳房貸利率上調后，首套房月供將由16013.10元，增加到16288.49元，每月增加275.39元。二套房月供將由16566.11 元，增加到17222.37 元，每月增加656.26元。
股份行、城商行的房貸政策不一。招行深圳分行一位員工表示，該行已于上周上調房貸利率，執行標準同樣為首套房利率5.1%、二套房利率5.6%。平安銀行則表示暫未跟進(jìn)。寧波銀行深圳分行一位人士稱(chēng)，該行暫未調整房貸利率，但已暫停接新單。
寧波、杭州等地跟進(jìn)
除深圳之外，據媒體報道，寧波、杭州的房貸利率也有所上調。
據悉，杭州多家國有行已于近日調整房貸利率，調整后首套房利率為5.4%，二套房為5.5%。而此前杭州利率大約為首套5.2%、二套5.38%，即分別上調20個(gè)BP左右。
寧波工行、農行、中行、建行、交行也于近日上調了房貸利率，首套房由5.35%上調至5.45%，二套房由5.6%上調至5.7%。即首套房與二套房均分別上漲了10個(gè)BP。
為何多地房貸利率大面積上調？招行深圳分行相關(guān)人士表示，此次上調是多家銀行集體協(xié)商的結果。至于具體原因，可能和銀行融資成本增加、房貸集中度觸及監管紅線(xiàn)有關(guān)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，這與相關(guān)城市此前房地產(chǎn)成交量突然爆發(fā)上漲，疊加嚴查經(jīng)營(yíng)貸、房貸需求上漲等因素有關(guān)。
以寧波為例，中原地產(chǎn)數據顯示，今年4月該市二手住宅總體共成交5976套，同比上升24.9%；成交面積為58.03萬(wàn)㎡，同比上升31.9%。1-4月合并來(lái)看，二手住宅成交面積為189.3萬(wàn)㎡，同比上升71.3%。
“整體來(lái)看，大部分城市的房貸利率基本保持平穩。預計LPR短期內將繼續穩定為主，房貸利率有上行可能性，但穩定仍是主要趨勢?！睆埓髠ケ硎?。
（文章來(lái)源：中國證券報）
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