城市更新單元內拆除范圍的用地面積應當大于10000平方米；城市更新單元內可供無(wú)償移交給政府，用于建設城市基礎設施、公共服務(wù)設施或者城市公共利益項目等的獨立用地應當大于3000平方米且不小于拆除范圍用地面積的15%；不再允許開(kāi)發(fā)商自發(fā)進(jìn)駐小區設立各類(lèi)“改造辦公室”、私自發(fā)布公告、進(jìn)行意愿征集、簽訂改造補償協(xié)議……2月7日上午，深圳市政府召開(kāi)專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì )，就《深圳市城市更新辦法實(shí)施細則》出臺背景及重點(diǎn)內容進(jìn)行詳細解讀。

記者從會(huì )上了解到，今年1月21日，深圳市政府以2012年1號文的形式正式發(fā)布了《深圳市城市更新辦法實(shí)施細則》。深圳市規劃國土委副主任薛峰透露，《實(shí)施細則》將社會(huì )公益放在第一位，要求城市更新項目尤其是拆除重建類(lèi)項目通過(guò)用地貢獻、拆遷責任捆綁、保障性住房配套等多種方式承擔社會(huì )責任，發(fā)揮城市更新對城市整體品質(zhì)提升的積極作用?！秾?shí)施細則》還強化公眾參與，通過(guò)城市更新意愿征集、城市更新單元規劃公示、已批準計劃與規劃的公告、征求利害關(guān)系人意見(jiàn)等多種形式，在各個(gè)環(huán)節實(shí)現城市更新的公眾參與，保障權利人的知情權、參與權。

發(fā)布會(huì )上，深圳城市更新辦副主任譚權從7個(gè)方面對《深圳市城市更新辦法實(shí)施細則》進(jìn)行了解讀。以下是解讀原文：

一、關(guān)于《實(shí)施細則》的定位

《更新辦法》總共七章51條，這次《實(shí)施細則》內容非常詳實(shí)，總共七章77條，31頁(yè),是對《更新辦法》非常全面的細化、深化,是《更新辦法》一個(gè)配套文件。

政策導向上，細則仍然延續了我市綜合整治、功能改變、拆除重建三種模式并舉方式，大力推進(jìn)城中村、舊工業(yè)區改造、積極推進(jìn)舊商業(yè)區改造，穩步推進(jìn)舊住宅區改造。