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       家居裝飾工程預算書(shū)應該具有以下7點(diǎn)內容：1、工程項目名稱(chēng)。2、工程數量。3、數量單位。4、項目單價(jià)與總價(jià)。5、施工工藝。6、工程用料說(shuō)明。7、工程量的計算方法。 
       一 ，原建改造部分
1 拆墻 110 ㎡ 人工費，含垃圾清運
2 地面磚鏟除 18 ㎡ 人工費，含垃圾清運
3 新建墻 15 ㎡ 優(yōu)質(zhì)輕質(zhì)磚，石井325水泥，含雙面批蕩
小計 
       二， 墻面處理
1 墻面修補 1 項 人工費與材料費
2 墻面扇灰 620 ㎡ 進(jìn)口牛皮紙、香港菜膠、將軍漆內墻涂料（內墻涂料采用滾涂工藝施工） 
       三， 供水部分 m
1 供水管 80 m 1620日豐管材料管件
2 排水管 35 m 50聯(lián)塑或顧地管材管件
3 排污管 15 m 110聯(lián)塑或顧地管材管件
4 座廁安裝 4 項 座廁業(yè)主自購，施工方含輔料人工。
5 洗手盤(pán)安裝 4 項 洗手盤(pán)業(yè)主自購，施工方含輔料人工。
6 洗菜盤(pán)安裝 1 項 洗菜盤(pán)業(yè)主自購，施工方含輔料人工。
7 淋浴房安裝 3 項 人工及輔料、淋浴房業(yè)主自購
小計 
       四 ，配電部分
1 普通開(kāi)關(guān) 100 位 慶豐2.5㎜2雙塑電線(xiàn)，聯(lián)塑線(xiàn)管，松本B9電器
2 普通插座 120 位 慶豐2.5㎜2雙塑電線(xiàn)，聯(lián)塑線(xiàn)管，松本B6電器
3 空調專(zhuān)線(xiàn) 8 條 慶豐4.0㎜2雙塑電線(xiàn)，聯(lián)塑線(xiàn)管，松本B6電器
4 電熱水器專(zhuān)線(xiàn) 3 條 慶豐4.0㎜2雙塑電線(xiàn)，聯(lián)塑線(xiàn)管，松本B6電器
5 電話(huà)專(zhuān)線(xiàn) 8 條 慶豐電話(huà)線(xiàn)，聯(lián)塑線(xiàn)管，松本B6電器
6 網(wǎng)絡(luò )專(zhuān)線(xiàn) 3 條 八芯網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)，松本B6電器
7 電視專(zhuān)線(xiàn) 5 條 新鴻雙屏蔽電視線(xiàn)，聯(lián)塑線(xiàn)管，松本B6電器
8 配電箱 2 項 基業(yè)電箱，梅蘭日蘭電器
9 燈具安裝 1 項 人工費，燈具業(yè)主自購
小計 
       五， 泥水部分
1 餐廳大理石鋪貼 13.75 ㎡ 人工費及輔料，大理石業(yè)主自購。
2 地腳線(xiàn)安裝 23 m 人工費及輔料，地腳線(xiàn)業(yè)主自購。
3 衛生間與廚房防滑磚 40 ㎡ 人工費及輔料，防滑磚業(yè)主自購。(含陽(yáng)臺）
4 衛生間與廚房墻面磚 110 ㎡ 人工費及輔料，墻面磚業(yè)主自購。
5 門(mén)檻石鋪貼 12 m 人工費及輔料，大理石業(yè)主自購。
6 窗臺石鋪貼 5 m 人工費及輔料，窗臺大理石業(yè)主自購。
7 防水處理 85 ㎡ 德高防水涂料。
8 大理石拼花鋪貼 14.5 ㎡ 人工費及輔料，地磚業(yè)主自購。
9 餐廳鋼化玻璃裝飾 1 項 15㎜鋼化玻璃、鵝卵石及人工費
10 地面找平 0 ㎡ 325石井水泥、中沙。
11 洗手臺制作與安裝 5 框架制作，不含大理石。
小計 
       六， 木制作部分
A 客廳及餐廳
1 廚房門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，不含門(mén)鎖
2 入口右裝飾柜 9.54 ㎡ 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線(xiàn)收口。
3 餐廳銀鏡裝飾 2 ㎡ 9厘夾板、實(shí)木線(xiàn)間貼，蛇口銀鏡。
4 餐廳矮柜 1.2 m 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線(xiàn)收口。
5 餐廳墻面裝飾 6.75 m 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線(xiàn)收口，6mm局漆玻璃與沙鋼條
6 沙發(fā)背景裝飾柜 3.84 ㎡ 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，不含門(mén)鎖
7 沙發(fā)背景大理石裝飾 1.84 ㎡ 爵士白大理石、木腰線(xiàn)裝飾。（大理石業(yè)主自購）
8 西米黃大理石裝飾 1.96 ㎡ 西米黃大理石、2.5雞嘴線(xiàn)。（大理石業(yè)主自購）
9 客廳裝飾柜 12.37 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面板、5厘、10厘清玻、鋁合金邊框
10 電視背景 6.77 ㎡ 樹(shù)根飾面、1.2mm不銹鋼沙鋼條
11 電視柜 2.7 m 18厘大芯板、不銹鋼裝飾、內貼防火板、不含大理石。不銹鋼走珠道軌。
12 電視背景側大理石裝飾 4.76 ㎡ 雞嘴線(xiàn)裝飾、人工費，不含大理石。
13 客廳及餐廳造型天花 54.95 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾板。
小計
B 主人房
1 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻璃、不含門(mén)鎖
2 衣柜 5.42 ㎡ 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線(xiàn)收口，內貼防火板、半圓線(xiàn)裝飾
3 床頭背景 4.7 ㎡ 9厘底板、進(jìn)口防水布、高密度海綿
4 床頭柜 2 項 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、內貼防火板、實(shí)木線(xiàn)收口。
5 不銹鋼扶攔 3.32 ㎡ 1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃。
6 衣帽間衣柜 6.71 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內貼防火板、不含柜門(mén)
7 衛生間吊柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內貼防火板
8 衛生間地柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內貼防火板、不含大理石
9 衛生間門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻璃、不含門(mén)鎖
10 衣帽間門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻璃、不含門(mén)鎖
11 造型天花 8 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾板。
