英國《每日郵報》網(wǎng)站6月13日發(fā)表題為《你的孩子們買(mǎi)不起房的真正原因：從利物浦到克羅伊登，房子甚至在建成前就被中國的中產(chǎn)階級搶購了》的文章，作者為戴維·瓊斯。文章稱(chēng)，在無(wú)數年輕英國人充滿(mǎn)渴望地凝視著(zhù)房地產(chǎn)中介的窗口中顯示的他們永遠沒(méi)有希望買(mǎi)得起的房產(chǎn)時(shí)，作者近日在6000英里之遙的香港參加了一個(gè)盛大的英國房地產(chǎn)展，而這里上演的情形無(wú)情地嘲弄了這些英國年輕人的困境。

文章稱(chēng)，在俯瞰香港港口的龐大展廳里，攤位一個(gè)挨著(zhù)一個(gè)，英國地產(chǎn)代理們像小販一樣，競相把公寓和房屋出售給現金充裕的中國投機者。

這些房產(chǎn)中介其實(shí)無(wú)需過(guò)于賣(mài)力，正如其中一名中介愛(ài)麗絲·麥克唐納在快速達成一筆交易后所說(shuō)的那樣：“這些人購買(mǎi)英國的房地產(chǎn)就像在樂(lè )購購物！”

當然，多年來(lái)富有的外國大亨們一直在爭先恐后地買(mǎi)下倫敦最好的房地產(chǎn)，但是讓這個(gè)歷時(shí)兩天的展覽如此非凡的是，展會(huì )上提供的住宅都位于最近才爆冷的區域。

文章認為，潛在買(mǎi)家也不是富得流油—至少根據香港和中國內陸的標準是如此。作者遇到的大多數人是中產(chǎn)階級，他們節衣縮食，正在尋找最好的機會(huì )來(lái)將他們的收益最大化。

文章稱(chēng)，中國投資者喜歡不動(dòng)產(chǎn)。他們的手上大多拿著(zhù)計算器、地圖和英國房地產(chǎn)網(wǎng)站最近的一份報告（已被譯成中文）。報告展示，曼徹斯特的房?jì)r(jià)在2014年第一季度飛漲18%，而克羅伊登的房?jì)r(jià)飆升19.1%。

但是，他們對北方城市一無(wú)所知。他們從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)克羅伊登，但這似乎并不重要。他們也不擔心為幾個(gè)月或者幾年才會(huì )完工的新的高樓大廈預交高額費用。

文章說(shuō)，一些買(mǎi)家告訴作者，他們無(wú)意前往英國去看他們正搶購的“商品”，更別說(shuō)在那里生活了。其中一兩個(gè)有著(zhù)目前還模糊的計劃，那就是如果他們的孩子將來(lái)在英國上大學(xué)，就可以住在這些房子里。

但是一般的想法是，在房地產(chǎn)建成前購買(mǎi)“期房”。在房?jì)r(jià)飛漲時(shí)，將公寓交給一家管理公司出租，然后把它們賣(mài)掉。事實(shí)上，一些人表示，如果價(jià)格一直上漲，他們會(huì )在開(kāi)建之前就把房子賣(mài)掉。

文章認為，他們全都是贏(yíng)家：地產(chǎn)代理、開(kāi)發(fā)商和投機者。比起其他任何商品，這些投資更安全，收益率似乎更高。

伊娃·梁（音），54歲會(huì )計師，離異。她對利物浦不怎么了解，但是再度拿出6.5萬(wàn)英鎊的現金，在這座城市買(mǎi)了一幢一室公寓房。之前她已經(jīng)在倫敦巴比肯擁有一套公寓了。

作者問(wèn)她，由于這么多海外的缺席投資者，許多英國人由于在價(jià)格方面沒(méi)有競爭力而被逐出房地產(chǎn)市場(chǎng)，她是否對他們抱有同情。

她一臉疑惑地說(shuō)：“不！為什么？如果他們真的想要，總會(huì )有辦法的?！彼齾柭曊f(shuō)道?！肮潈€！安排好你的財務(wù)！減少在周五晚上的夜飲！”

“當我年輕時(shí)，我一年只休息一個(gè)星期。任何年輕英國人都可以跟我一樣。如果他們想要為將來(lái)儲蓄，他們現在需要做出犧牲和節省三分之一的收入?！?/p>

文章稱(chēng)，像斯隆國際這樣的英國開(kāi)發(fā)商首選在遠東銷(xiāo)售也不足為怪，這意味著(zhù)他們可以溢價(jià)定價(jià)，從而能夠快速獲得資本，以滿(mǎn)足銀行的要求，并且為下一個(gè)建筑項目籌集資金。

公平地說(shuō)，有一個(gè)論點(diǎn)認為，允許外國投資者占有英國的新樓房實(shí)際上對房地產(chǎn)部門(mén)有好處。議會(huì )幾乎總是堅持認為，在開(kāi)發(fā)的住宅中，一定數量的公寓或者房子都留出來(lái)用作“保障性住房”。他們指出，如果沒(méi)有外國投資，很少會(huì )有住宅能夠破土動(dòng)工。

但并非所有人都認同這個(gè)觀(guān)點(diǎn)。

文章稱(chēng)，三個(gè)主要政黨都對外國投機者購買(mǎi)的英國住宅的數量表示擔憂(yōu)。

保羅·瓦特是倫敦大學(xué)伯克貝克學(xué)院城市研究專(zhuān)業(yè)的高級講師，他研究房地產(chǎn)的趨勢超過(guò)20年。

瓦特說(shuō)：“顯然，這里存在巨大的矛盾，在諸如薩瑟克、紐漢、斯特拉特福和克羅伊登等傳統的工人和中產(chǎn)階層區域，閃閃發(fā)光的尖頂建筑正拔地而起，但英國人卻買(mǎi)不起?！?/p>

“從未去過(guò)英國的人卻把房地產(chǎn)當作一種商品。有成千上萬(wàn)的人在等候住宅的名單上，他們或許要等待多年才能有一套住宅?！?/p>

“投機者也大大抬高了房?jì)r(jià)。即使他們出租這些地方，也是在迫使租金上漲。這基本上是房地產(chǎn)投機者的財源?！?/p>

文章認為，投機者總能找到新的“金礦”。繼克羅伊登之后，很可能是盧頓。西德雷頓呢？當然，它位于新的橫貫鐵路線(xiàn)上，而且離希思羅機場(chǎng)如此之近。

他們將會(huì )賺到錢(qián)—但卻住在6000英里開(kāi)外。

真正需要房子的英國夫婦將不得不繼續做夢(mèng)，繼續盯著(zhù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的窗口。