裝修是個(gè)費用彈性很大的工程，少則幾萬(wàn)，多則上百萬(wàn)，對于裝修預算稍微把控不好的話(huà)，就往往造成預算嚴重超支，所以，了解裝修成本是把控裝修預算最好的方法，明面的裝修預算很好掌握，但是往往是一些隱形成本導致我們裝修預算的飆升，針對這一問(wèn)題，家家裝小編就給跟大家扒一扒常見(jiàn)隱形質(zhì)量成本，千算萬(wàn)算，你也不一定算的到呢！ 大家都知道裝修過(guò)程中會(huì )有許多隱形成本，自己也很想控制，但不知道該怎么做。想要裝修出滿(mǎn)意的效果來(lái)，就需要對裝修時(shí)間、裝修質(zhì)量、裝修服務(wù)等這些重要的隱形成本進(jìn)行詳細的了解才行。下面就跟隨北京江水平裝修隊小編來(lái)看詳細介紹。
一、裝修套餐是個(gè)圈套
3系套餐、698套餐、老房裝修套餐、免費裝修……套餐是家裝市場(chǎng)上頗受歡迎的一個(gè)產(chǎn)品品類(lèi)，以其低價(jià)、省心受人們歡迎。但在5月中旬，有記者以讀者實(shí)際案例進(jìn)行暗訪(fǎng)時(shí)卻發(fā)現，京城家裝套餐實(shí)際成交價(jià)基本會(huì )是宣傳價(jià)的兩倍左右，甚至更高。
為什么二者差距如此之大？究其原因，就在于有些收費項目并不包含在套餐報價(jià)之內。
墻面找平：在大多數套餐產(chǎn)品中，都會(huì )標明一句話(huà)：墻面平整度誤差≥5mm找平費用另計。對于不懂的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這不過(guò)就是施工細則中非常普通的一句話(huà)而已，實(shí)際上，這部分費用可不少。
記者咨詢(xún)了多個(gè)長(cháng)期在工地一線(xiàn)的工程專(zhuān)家都表示，當前，不管是新房還是老房，大多數房屋的墻面平整度大于5mm，也就意味著(zhù)需要額外付費。據資深監理李師傅介紹，當墻面平整度在5mm之內時(shí)，可以用膩子找平；當墻面找平大于5mm時(shí)，就得用粉刷石膏找平；平整度超過(guò)15mm的，就需要用石膏板局部找平，再用粉刷石膏刮一下，最后用膩子進(jìn)行收光。
雖然也有工程人士表示，這個(gè)看業(yè)主需求，“可找平可不找平”，但如果墻面不平整度太大，也會(huì )造成家具與墻體之間存在縫隙的情況，不太美觀(guān)。
鏟墻皮：如果原墻面膩子和找平膩子強度比裝飾公司用的膩子差，一般需要鏟除。否則可能出現粘接不牢、開(kāi)裂、暴皮的情況。有工程人士表示，接觸過(guò)的房屋60%以上需要鏟除原墻皮。100平方米的兩居室，鏟墻皮+找平費用可能達到1萬(wàn)元左右。
地面找平：有些套餐產(chǎn)品不包含地面找平項目。當然，如果您選擇全屋都鋪貼瓷磚，這部分的花費是沒(méi)有，但若鋪貼地板，那就必須要找平了。據了解，此部分費用報價(jià)在32-38元/平方米之間。
輕體墻貼布掛網(wǎng)處理：如果你家有墻體是輕體墻或者墻體上有施工洞等結構洞口，則在裝修時(shí)，需要進(jìn)行貼布或者掛網(wǎng)處理，避免后期出現開(kāi)裂情況，而這部分也都不包含在套餐范圍內。但多是局部處理，此項報價(jià)在15-25元/平方米之間。
目前套餐項目中大多數不包含水電改造項目，在詢(xún)價(jià)階段，往往是設計師預估價(jià)。具體金額得等到設計師上門(mén)測量后，才會(huì )給出具體的數值，而在施工中，也會(huì )發(fā)生增項。前些年，水電改造費用一直是消費者憤怒的焦點(diǎn)，因為預估三千到五千，實(shí)際發(fā)生卻一兩萬(wàn)；如今，因為較受關(guān)注，略有改善。
家裝公司的套餐水電改造的收費模式分為兩種：一種是按米收費，改多少米收多少錢(qián)；一種是按點(diǎn)位設計，套餐內包含一定數量的點(diǎn)位，增加一個(gè)點(diǎn)位需增加50-200元不等。如果是新房，水電改造費用可能控制在2000-5000元之間，老房則改動(dòng)較多，水電改造費用可能達到8000-15000元之間。
四、主材不足通常要加購
