中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所5日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書(shū)（2016）》認為，2016年宏觀(guān)經(jīng)濟持續下滑將是大概率事件，從而導致房地產(chǎn)價(jià)格預期進(jìn)一步降低，住房需求增速減緩，對房地產(chǎn)市場(chǎng)形成向下壓力。
從市場(chǎng)表現看，藍皮書(shū)認為，在積極財政政策和偏寬松的貨幣政策推動(dòng)下，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回穩。房地產(chǎn)投資止跌轉增，開(kāi)發(fā)商在一、二線(xiàn)市場(chǎng)銷(xiāo)售旺盛推動(dòng)下逐漸恢復投資信心；三、四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)去庫存難以取得突破性進(jìn)展。隨著(zhù)政策刺激效應衰減，房地產(chǎn)銷(xiāo)售有再次回落風(fēng)險。一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍將持續上漲，但上漲幅度將有所減緩；三、四線(xiàn)城市在寬松政策推動(dòng)下庫存將有所減少，房地產(chǎn)價(jià)格跌幅逐漸收窄回穩。但從較長(cháng)時(shí)期看，如果宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)繼續下滑，房地產(chǎn)價(jià)格有可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。
從政策層面看，藍皮書(shū)認為，圍繞房地產(chǎn)“去庫存”，寬松的財政和貨幣政策將繼續執行；另一方面，圍繞房地產(chǎn)供給側改革，政府將實(shí)施分類(lèi)調控，以適度緩和區域分化、冷熱不均現象。維持市場(chǎng)穩定將是2016年房地產(chǎn)政策基調：對于一線(xiàn)城市和部分需求熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，將繼續實(shí)行限購政策，甚至出臺相關(guān)政策，抑制一線(xiàn)市場(chǎng)過(guò)熱，以防止投資需求過(guò)快增長(cháng)致房?jì)r(jià)漲幅過(guò)高；多數二線(xiàn)和三、四線(xiàn)城市以刺激需求、去庫存為主，購房落戶(hù)、稅費減免、財政補貼政策，以及教育、醫療等配套措施有望全面鋪開(kāi)。
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