大部分人在買(mǎi)二手房時(shí)，都是通過(guò)中介進(jìn)行交易。而賣(mài)方的房子大多是在貸款中，想辦理房屋過(guò)戶(hù)，就需要先將房貸還清，這個(gè)過(guò)程被稱(chēng)為贖樓。在現實(shí)交易中，為了盡快完成房屋過(guò)戶(hù)，賣(mài)方會(huì )讓買(mǎi)方先將首付用于贖樓，但首付也是很大一筆錢(qián)，如何避免風(fēng)險呢？這時(shí)中介公司說(shuō)，你給我首付的1.5%，我為你擔保這筆錢(qián)的安全，如果出了什么事，全由我中介公司來(lái)承擔。
這時(shí)買(mǎi)方要注意了，不要隨便答應賣(mài)方的要求，這1.5%可以不用交！
案例來(lái)自：新一線(xiàn)城市
只要交1.5%的擔保費，這筆錢(qián)就不會(huì )有任何風(fēng)險，不然賣(mài)方可能會(huì )有挪用這筆資金的風(fēng)險。這聽(tīng)上去很有道理，但實(shí)際想想，真的沒(méi)問(wèn)題嗎？
不僅有問(wèn)題，還有大問(wèn)題！
買(mǎi)方拿自己的首付款來(lái)解壓房子，擔保公司一分錢(qián)不出，憑一紙合同憑什么去收15%！就像按揭服務(wù)費一樣，明明銀行只收800塊的手續費，中介又沒(méi)房子又不是貸款銀行，憑什么收按揭服務(wù)費！
長(cháng)久發(fā)展下去，恐怕?lián)ＹM又要成為黑中介掛羊頭賣(mài)狗肉的斂財手段！
這就和保險界的套路是一樣的！
萬(wàn)一以后生大病怎么辦？買(mǎi)了我們的人壽險就不怕！
萬(wàn)一發(fā)生火災和地震怎么辦？買(mǎi)了我們的財產(chǎn)險，發(fā)生了公司賠！
萬(wàn)一遇到搶劫交通事故怎么辦？再來(lái)一份意外死亡險，以后家人的生活不用愁！
故意曲解交易過(guò)程贖樓費用本應是賣(mài)方出錢(qián)！
買(mǎi)方完全是為了促進(jìn)過(guò)戶(hù)流程，好心好意出錢(qián)解押，中介還威脅買(mǎi)方這筆錢(qián)可能有意外出現，硬要訛人1.5%，腆著(zhù)臉來(lái)幫忙承擔風(fēng)險，請問(wèn)，中介公司給了什么？承擔了什么？這筆錢(qián)是用來(lái)做什么的？拿自己的錢(qián)去解押自己要買(mǎi)的房子，中介憑什么收錢(qián)！
房子是大件，對我們普通人來(lái)說(shuō)，一輩子就這么一兩次買(mǎi)房經(jīng)歷，想在買(mǎi)房時(shí)少走彎路，還需提前做好多方面的了解，土豪請自動(dòng)繞路。中介的坑簡(jiǎn)直是一環(huán)扣一環(huán)，從各種手續費到“可能被賣(mài)方挪用”為借款，一步一步的將你逼近陷阱。
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