亚洲综合无码久久精品综合_ 法律常識：定金與訂金哪個(gè)能退？?jì)烧哌€有什么區別？

定金與訂金的區別

　　只有定金在法律上有規定，而訂金往往都是根據雙方約定以及習慣。

　　1、定金根據《擔保法》的約定：第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　　所以這就是所謂的定金罰則，因為定金屬于擔保的一種，屬于雙務(wù)行為，對雙方均有約束力。任何一方不履行債務(wù)就需要承擔定金賠償。

　　2、訂金并不是一個(gè)法律概念，因此并不具有定金罰則的效力。一般被認為是一種單方行為，而訂金最終往往會(huì )作為預付款融入總價(jià)款里，或者退款給支付方。

　　定金與訂金的區別主要有以下三點(diǎn)：

　　1、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

　　2、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作損害賠償金。

　　3、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔保性。其他諸如留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金如果沒(méi)約定定金性質(zhì)的，也不具有定金的法律后果。

定金與訂金哪個(gè)是能退的？

　　可見(jiàn)定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

　　1、定金定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時(shí)還是一種賠償。通過(guò)支付一定數額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買(mǎi)方違約，定金不退，如果賣(mài)方違約，就要向買(mǎi)方雙倍返還定金。法律規定定金的數額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%。

　　2、訂金訂金在法律上沒(méi)有明文規定。房屋認購書(shū)中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開(kāi)發(fā)商的保證。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可。

　　3、我國《合同法》第115條規定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金?！?/section>

來(lái)源：湖北普法供參閱

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