在買(mǎi)房的時(shí)候大家都聽(tīng)過(guò)定金和訂金，雖然只是一字之差，但其代表的含義卻有本質(zhì)區別，一不小心就會(huì )掉進(jìn)陷阱里面。
那么“定金”為什么不能退？“訂金”可以退嗎？“定金”和“訂金”又有什么區別呢？
定金
定金：屬于一種法律上的擔保方式，相當于你們雙方立了一個(gè)約定。
支付定金后，你單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，則賣(mài)家要雙倍返還定金。
很多人買(mǎi)房，本來(lái)已經(jīng)看好一套房子并定下來(lái)，后來(lái)又看到另外的房子。一旦你反悔，想要回定金，這屬于你單反后悔，對方是可以不退你交的定金的。反過(guò)來(lái)賣(mài)方萬(wàn)一因為各種原因不想賣(mài)給你了，就要退還你雙倍定金。
訂金
訂金：只是表誠意的，屬于民間的一個(gè)約定俗成的做法。
法律上規定訂金是被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。也就是說(shuō)如果合同執行中不出亂子，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的。
根據《合同法》、《擔保法》的規定，定金與訂金的區別主要有以下區別:
定金具有擔保性質(zhì)；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。
相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫(xiě)的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權要求其雙倍返還，只能得到原額。
交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預付款或損失賠償金。
區別
1、手段不同
定金是一種擔保手段，交付定金在于擔保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約，另一方一般無(wú)權要求對方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應雙倍返還定金，這就使定金起著(zhù)制裁違約方并補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當于預先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時(shí)的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同
定金的數額在法律上是有一定的限制的，《擔保法》規定了定金數額不能超過(guò)主合同標的額的20%；而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
以上內容就是小編想告訴大家的“訂金”和“定金”的區別了，有時(shí)候我們沒(méi)注意就會(huì )把這兩者之間搞混淆，讓人摸不著(zhù)頭腦?，F在相信大家看完后對“定金”和“訂金”的概念也有一定的了解了吧！
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