12 衛生間長(cháng)條鋁扣天花 14.61 ㎡ 歐陸0.8㎜厚長(cháng)條鋁扣板
小計
C 娛樂(lè )室
1 推拉門(mén)及門(mén)套 3.69 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，10厘工藝玻璃（見(jiàn)施工圖）、尤奔吊輪、不含門(mén)鎖
2 儲物柜 8.27 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、冠華飾面板、內貼防火板、不含柜門(mén)
3 推拉門(mén)左側半圓裝飾柜 1.3 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、冠華飾面板、內貼防火板、不含柜門(mén)
4 窗臺上矮柜 1 項 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內貼防火板、不銹鋼走珠道軌
5 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
6 窗臺軟包 1 項 進(jìn)口水洗布、高密度海綿
7 造型天花 2.2 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾板。
小計
D 書(shū)房
1 書(shū)柜 7.36 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內貼防火板、5厘清玻、可見(jiàn)部分貼飾面板
2 書(shū)柜側壁坑裝飾 5.79 ㎡ 9厘夾板底、木線(xiàn)間貼
3 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
4 書(shū)房與門(mén)口造型天花 2.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾板。
小計
E 孩子活動(dòng)室
1 推拉門(mén)及門(mén)套 4.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、尤奔吊輪、雙面木格
2 造型天花 8.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夾板。
小計
F 雜物室
1 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
2 儲物柜 5.5 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面
D 小孩房A
1 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
2 衣柜 6.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、內貼防火板、實(shí)木線(xiàn)收口，不含柜門(mén)
3 電視柜 1 項 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、內貼防火板、實(shí)木線(xiàn)收口
4 窗臺扶攔 6.8 ㎡ 1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃。
5 書(shū)柜 2.9 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內貼防火板、5厘清玻、可見(jiàn)部分貼飾面板
6 書(shū)臺 2.24 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內貼防火板、走珠道軌、含書(shū)臺上層架
小計
H 小孩房B
1 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
2 衣柜 5.85 ㎡ 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、內貼防火板、實(shí)木線(xiàn)收口，不含柜門(mén)
3 書(shū)柜 5.46 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內貼防火板、5厘清玻、可見(jiàn)部分貼飾面板
書(shū)臺 1.2 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內貼防火板、走珠道軌、含書(shū)臺上層架
4 窗臺扶攔 6.8 ㎡ 1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃。
小計
F 小孩房衛生間
1 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
2 長(cháng)條鋁扣天花 6.75 ㎡ 歐陸0.8㎜厚長(cháng)條型鋁扣板
小計
G 公用衛生間
1 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
2 長(cháng)條鋁扣天花 5.4 ㎡ 歐陸0.8㎜厚長(cháng)條型鋁扣板
3 吊柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內貼防火板
4 地柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內貼防火板、不含大理石
5 洗手臺側柜 1.4 ㎡ 18厘大芯板、內貼防火板、10㎜清玻
小計
R 工人房
1 門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
2 衛生間門(mén)及門(mén)套 1 項 18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線(xiàn)與門(mén)套線(xiàn)，5厘工藝玻、不含門(mén)鎖
3 鋁扣天花 3.38 ㎡ 歐陸0.8㎜厚方型鋁扣板
4 全屋天花線(xiàn) 146 m 穗華牌石膏線(xiàn)
小計
木制作部分總計 
       七， 其它工程
1 包水管 0 條 325水泥、沙、人工費
2 材料運輸費 1 項
3 垃圾清理費 1 項 含工程竣工衛生清理
4 甲醛處理 1 項
小計 
       工程總計費用：
1、工程用料說(shuō)明：石井水泥、優(yōu)質(zhì)輕質(zhì)磚、慶豐電線(xiàn)、聯(lián)塑線(xiàn)管、松本B9與B6電器、基業(yè)配電箱梅蘭日蘭電器、日豐管水管管件、
利達大芯板、A級廣豐夾板、冠華牌飾面板、同類(lèi)實(shí)木線(xiàn)、英格斯丹五金件、富美家防火板、不銹鋼走珠道軌、3A油漆、將軍漆內墻
涂料、香港菜膠、德高防水涂料。
2、甲方自購材料：地磚、墻面磚、大理石、潔具、燈具、木地板、拉手、門(mén)鎖、淋浴房、廚柜
3、本工程報價(jià)時(shí)不能有工程管理費與設計費項目，如投標單位需要計入工程造價(jià)，可以計入單項工程的造價(jià)中。
4、工程的計算方法以正投影的面積計算。（不含天花部分）
5、本工程在施工時(shí)，業(yè)主如對材料有變，雙方應進(jìn)行友好協(xié)商解決。本工程量按實(shí)際發(fā)生的工程量計算。 



