最近，國家相關(guān)部門(mén)要求各地將未來(lái)的房?jì)r(jià)與GDP和人均收入掛鉤，以控制房?jì)r(jià)。北京市更是出臺了新建住房?jì)r(jià)格調控目標，明確指出新建住房?jì)r(jià)格對比去年穩中有降。這應該是老百姓非常愿意看到的，結果卻被某著(zhù)名綜合娛樂(lè )寫(xiě)手燕山*客預計為“中國的房?jì)r(jià)不能降，一降麻煩大了，基本有8個(gè)婁子在那等著(zhù)呢。”房?jì)r(jià)下降真的那么可怕嗎?看看這8個(gè)“婁子”到底是什么。
婁子一
房?jì)r(jià)一下降，中國將有70%的人因財富縮水而不滿(mǎn)。--我在網(wǎng)上搜了一下“有70%的人有住房”的說(shuō)法來(lái)源“北京市居民完全產(chǎn)權自有住房率為72.4%，多套住房擁有率達到18.3%;”就算按此說(shuō)法，對于擁有一套住房的人，房產(chǎn)升值或降并無(wú)太大意義，因為房子是用于自住，而不是投資變現。對房?jì)r(jià)下降不滿(mǎn)的因來(lái)自擁有一套以上尤其是用于投資的人，國家并不鼓勵擁有多套房產(chǎn)，以及利用房產(chǎn)投資、投機，因此，他們的反對無(wú)效。
婁子二
房?jì)r(jià)一下降，可能會(huì )出現越來(lái)越多不還貸的人，如同美國的次貸危機，導致銀行大賠。整個(gè)經(jīng)濟都會(huì )癱瘓。--這是典型的一知半解或誤導民眾。美國次貸危機并非源于房?jì)r(jià)下降，而是銀行及金融家不顧經(jīng)濟規律，妄圖在經(jīng)濟蕭條期刺激經(jīng)濟，用降低信貸門(mén)侃，游說(shuō)不具備買(mǎi)房貸款資格和還貸能力的窮人買(mǎi)房，然后開(kāi)發(fā)出這種高風(fēng)險金融衍生品賺錢(qián)而引發(fā)的次貸危機。中國即使房?jì)r(jià)下降，貸款的也都是有還款能力的人，不會(huì )搞垮銀行，引發(fā)經(jīng)濟危機。再說(shuō)調控房?jì)r(jià)只是回復合理價(jià)格區間，而不是讓房?jì)r(jià)低于實(shí)際價(jià)值。
婁子三
房?jì)r(jià)一下降，中國各大城市，特別是像北京上海這樣的特大城市，肯定會(huì )更加擁擠。--房?jì)r(jià)再下降也不會(huì )變成白菜價(jià)，尤其是北京上海這樣的大城市，更何況無(wú)論本地人和外地人購房還都要遵守相應的限制條款呢。過(guò)于杞人憂(yōu)天對身體健康很不利。
婁子四
房?jì)r(jià)一下降，各級政府的土地財政就破產(chǎn)了，導致國家治理和社會(huì )管理危機。--各級政府土地財政本來(lái)就不應該是本地經(jīng)濟發(fā)展的支柱，引導各級政府建立合理的經(jīng)濟發(fā)展模式，減少對土地財政的依賴(lài)本來(lái)就是國家的方向。
婁子五
房?jì)r(jià)一下降，人們就都有錢(qián)了，購買(mǎi)力都強了，現在房?jì)r(jià)還沒(méi)下降呢，已經(jīng)是物價(jià)是飛漲了，房?jì)r(jià)再一下降，物價(jià)會(huì )不會(huì )總體失控?--不知這是什么邏輯。對于本來(lái)沒(méi)打算買(mǎi)房的人，房?jì)r(jià)降不降也不會(huì )增加收入。只能是原來(lái)就買(mǎi)得起房并打算買(mǎi)房的人省了一筆錢(qián)而已，還有就是原來(lái)準備做房奴的壓力小了一點(diǎn)而已，而且本來(lái)依靠房地產(chǎn)賺錢(qián)的相關(guān)行業(yè)還會(huì )減少收入。怎么就變成房?jì)r(jià)一降人們都有錢(qián)了?房?jì)r(jià)降了，租金低了，生產(chǎn)成本低了，怎會(huì )導致物價(jià)飛漲?再說(shuō)，也太小看政府控制物價(jià)的力量了吧。
婁子六
房?jì)r(jià)一下降，邊緣人群的生存壓力會(huì )頓時(shí)減輕，他們經(jīng)濟上富裕了，還愿意辛辛苦苦種田嗎?--從道德上歧視邊緣人群，簡(jiǎn)直是混蛋邏輯。減輕社會(huì )邊緣人群生存壓力是政府和社會(huì )的責任。房?jì)r(jià)下降不會(huì )直接為他們帶來(lái)福利，他們本來(lái)也買(mǎi)不起房。真正給他們帶來(lái)福利的事政府不斷加大對保障性住房以及公租房建設的投入。辛辛苦苦種田的是中國的幾億農民，他們不是所謂的邊緣人群，他們辛苦種田也不是因為買(mǎi)不起房，他們要生存，就會(huì )選擇種田或外出打工，城市房?jì)r(jià)高低基本對他們影響不大。貧窮并不意味著(zhù)道德水平低下。
婁子七
房?jì)r(jià)一下降， GDP縮水了。中國的經(jīng)濟排名要向后倒退十多名，甚至更多?那中國30來(lái)年不是白干了?--中國正在轉變對過(guò)去單純追求GDP的思維模式，逐步走向改變經(jīng)濟結構，發(fā)展綠色GDP，這是一種更加成熟、務(wù)實(shí)的表現。房?jì)r(jià)如果上漲超過(guò)合理區間，才更容易導經(jīng)濟泡沫破裂和經(jīng)濟衰退。
婁子八
房?jì)r(jià)一下降，會(huì )造成移民中國的外國人增多，中國計劃生育30多年的犧牲就白犧牲了。--我第一聽(tīng)說(shuō)，國家控制移民不是依靠移民局和移民政策，而是依靠房?jì)r(jià)。房地產(chǎn)商為國家控制移民做出如此大貢獻，簡(jiǎn)直可以直接申請當公務(wù)員了或頒發(fā)計劃生育特殊保障獎了。
控制房?jì)r(jià)不僅是百姓的呼聲，也是國家經(jīng)濟發(fā)展的保障。日本在多年前房?jì)r(jià)高漲的經(jīng)濟泡沫和以美國為首的金融風(fēng)暴的雙重打壓下，至今經(jīng)濟仍徘徊在低增長(cháng)區。中國經(jīng)濟要想健康發(fā)展，勢必要擺脫對土地財政的過(guò)分依賴(lài)，使經(jīng)濟結構趨于合理，減少對外依賴(lài)，擴大內需。從北京市房?jì)r(jià)調控政策可以看出，政府已逐步加大對保障性住房的建設力度，控制和抑制投資、投機性購房行為，這無(wú)論如何是受老百姓歡迎的。
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