櫥柜：傳統家裝套餐中，櫥柜的延米數有一定限制，如實(shí)創(chuàng )的3系套餐中，櫥柜只含3米的地柜及臺面，1.2米的吊柜，有增加的業(yè)主需按照2060元/延米額外付費；A套餐中，櫥柜包含3米地柜和石英石臺面、2米吊柜；B裝修公司櫥柜套餐中，也根據房屋面積的大小，對于櫥柜所含量有限定，只包含2延米或者3延米櫥柜。套餐公司大多提供的都是自產(chǎn)櫥柜，補齊價(jià)格大多在1500元/延米-2500元/延米之間，這個(gè)單價(jià)不算便宜。
煙機灶具：大多數公司套餐都包含水槽、龍頭等產(chǎn)品，但有公司的套餐不包含煙機灶具。消費者可自由選購，也可在家裝公司選購。
木門(mén)：套餐提供的木門(mén)數也是有限制的。正常情況下，廚房、衛生間、臥室都各有一樘門(mén)。但需要提醒的是，因為格局或采光需求，業(yè)主需要將廚房門(mén)換成玻璃門(mén)，就要額外付費，或者折算兩樘門(mén)。不過(guò)，有工程人士表示，大多數家庭廚房選擇的是木門(mén)，不涉及額外費用。此外，陽(yáng)臺門(mén)一般都不包含在內。陽(yáng)臺要做推拉門(mén)的，或者廚房陽(yáng)臺要裝門(mén)的，也都需要額外付費。
淋浴房：在基礎的套餐模式中，淋浴房都不包含在內。若需要淋浴房，業(yè)主自購約在2000-4000元之間。
開(kāi)關(guān)面板：有的套餐含有開(kāi)關(guān)面板，有的贈送部分開(kāi)關(guān)面板，數量會(huì )有限制。有的則全不含，需要業(yè)主自購。
材料升級：因為基礎套餐提供的產(chǎn)品只是最普通的部分，若有不滿(mǎn)意的產(chǎn)品，比如柱盆換柜盆，消費者需要加錢(qián)。若不用套餐里的材料，基本上能減免的錢(qián)數可忽略不計。
五、個(gè)性化設計不含在內
吊頂及背景墻：套餐皆包含廚衛吊頂，有的套餐如某裝修公司套餐包含頂角石膏線(xiàn)以及電視背景墻的簡(jiǎn)單設計，但大多數套餐產(chǎn)品都不包含餐客廳的吊頂及背景墻設計。此項收費需要根據工程量、材料用量來(lái)計算。
廚衛空間里的花片和腰線(xiàn)：在各大公司的套餐體驗館內，廚衛空間很好看，但并非你選擇了同樣的空間就能達到同樣的效果。因為體驗館內的廚衛空間墻磚都采用了腰線(xiàn)和花片。套餐內包含的廚衛瓷磚并不包含花片和腰線(xiàn)，若需達到同樣的效果，消費者需要額外掏錢(qián)。如果說(shuō)用設計采取切磚的方式，營(yíng)造花片和腰線(xiàn)的效果，雖然要便宜些，但也要增加切磚的工費和相應的損耗。
埡口：大多數套餐含有入戶(hù)門(mén)半包埡口項目，但家中其他部位的埡口就不包含在內了。雖然可以通過(guò)簡(jiǎn)單的設計對埡口進(jìn)行裝飾，但若選擇包埡口，一般裝飾公司的價(jià)格隨材料發(fā)生變化，基本在120元/米-1000多元/米之間，全包埡口將是一筆不小的費用。
窗套：窗套就是窗戶(hù)內側包裹窗框的裝飾部分。這部分費用也是不包含在套餐項目之內的。其價(jià)格也隨著(zhù)材料的不同發(fā)生變化，普遍在100多元/延米。
安裝費用：有的套餐包含燈具、小五金件、衛浴產(chǎn)品、開(kāi)關(guān)面板等的安裝，但有的套餐并不包含在內，此筆費用預計在500-1000元左右。
七、其余收費別忽略
除了施工和材料的花費，還有一部分費用你要加在預算內。
設計費：這是對設計師能力和服務(wù)體現的一種直接方式，通常將設計師分檔，按檔位×面積收費，如30、50、80、100元（甚至更高）×100平方米。但在套餐裝修中，為了吸引消費者，也是考慮到套餐裝修中需要額外設計的消費者不多，多家公司將套餐的設計費以打折的方式進(jìn)行了簡(jiǎn)化。設計師按照客戶(hù)需求進(jìn)行相應的設計，但設計費總體被折算為1000、2000元。當然，如果您不知道行情，沒(méi)有要折扣，那設計費數字也不菲。
全單10%-15%的稅金和管理費：按照相應要求，北京市家裝公司都要收取12%的管理費，以及3.41%的稅金。正常情況下，其收取方式應該是（工程總價(jià)+設計費）×（12%+3.41%）。這并不是一個(gè)小數目。
不過(guò)，經(jīng)過(guò)記者調查發(fā)現，一般設計師在報價(jià)時(shí)，不管此部分費用按照哪種方式收取，最后都會(huì )列出總報價(jià)，消費者著(zhù)重關(guān)注總價(jià)、施工項目及材料品牌款式即可。