       家庭裝修預算

1、有關(guān)編制裝飾工程概預算概述。
建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內外裝飾和設施。
裝飾工程應采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)”，一次包定的方式來(lái)編制裝飾工程的概預算。

定額量：按設計圖紙和概預算定額有關(guān)規定確定的主要材料使用量、人工工日。

機械費：按定額的機械費所測定的系數，計算調整后的機械費。

市場(chǎng)價(jià)：材料價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場(chǎng)價(jià)計算。

由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營(yíng)費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價(jià)。

裝飾工程概預算的作用有：

是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據。

是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

是施工企業(yè)編制計劃、實(shí)行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據。

裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。

編制依據：

施工圖紙，現行定額、單價(jià)、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

編制步驟：

熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫(xiě)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面、裝訂成冊。

費用的組成：

建筑裝飾工程費用由由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費及其它費用組成。

直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場(chǎng)管理費用及其它費用。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)費：是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾管理部門(mén)，在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。

其它費用 ：主要有利潤和稅金等。

裝修報價(jià)應注意事項：

報價(jià)要能表示出每個(gè)項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規格）、單價(jià)及總價(jià)。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。

要留意客戶(hù)所要求的裝修項目是否漏報。

裝修戶(hù)的住房狀況，對裝修施工報價(jià)也影響甚大，這主要包括：

地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。

墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。

頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼瀬?lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。

門(mén)窗：主要查看門(mén)窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。

廚衛：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周?chē)姆浪?；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

判斷預算報價(jià)的合理性。

目前家裝的收費標準有兩種：一種是根據北京市城鄉建設委員會(huì )裝飾工程預算定額收費。而另一種是根據中國建筑裝飾協(xié)會(huì )制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費，它采取的是綜合報價(jià)將所有費用及利潤等包括在內，不單項收費，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法?？蓞⒁?jiàn)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )頒發(fā)的《北京家裝市場(chǎng)近期裝飾指導價(jià)格》和步佳公司的《家庭裝飾工程報價(jià)》。

