江西中路484號自來(lái)大樓,1921年建成完工,是一幢四層混合結構體系大樓,房屋平面形式呈梯型。折衷主義風(fēng)格、帶有巴洛克細部特征。仿石水泥墻面,橫向水平勾縫,一層窗上鑄鐵花飾精美,檐下及三層窗下墻面,四層窗間墻面重復出現精美花飾,紅瓦坡頂,頂層有搭建,整個(gè)立面紋飾豐富精美。大樓鋼筋混凝土柱均為方柱,截面尺寸逐層減小。大樓柱間布置有主梁、次梁。外墻體厚為一磚和一磚半,內墻體厚為一磚,直接砌筑在主梁上,樓內部分分隔墻為鋼絲網(wǎng)板條墻。大樓樓板均為現澆鋼筋混凝土樓板,樓梯為現澆鋼筋混凝土樓梯。
歐洲古典主義建筑風(fēng)格,立面縱橫向三段式構圖,轉角部位略作裝飾。以山花.壁柱和雕飾強調主入立面。






江西路水塔
19世紀40年代,美國人占據上海虹口一帶,將蘇州河以北沿黃浦江的一條狹長(cháng)地帶劃入美租界,不久美租界與英租界合并為公共租界。早年上海市民飲用的水來(lái)自于江河、井水,極不衛生,遠道而來(lái)的外僑們時(shí)常鬧病,于是經(jīng)常呼吁租界當局改善水質(zhì),繼一些洋行及企業(yè)開(kāi)辦沙濾水行、自來(lái)水小廠(chǎng)后,1881年,英商上海自來(lái)水股份有限公司在公共租界最東頭楊樹(shù)浦、許昌路附近黃浦江邊建造當時(shí)上海最規范的自來(lái)水廠(chǎng),這兒離市中心較遙遠,為保證連續供水,公司在公共租界中心地點(diǎn)江西路香港路口建造了容量為682立方米、高31.5米的水塔1座,并敷設橫越蘇州河的供水管道,于是通過(guò)四通八達的水管,蘇州河以南的租界地區也享受到了清涼潔凈的自來(lái)水,市民衛生健康狀況得到改善,自來(lái)水工程也成為當時(shí)最大規模的市政建設設施。
1954年拆了水塔。

江西中路464-466號自力大樓,1888年建成完工,是一幢三層磚混結構體系大樓,該房屋平面形式呈梯型。具有典型的外廊式風(fēng)格、立面各層為連續規整的券柱式外廊,清水青磚磚墻,窗上圓券及部分線(xiàn)腳有紅磚嵌飾,窗間墻有壁柱裝飾,檐部微有出挑,四坡頂,老虎窗,整個(gè)立面紋飾豐富精美。具有較高的藝術(shù)價(jià)值和一定的歷史人文價(jià)值,是上海自來(lái)水事業(yè)發(fā)展的見(jiàn)證。

該大樓基礎為條形基礎。承重墻為磚墻。外墻體厚為一磚和一磚半,內墻體厚為一磚,樓內部分分隔墻為鋼絲網(wǎng)板條墻。大樓樓板均為混凝土樓板,樓梯為螺旋型木樓梯。
光緒五年十月,在滬的英國商人籌組“上海自來(lái)水股份有限公司”,由麥克利澳特(A.McLeod)為上海主席,林格(I.M.Ringer)為秘書(shū),希恩(H.R,Hearn)、麥根齊(R.Mackenzie)、魏拉特(R.E.Wainewright)、赫特(J.W.Hart)為上?;I備委員,委員會(huì )設在倫敦,主席為鄧肯森(E.F.Duncanson)。委員會(huì )向上海工部局提出關(guān)于水廠(chǎng)方案、預算、供水條件和水價(jià)、市政用水、利潤率、收購權等方面的建議,要求給予供水專(zhuān)利權。幾經(jīng)商談?dòng)诠饩w六年四月二十七日(1880年6月16日)上海租界納稅人特別會(huì )議上通過(guò)籌建。
光緒六年七月上海自來(lái)水公司股份有限公司籌備委員會(huì )和工部局簽訂供水合同,規定公司完成注冊和開(kāi)始供水的日期;準許公司在租界內的道路埋管施工;規定公司要日夜保證有85~100英尺水壓;經(jīng)常和有效地通過(guò)消火栓供應市政用水;用戶(hù)水費不超過(guò)房租的5%;公司利潤限于資本的8%;在公司工程完工10年后,工部局有權收買(mǎi)公司的業(yè)務(wù)、土地及公司的所屬動(dòng)產(chǎn)。光緒六年九月十九日(1880年11月2日)上海自來(lái)水股份有限公司成立,按照《英國公司法1862~1880》注冊,辦事處設在英國,董事會(huì )設在倫敦,光緒十三年董事會(huì )轉到上海。
光緒九年六月二十九日(1883年8月1日)楊樹(shù)浦水廠(chǎng)開(kāi)始供水,向當時(shí)的公共租界、法租界及靜安寺以東的越界筑路供水。當年每天平均供水3698立方米,以后供水區域不斷擴大。
從20世紀20年代起,生產(chǎn)工藝改革,提高制水能力。到民國26年(1937年)抗日戰爭前夕,水廠(chǎng)經(jīng)過(guò)長(cháng)期經(jīng)營(yíng),制水設備、輸水管道、生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)規模及經(jīng)營(yíng)管理都已達到相當高的水平,成為當時(shí)遠東最大的現代化水廠(chǎng)。
英商上海自來(lái)水公司創(chuàng )辦時(shí)資本為10萬(wàn)英鎊(約合銀40萬(wàn)兩)。歷年發(fā)行的股票分為兩類(lèi),一類(lèi)是在上海登記股東名冊的,另一類(lèi)是在倫敦登記的。兩類(lèi)股票中,外國股東占股份70%以上,中國股東占12%左右,另有12.84%的股票是該公司與工部局所訂的公司專(zhuān)營(yíng)權合約中以紅股形式贈送給工部局的。該公司從光緒九年到民國18年分10次增股,共發(fā)出A字股(每股20英鎊)40236股,計804720英鎊,B字股(每股1英鎊)共108505股,C字股(每股1英鎊)共250000股,總計資本1163225英鎊。民國22年又兩次發(fā)行優(yōu)先股共銀200萬(wàn)兩,還經(jīng)常發(fā)行公司債,約占全部資金來(lái)源的20%。
英商上海自來(lái)水公司從投產(chǎn)營(yíng)業(yè)后,到民國26年止,平均資本利潤率為11.37%,累計利潤為投資額的6倍多,發(fā)放股息為投資額的4倍多。民國30年12月日軍進(jìn)占租界,英商自來(lái)水公司被日偽所占??谷諔馉巹倮?,歸還英商經(jīng)營(yíng)。1952年11月,英商自來(lái)水公司被中國政府征用。
聯(lián)系客服