新浪樂(lè )居訊.隨著(zhù)青島的房?jì)r(jià)越來(lái)越高，許多人在首次置業(yè)時(shí)，會(huì )考慮買(mǎi)新房還是二手的問(wèn)題。從購房需求來(lái)看，對于買(mǎi)二手房的網(wǎng)友們來(lái)說(shuō)，他們考慮購房因素時(shí)，對地段和價(jià)格看的遠比購買(mǎi)新房的人看得重要。
細究其中原因，是因為新房開(kāi)盤(pán)的時(shí)候可選的余地比較大，但是對于二手房來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)中挑選一套合適的房源確實(shí)存在碰運氣的行為，經(jīng)常會(huì )出現心儀的地段不一定有合適的房子，或者戶(hù)型、朝向都滿(mǎn)意的房子地處位置太尷尬這樣類(lèi)似的問(wèn)題。而且對于一些剛剛購買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)或者曾經(jīng)有過(guò)購房經(jīng)歷的人來(lái)說(shuō)，他們購房知識多一些，要求也會(huì )高一些，挑選起房源更加慎重，難度會(huì )大很多。
在此情況之下，如何挑到一套適合自己、性?xún)r(jià)比又高的房子，是每個(gè)購房人在買(mǎi)房時(shí)覺(jué)得非常困惑的一件事情。今天小編就跟大家主要介紹一下購買(mǎi)新房和二手房的不同注意事項。
第一，如果你打算貸款買(mǎi)房，那么二手房會(huì )涉及到一個(gè)評估價(jià)的問(wèn)題，首付加上差價(jià)的金額可能會(huì )比新房的首付還要高，實(shí)際買(mǎi)房過(guò)程中，很多人對于這一點(diǎn)還不是很清楚，認為首套房首付三成就夠了，在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有把握好總房款，出現湊不齊首期款的情況出現。這里舉個(gè)例子給大家簡(jiǎn)單算一下，假設一套總房款200萬(wàn)的房子，經(jīng)評估后總價(jià)為180萬(wàn)，中間的20萬(wàn)差價(jià)是要提前一次性交付清的，再加上本身應交的首付款，壓力可想而知。
第二，同一地段之內房?jì)r(jià)也可能起伏會(huì )很大，尤其是開(kāi)盤(pán)時(shí)間不同的房子價(jià)格差距會(huì )很多。購房者這個(gè)時(shí)候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑選小區時(shí)，要明確自己是看重地段優(yōu)勢還是看重小區品質(zhì)。這時(shí)就需要明確自身購房需求，是為了居住還是為了追求品質(zhì)改善升級。
第三，對于打算買(mǎi)一套房，然后再賣(mài)一套房的朋友們來(lái)說(shuō)，建議大家在換房時(shí)不要急于賣(mài)掉自己的房子，先慢慢去挑選合適的房源，找到滿(mǎn)意的房子后再做打算。對于這類(lèi)想要改善的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，入住時(shí)間的要求沒(méi)有那么高，所以完全有能力做到先看好新房子再賣(mài)老房子。
第四，很多朋友為了子女上學(xué)方便選擇購買(mǎi)學(xué)區房，在關(guān)注房子價(jià)格的同時(shí)一定要提前打聽(tīng)好所購買(mǎi)的房源在未來(lái)幾年內，或者孩子即將入學(xué)時(shí)是否還能滿(mǎn)足入學(xué)條件。因為很多學(xué)校學(xué)區房的劃分區域是經(jīng)常變化的，提前打聽(tīng)好未來(lái)劃分情況可以避免出現買(mǎi)了房子依舊沒(méi)學(xué)上的局面。
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