決定預算報價(jià)高低的幾大因素：

材料的規格、檔次；房間設計功能；施工隊伍的選擇；施工隊伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠近；施工工藝的難易程度；

家裝工程款的支付。

目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同后收取工程款的60%，工程進(jìn)行一半后收取工程款30%，竣工驗收合格收取10%余款。




一份標準的預算報價(jià)單的組成和形式
一、抬頭
需要有
裝修公司名稱(chēng)：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
客戶(hù)名稱(chēng)：
聯(lián)系電話(huà)：
施工地址：
預算員：
設計師：
預算日期和版本：
房型結構：
這些是客戶(hù)和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對預算的重視程度和正規程度


細心核對項目杜絕無(wú)理收費
在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費者提供設計方案和一份預算書(shū)。這份預算書(shū)是您和裝飾公司洽談的根據，如果您能“吃透”這份預算，并以此為依據和裝飾公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預防很多施工中的問(wèn)題。

詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會(huì )在預算書(shū)上體現。主要材料的品牌及型號、種類(lèi)也會(huì )在圖紙及預算書(shū)上標識。您只要根據實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價(jià)格，很容易了解到裝飾公司是否“多報冒領(lǐng)”。根據一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。

另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線(xiàn)路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì )在預算書(shū)上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

需要注意的是，預算書(shū)上的單位價(jià)格都是加上工費之后的價(jià)格，有時(shí)要比實(shí)際價(jià)格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢(xún)問(wèn)價(jià)格的制定過(guò)程。

以下是幾個(gè)您在審核預算書(shū)時(shí)要特別注意的問(wèn)題：

1．工藝做法

很多裝飾公司給消費者的預算書(shū)上，只有簡(jiǎn)單的項目名稱(chēng)、材料品種、價(jià)格和數量，而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書(shū)中加入工藝做法，或對預算中每個(gè)項目的工藝做法做詳細說(shuō)明。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預算書(shū)，有很多的不確定因素，會(huì )給今后的施工和驗收帶來(lái)很多后患，更會(huì )給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)了“方便之門(mén)”。

2．面積測算

有些裝飾公司會(huì )故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數裝飾公司會(huì )多報涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報到13．8！另外，按照以前的慣例，門(mén)窗面積按50％計入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門(mén)窗，門(mén)窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁涂刷面積。

3．價(jià)格因素

有很多消費者在選擇裝飾公司時(shí)，只比較預算書(shū)上的價(jià)格。哪家的報價(jià)最低，就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預算書(shū)上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司，往往會(huì )給您帶來(lái)不可彌補的損失。您在考察預算書(shū)的報價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個(gè)較為客觀(guān)的評價(jià)。

4．相關(guān)費用

在預算書(shū)的最后，會(huì )有一些諸如“機械磨損費”、“現場(chǎng)管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實(shí)都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現場(chǎng)管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實(shí)都已經(jīng)攤入了每項工程中去了，不應該再向消費者索取。而根據“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)納稅”的原則，裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價(jià)的計算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤入每項施工中，因此不應該重復計算。




亂打損耗在施工過(guò)程中材料的損耗是客觀(guān)存在的，因此，一些裝潢公司常常會(huì )用“損耗”來(lái)蒙騙消費者。

舉例來(lái)說(shuō)，鋪地板，地板材料是有損耗的，但其損耗是有限度的，一般不超過(guò)5％。因此，在審核預算表時(shí)，必須對其實(shí)鋪面積和材料的購置面積進(jìn)行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有損耗不等于人工有損耗，也不等于油漆有損耗，但在預算時(shí)裝潢公司不是以實(shí)際的鋪設面積計算人工和油漆用量，而是用購置地板面積進(jìn)行預算和結算 以達到多收費用的目的。

上述手法常見(jiàn)于各種預算、結算表，具有一定的隱蔽性，不易察覺(jué)，消費者往往容易上當。

另外還有一種利用“損耗”來(lái)蒙騙消費者的手法。某些材料，如石膏線(xiàn)、PP-R水管等，前者行規是材料價(jià)含安裝費．按實(shí)際安裝的尺寸算，不打損耗，后者由于材料的特點(diǎn)，基本上可以做到零損耗，所以消費者千萬(wàn)注意。