垃圾清運費、材料搬運費：如果小區內沒(méi)有電梯或者電梯無(wú)法使用，有的裝飾公司會(huì )按照平米來(lái)收取所謂的材料搬運費和垃圾清運費，根據樓層不同，收取費用也不同，樓層越高，收費越高。此處的垃圾清運費是指將裝修垃圾裝袋，從施工現場(chǎng)運到小區內物業(yè)指定的地點(diǎn)。雖然此項目也就幾百元的花費，但也是額外項目。另外，有的公司的套餐產(chǎn)品規定，套餐外的施工及拆除等垃圾費用另計。
墻體拆除、新建墻體、老房拆除、成品保護等其他更個(gè)性化的項目也不包含在套餐之內。這樣算下來(lái)，實(shí)際報價(jià)不超套餐宣傳價(jià)才怪呢。
八、總結裝修成本，不迷糊。
1.時(shí)間成本
在家庭裝修決策時(shí)忽略了一個(gè)眾所周知的常識——時(shí)間就是金錢(qián)，很多業(yè)主把大量時(shí)間花在裝修價(jià)格的咨詢(xún)和裝修公司侃價(jià)上，而對裝修公司的設計、工程管理、裝修質(zhì)量、裝后服務(wù)等重要信息不重視。這樣且不說(shuō)抓小放大，就是自己的時(shí)間成本也增加了，特別是夏季炎熱時(shí)候更是勞心勞力。
2.質(zhì)量成本
裝修質(zhì)量的好壞直接影響到居住環(huán)境的舒適、安全，因質(zhì)量問(wèn)題增加成本的例子舉不勝舉，而人們一般懷著(zhù)僥幸的心理。比如閉路、網(wǎng)線(xiàn)出故障，娛樂(lè )、工作不得不停下，等待維修;又比如隱蔽工程中的防水不過(guò)關(guān)，導致衛生間漏水導致樓下鄰居憤怒的跑上來(lái)敲門(mén);要是電線(xiàn)短路，引起火災，這就不是只增加成本的問(wèn)題了，有什么生命健康更寶貴的呢?
3.服務(wù)成本
家裝服務(wù)不只是前期服務(wù)、施工過(guò)程服務(wù)及售后服務(wù)更加重要。施工過(guò)程服務(wù)的成本是讓人容易忽略的，工程監理、工程助理、施工經(jīng)理都需要工資，有了這些才能保證工程的質(zhì)量，而有些公司是省略了這部分人工，自然價(jià)格就低，但工程質(zhì)量誰(shuí)來(lái)保證?完全靠施工經(jīng)理的人品那完全是賭運氣，拿質(zhì)量當兒戲。
任何商品售出后，都有后期服務(wù)的問(wèn)題。聰明的客戶(hù)在挑選商品的時(shí)候，很注重廠(chǎng)家的信譽(yù)和售后服務(wù)體系、服務(wù)質(zhì)量等。裝修亦是如此。假如裝修后出現問(wèn)題，裝修公司不馬上趕到維修，這不耽誤你公司的工作?如果都找不到這裝修公司了，誰(shuí)給你維修?
4.材料成本
現在的裝修成本很透明了，但材料價(jià)格飛漲，有些不道德的從業(yè)人員為了謀取更多的利潤，使得以次充好現象屢次發(fā)生，不難相信假冒偽劣的水管、劣質(zhì)的電線(xiàn)等材料用在自己家里的危險性。劣質(zhì)水管導致的滲水、漏水情況不僅影響鄰里關(guān)系，更增加了昂貴的裝修維護成本;劣質(zhì)電線(xiàn)采用劣質(zhì)回收銅，電阻大，導致線(xiàn)損大，易發(fā)熱導致加速老化，并散發(fā)有毒氣體，危害身體健康，漏電、短路引發(fā)觸電、火災更是嚴重危險生命財產(chǎn)健康。
5.人工成本
最近兩年人工費用也大幅上漲，有些熟練的石工的工資比白領(lǐng)更高，這不是虛構，裝修工人以技術(shù)、健康的代價(jià)換取應得的回報是無(wú)可非議的;一個(gè)對質(zhì)量要求嚴格的公司，其工程部要求更高，但如果像一般的裝修公司隨便找一些馬路游擊隊，不經(jīng)過(guò)任何培訓就上崗，成本低廉，但其工藝、質(zhì)量要求也同樣談不上了。
6.風(fēng)險成本
上面已經(jīng)提到過(guò)，家裝電路施工必須嚴格按操作規程作業(yè)，近年來(lái)發(fā)生過(guò)多起因裝修引發(fā)的安全事故都是違規操作、質(zhì)量不合格引起的。坦率地說(shuō)，從裝修公司一進(jìn)場(chǎng)，風(fēng)險就存在了，這不是聳人聽(tīng)聞。
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