一般來(lái)說(shuō)，中介租房要注意以下事項：

1. 要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質(zhì)；

2. 不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境；

3. 如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金；

4. 注意收費票據的內容描述，應如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類(lèi)的其他雜費，并應妥善保管各種書(shū)式資料和收費票據；

5. 要認真研究合同范本的條款，看清雙方權利和義務(wù)是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書(shū)面化并簽字確認。

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一、找中介租房應該注意什么？

注意一：不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。

注意二：要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質(zhì)。

注意三：要認真研究合同范本的條款，看清雙方權利和義務(wù)是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書(shū)面化并簽字確認。

注意四：注意收費票據的內容描述，應如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類(lèi)的其他雜費，并應妥善保管各種書(shū)式資料和收費票據。

注意五：如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

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一、租房中介費怎么計算？
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費是一個(gè)月房租，由租客全付。

二、通過(guò)中介租房要注意什么？
現實(shí)中有些租房中介常常通過(guò)欺詐租房者來(lái)謀取不義之財，對于這些行為，租房者除了報警或起訴外，最好事先做好防范措施。

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢(xún)所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價(jià)。

2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書(shū)。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來(lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉租。原房東一旦發(fā)現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會(huì )要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。


以上就是對“租房中介費怎么計算”“通過(guò)中介租房要注意什么”所做的解答?？偨Y來(lái)說(shuō)，租房中介屬于當事人合同的一種，至于怎么計算，應當由當事人之間自由約定，所以您可以直接詢(xún)問(wèn)相關(guān)的中介。為了避免通過(guò)中介租房時(shí)自己的利益被侵害，大家一定要注意相關(guān)事項，并且在不法行為發(fā)生后，及時(shí)報警和起訴。

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一、中介租房應注意哪些問(wèn)題

（一）不要貪圖小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司價(jià)格戰的影響，對于租賃價(jià)格相對較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題，對于雙方需要共同承擔的責任更是要提前詢(xún)問(wèn)清楚。

（二）房屋信息要核對。建議租房者在簽訂租賃合同之前，一定要在中介公司的配合下見(jiàn)到房主本人，對房屋做更詳細的了解。并認真核實(shí)房主本人的身份證原件和的原件。這樣可以大大提高房屋的安全性。

（三）合同條款看仔細。提醒租房者不要操之過(guò)急地簽訂租賃合同，一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。謹防一些“黑”中介公司玩文字游戲。

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一、如何找中介租房

（一）、是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格

首先，對中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查

一般而言，中介機構需具備以下證明手續：

1、 工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照；

2、 在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續的證明；

3、 房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)；

4、 稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。

其次，對職業(yè)經(jīng)紀人資質(zhì)的審查

1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書(shū)；

2、 已辦理備案手續的證明（或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證）。

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一、如何找到滿(mǎn)意的房源？

1、實(shí)地看房。包括戶(hù)型、采光、地理位置、交通是否方便、周邊配套設施，是否安全、手機信號強弱等。

2、交通一定要方便。

3、簽訂合同是關(guān)鍵。在簽訂合同時(shí)，一定要仔細看清合同內容，明白雙方的權利和義務(wù)。

4、明明白白入住。入住之前，一定要和房東交接屋內設備。

5、避免同他人合租。

6、警惕“二手房東”。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，“二手房東”現象非常泛濫，給租房者造成經(jīng)濟損失。特別提醒：如是“二手房東”，一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉租出去，否則無(wú)效。

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