生造名木，牟取暴利 由于鋪設地板是整個(gè)裝潢工程中最大的工程項目之一，其單位面積價(jià)格略上升一點(diǎn)，整個(gè)費用往往會(huì )有幾百元甚至上千元的變化，所以，在預算時(shí)，常?？梢钥吹揭恍?#8220;名貴”的樹(shù)種或木材出現在預算表上，比如“紫檀紅”、“柚木王”、“歐櫸”，還會(huì )有一些看不懂的名稱(chēng)，如“金不換”、“象牙木”等等。事實(shí)上，越是花里胡哨的名稱(chēng)，其做假的可能就越大。根據上海市技術(shù)監督局的一次抽樣檢驗，56種實(shí)木地板的樹(shù)種有27種不相符臺，幾乎達50％!

常見(jiàn)的名不副實(shí)的地板材質(zhì)對照如下：

商家推介名 實(shí)際樹(shù)種

巴西紫檀紅(黃檀) 依貝

(南美)金絲木／黃檀 山欖

(南洋)黃柚檀 巴勞

歐洲櫸木 山毛櫸

柚木王／非洲柚術(shù)王 大美木豆

櫻桃木 樺木

金不換 克姆帕斯

山毛櫸 榿木

楓木 樺木

白象木 白蘭

上述種種手法，消費者均應在合同伊始即于以防范，對于低估高冒者 消費者應忌貪小便宜的思想，第一，對過(guò)低的價(jià)格要與過(guò)高的價(jià)格一樣予以重點(diǎn)關(guān)注，記住“天上不會(huì )掉下餡餅”的道理。第二，明顯遺漏的項目要及時(shí)補上，不要存在僥幸心理，以為裝潢公司會(huì )給你免費服務(wù)，也不要自以為得計，到時(shí)候與施工隊“私了”。低估高冒固然與消費者不懂裝潢業(yè)務(wù)有關(guān)，但也應看到有時(shí)確與消費者貪一時(shí)小便宜有關(guān)。

另外，對于一些諸如排電線(xiàn)、裝水管的工程，自己不妨先用尺量一下具體的尺寸，這有利于準確預算。

就損耗而言，要有一個(gè)比較清醒的認識，損耗客觀(guān)存在，有的裝潢公司把沒(méi)有損耗的東西也計成有損耗，就有問(wèn)題了。一般來(lái)講，“硬”的東西往往會(huì )有損耗．如木材、磁磚、地板等，“軟”的東西則沒(méi)有或很少損耗，幾乎可以忽略不計，如水泥、油漆等，另外人工沒(méi)有損耗。這樣在核對預算與結算清單時(shí)，在自己的心中可以有一個(gè)比較明確的“尺寸”了。

至于生造名貴的木種地板，目前已有人提出用樹(shù)種名稱(chēng)標識的方法以絕其*，在國家尚未明令之前，消費者不妨在合同中先要求裝潢公司寫(xiě)明，以備不測。

要防止的是當裝潢公司拿地板的“實(shí)樣”給消費者看，并當場(chǎng)雙方確認“用這種地板”（當然價(jià)格也定了下來(lái))的情況發(fā)生。因為一旦材質(zhì)名不副實(shí)，裝潢公司也會(huì )擺出一副受騙上當的樣子——“我們也不懂啊”。

如遇這種情況，建議在合同里寫(xiě)明諸如下面意思的句子：

地板采用乙方推介的XXX牌XX品種地板，該地板的樹(shù)種為XX，等緞為XX級(國標GB／T 15036-94)，有形市場(chǎng)價(jià)格一般在×××-×××之間。乙方對本條所述內容負完全的責任，如有不實(shí)，乙方按本合同第×條的約定進(jìn)行賠償。

預算里的黑洞形式很多有的甚至以主動(dòng)“讓利”的面目出現，將最后一次付款的百分比提高，以引起消費者好感，但實(shí)際上將總價(jià)預算開(kāi)足、開(kāi)高，準備放棄最后的付款費用，使最后一筆付費的制約作用化為烏有。這也應在審核預算和結算表時(shí)予以充分的注意



一份裝潢預算表．至少要包含下列內容：

(1)施工的項目及項目所在的部位，比如“頂”，要指明吊在什么部位。

(2)施工項目的規模。如“吊頂”一共要吊多少面積。家庭裝潢陷阱。

(3)施工項目所用的材制，其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是鋁合金扣板，輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘等等。

