2013年12月02日 13:42 來(lái)源: 21世紀網(wǎng)
四合院在中國傳統住宅建筑中具有典型性和代表性。據資料記載, 四合院在遼代時(shí)已初成規模,時(shí)至今日四合院象征著(zhù)中國建筑的歷史傳承。鄧文迪與傳媒大亨默多克的離婚事件以達成離婚協(xié)議而終,有傳鄧文迪會(huì )獲得北京故宮胖的四合院,令皇城下的四合院再次受到矚目。

事件回放
美國紐約時(shí)間2013年11月20日,82歲的傳媒大亨默多克與44歲的華裔女子鄧文迪在法院達成了“友好”的離婚協(xié)議,為雙方結束14年的婚姻掃清了障礙。
根據離婚協(xié)議,鄧文迪無(wú)法分得默多克在新聞集團的資產(chǎn),兩人離婚也不會(huì )改變默多克家族信托基金的繼承規則。離婚協(xié)議的細節沒(méi)有公開(kāi)披露。默多克和鄧文迪發(fā)表了一份聲明,聲稱(chēng),“我們高興地宣布我們已經(jīng)達成了一個(gè)友好的離婚協(xié)議。在互相尊重的情況下,并考慮到我們兩個(gè)女兒的健康和快樂(lè ),我們將朝前看?!?/p>
據知情人士說(shuō),作為和解協(xié)議的一部分,預計鄧文迪將得到曼哈頓第五大道834號的公寓。此外,默多克和鄧文迪在北京還擁有一套近故宮的四合院。鄧文迪曾在此招待過(guò)許多來(lái)自不同領(lǐng)域的著(zhù)名人士,英國前首相就是這四合院的座上客。據傳,鄧文迪也有可能保留這套房產(chǎn)。該四合院共有7間房,2004年,默多克以每平米4萬(wàn)元人民幣、總價(jià)1000萬(wàn)元人民幣的價(jià)格購入,里面有泳池、模擬高爾夫球練習場(chǎng)及臺球室。但至今無(wú)照片流傳出來(lái)。


鄧文迪所獲北京四合院(模擬圖)
四合院如是說(shuō)
四合院是北京傳統民居形式,遼代時(shí)已初成規模,經(jīng)金、元,至明、清,逐漸完善,最終成為北京最有特點(diǎn)的居住形式。
所謂四合,“四”指東、西、南、北四面,“合”即四面房屋圍在一起,形成一個(gè)“口”字形。經(jīng)過(guò)數百年的營(yíng)建,北京四合院從平面布局到內部結構、細部裝修都形成了京城特有的京味風(fēng)格。
北京正規四合院一般依東西向的胡同而坐北朝南,大門(mén)辟于宅院東南角“巽”位。四合院中間是庭院,院落寬敞,庭院中植樹(shù)栽花,備缸飼養金魚(yú),是四合院布局的中心,也是人們穿行、采光、通風(fēng)、納涼、休息、家務(wù)勞動(dòng)的場(chǎng)所。
四合院,因其絕佳地理位置帶來(lái)的商業(yè)效應,而被征、被拆,但同樣因此,四合院的經(jīng)濟價(jià)值隨之攀升。剩下為數不多的四合院,便如同稀有郵票一樣,具備了“收藏”價(jià)值。

故宮四合院

傳統老北京胡同里的四合院
業(yè)內人士:北京一個(gè)完整的四合院可賣(mài)到上億元
“一個(gè)產(chǎn)權明晰的、居民全部騰退的院落上市交易不困難,不少中介機構都做這樣的生意?!币晃粯I(yè)內人士介紹,“一個(gè)完整的四合院,如果裝修精良,可以賣(mài)到上千萬(wàn)、甚至上億元,即使是破落院子,只要騰空了,也能賣(mài)到二三百萬(wàn)元?!币簿褪钦f(shuō),舊城老房子要想上市交易,院子騰空是個(gè)重要的條件,因此一些大雜院房主想“以舊換新”只能盼著(zhù)拆遷。

北京前馬廠(chǎng)胡同9號王家大院

北京四合院

故宮東面南池子大街的中式四合院

曾拍賣(mài)出天價(jià)的后海亥4號院
2007年據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的數據,亥4號院交易面積3028.29平方米,這是二環(huán)內單套面積最大的四合院交易,最終的成交均價(jià)達36324元/平方米,1.1億元人民幣的天價(jià)由此得來(lái)。

老北京四合院千竿胡同5號

聞名于世的故宮其實(shí)也是典型的四合院建筑
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