中山再現自然人拿地！6月7日上午位于中山市橫欄鎮貼邊村W17-16-0120地塊正式開(kāi)拍。該地塊最終以5120萬(wàn)元被梅鋼、張志軍競得，折合樓面地價(jià)3100元/平米，溢價(jià)約23.97%！
該地塊為商業(yè)地塊，被貼邊橫河南西路、慶德路、利源路所環(huán)繞，再往外還有慶豐路和長(cháng)安北路，交通相當方便。在宗地附近，周邊區域樓盤(pán)林立，部分小區生活氛圍比較成熟，居住氣氛濃厚。但宗地面積較小，此地塊最終以底價(jià)成交。
競得該宗地塊的自然人卻引起了大家的興趣。據了解，梅鋼于5月24日競得三鄉一宗墅用地，緊接著(zhù)在6月7日，也就是一天前，梅鋼和張志軍聯(lián)合拿下一宗位于石岐區員峰村的商業(yè)用地，6月9日的土地拍賣(mài)已經(jīng)是他們第二次以自然人名義聯(lián)合拿地，而梅鋼則是第三次出現在拍賣(mài)結果的名單上。到底是何方神圣目前仍未有揭曉，但連續3宗地塊總價(jià)達5120萬(wàn)（三鄉）+ 8895.822萬(wàn)（石岐）+ 1955.0738萬(wàn)（橫欄）≈1.6億元?？磥?lái)此兩人來(lái)頭不小。
土地總面積3671.5平方米（折合5.5072畝），位于中山市橫欄鎮貼邊村，現狀為已平整，用途為商業(yè)用地，出讓年限為40年。土地容積率下限為0,容積率上限2.5,計容建筑面積9178.75平方米,綠地率下限25%，綠地率上限100%，建筑密度下限0%,建筑密度上限40%,最大建筑限高45米。
建設期限要求：在2018年8月15日之前開(kāi)工，在2021年8月14日之前竣工。建設單位今后不得對用地界線(xiàn)進(jìn)行調整（含分割或合并）。競得人未如期開(kāi)發(fā)建設，應按《中山市閑置土地處置實(shí)施辦法》（中府[2013]32號）及《出讓合同》相關(guān)規定辦理。??
W16-17-0120建設用地規劃三線(xiàn)圖
本次上網(wǎng)競價(jià)出讓用地按樓面地價(jià)進(jìn)行競價(jià)，上網(wǎng)競價(jià)起始樓面地價(jià)為人民幣2130元/平方米，即起始總價(jià)為19,550,738元、約355萬(wàn)元/畝，最終底價(jià)成交。
從地圖上看， 周邊有廣州樂(lè )美達集團和偉明工業(yè)村，還有格林美域、遠洋啟宸、大明樓、明旺樓等多個(gè)住宅區，居住氣氛濃厚。附近還有處橫欄文化公園、四沙全民健身廣場(chǎng)、小欖度假村、橫欄醫院、古鎮醫院、小欖人民醫院等生活配套和三沙小學(xué)、華文學(xué)校、四沙小學(xué)、港源小學(xué)、貼邊幼兒園、四沙幼兒園等教育配套，另外，沙古公路和慶豐路以及長(cháng)安北路等要道所環(huán)繞并臨近中江高速，去往其他地方十分便捷。
W16-17-0120路網(wǎng)圖
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