現在越來(lái)越多的高層公寓電梯住宅出現在我們的生活中，購房者為了省去爬樓梯的辛苦，很愿意接受高層電梯房帶來(lái)的便利。辛苦好幾年攢錢(qián)買(mǎi)的房子，誰(shuí)都不希望把錢(qián)花在家門(mén)之外的地方，電梯房比較讓人頭疼的就是得房率多少的問(wèn)題，得房率是買(mǎi)房的一項重要指標，得房率較高的房子套內面積更大，住戶(hù)舒適度就相對越高。
購房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì )聽(tīng)到售樓處對房屋得房率的介紹，沒(méi)有購房經(jīng)驗的人對這個(gè)詞還比較陌生，得房率就是套內面積與建筑面積之比。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，戶(hù)型100平米的房子，實(shí)際入住面積是80平米的話(huà)，這套房子的得房率就是80%。
得房率最直接的關(guān)聯(lián)就是公攤面積的大小。電梯房因為有電梯、電梯等候區等占用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶(hù)入住不會(huì )感覺(jué)到壓抑；而得房率較低的房子，建筑面積多套內面積相對少了，當然不實(shí)惠。那么高層電梯房的得房率是多少比較好？
一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應該在80%-85%左右，電梯層數少不會(huì )擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會(huì )太多，相對實(shí)惠。所以買(mǎi)相同建筑面積的房子，多層的套內面積要多于高層的套內面積。
有人認為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著(zhù)公共面積非常小，沒(méi)有樓梯、沒(méi)有走道，那居住起來(lái)就會(huì )壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無(wú)數趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設計得是否科學(xué)合理。
對此小編要提醒購房者，買(mǎi)房時(shí)盡量多了解樓盤(pán)房屋的信息，簽合同時(shí)仔細研究有關(guān)房屋價(jià)格、面積、交樓標準這些詞，切勿聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，例如賣(mài)房時(shí)宣城得房率80%實(shí)際交房時(shí)才60%。
總之得房率太低不實(shí)惠，得房率太高又不方便，多層一般在88%左右合適，高層大概在75%左右為宜，所以得房率不求太高，只求合適就好，不要貪小便宜一味追求高得房率，到時(shí)吃虧的還是自己。
來(lái)源：諸葛找房