(4)施工項目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“吊頂”，PVC扣板吊頂每平方米人工指導價(jià)為20元，材料單價(jià)則視所選用的木材和PVC扣板的牌號而定。

但是消費者切不要以為在預算單里包含這些內容就萬(wàn)事大吉。其實(shí)這只是一個(gè)預算的框架，真正的陷阱就在這框架里頭。

在預算尚未開(kāi)始時(shí)，預算員常常會(huì )不經(jīng)意地問(wèn)道：“請問(wèn)先生(小姐)，您準備花多少錢(qián)裝潢?”這可能是善意的，但也有一些就是在構筑陷阱。有的公司就是在了解到了客戶(hù)的“預算”心理價(jià)位后，凄也要湊到這個(gè)數字，即使客戶(hù)的實(shí)際工料并不到這個(gè)數字。更有甚者，采用“倒軋帳”的辦法，制造一張“預算表”來(lái)蒙騙客戶(hù)，而不是按實(shí)際的工作量來(lái)測定預算。

因此，對付這種“套底價(jià)”的陷阱，消費者最好的辦-法是把自己的裝潢設想告訴對方，然后就說(shuō)：“請按這個(gè)要求造預算，價(jià)格高低我會(huì )控制的，請放心我的支付能力。”就是不把底交給對方，這樣造出來(lái)的預算往往更容易控制。

在預算表里，常常會(huì )以一個(gè)總價(jià)來(lái)囊括一個(gè)施工項目，比如鋪地板，給出如下一種預算：

臥室鋪地板(15m：) 地板(菠羅格)150元／m2人工，材料合油漆6 8元／m2從總價(jià)位上看并無(wú)十分出格的地方，其中地板的品種給予了約定，價(jià)格也說(shuō)定，充其量，客戶(hù)再給地板定個(gè)等級、規格、牌號什么的，150元／m2的價(jià)格也不能算高。至于“人工、材料含油

漆”——項，價(jià)格也在一般市價(jià)之內，但大問(wèn)題就是出在這里：

第一，按指導價(jià)，鋪地板（企口）人工價(jià)每平方米20元。地板水晶漆三度（即刷三次）

每平方米8元，即人工構成為28元，擱柵的材料取落葉松規格為3cm×5cm，如按30cm一檔的標準鋪設，連釘子帶擱柵約在10元之內，余額尚有30元，足以可用進(jìn)口或合資的水晶地板漆漆三度，并在擱柵上加一度水柏油。但如果將其中的人工構成增加1O~15元呢，這時(shí)可以想象最后的結果一擱柵尺寸不組，釘子偽劣產(chǎn)品，尤其度數不到、品牌甚至是雜牌的。因此，對這一類(lèi)項目在預算表中必須分解成細項，如：

臥室鋪地板

地板(菠羅格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元／m2

擱柵(落葉松，3cm ×5cm、干燥不帶樹(shù)皮)850元／m3

地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元／組

水柏油、地板釘(某牌、3英寸)l.5元／m2

人工．鋪地板(含擱柵加防腐)20元／m2，油漆8元／m2(三度)

這樣才能使自己的權益充分體現，也便于進(jìn)行控制。

另外，上述預算也可以分兩大項給出：

臥室鋪地板

①地板(菠羅格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2

擱柵及輔科(落葉松、3cm×5cm、某牌釘、帶防腐)10元／m2人工20元／m2

②油漆(某牌三度)32元／m：(含人工)

預算表形式多樣，不管是哪種形式，比如使用《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》的附件一《裝飾施工內容表》來(lái)代替預算表的話(huà)，則應在“分項工程做法說(shuō)明”一欄中將材料的品種、規格、品牌、價(jià)格、等級等要素一一表明，人工的價(jià)格(單價(jià)和臺價(jià))電一一表明，再就是施工的規模和部位，如地板在廳里是多少面積，臥室是多少面積等。

從預算的構成來(lái)看，實(shí)際上分成了兩大塊即人工費和材料費。所以，在看預算表時(shí)，首先要看人工費與材料費是否分項計算，如沒(méi)有，消費者應堅持要求分開(kāi)計算。其次，要看材料的品種、規格、用量(如地板擱柵每多少距離放置一根)、等級、品牌等。如未標明，消費者也應堅持要求標明，不然，消費者將會(huì )陷入深深的價(jià)格陷阱之中。
參考資料：www.onlineys.com