保監會(huì )公布不動(dòng)產(chǎn)和股權投資辦法后，保險巨頭的動(dòng)向一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

在昨日舉行的中國人壽全球開(kāi)放日上，中國人壽董事長(cháng)楊超對記者表示，中國人壽集團旗下的國壽地產(chǎn)屬于項目公司性質(zhì)，不受投資新政的影響。下一步會(huì )進(jìn)一步發(fā)展養老社區等不動(dòng)產(chǎn)項目。

國壽地產(chǎn)不會(huì )轉讓

根據《保險資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》的規定，保險公司不得投資設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，或以投資股票方式控股房地產(chǎn)企業(yè)。對于已投資設立或者已控股房地產(chǎn)企業(yè)的，“應當限期撤銷(xiāo)或者轉讓退出”。不過(guò)，《辦法》中列出一條除外內容，即“項目公司”不在上述禁止范圍內。

“國壽地產(chǎn)就是項目公司，當時(shí)是為了打理國壽自用寫(xiě)字樓物業(yè)設立的。”楊超告訴記者，國壽地產(chǎn)不受投資新政的影響。

楊超表示，在現有的政策情況下，保監會(huì )認為保險公司投資開(kāi)發(fā)商品房并不合適，但同時(shí)要考慮歷史原因，已經(jīng)存在的項目公司不受影響，“而且下一步我們還會(huì )積極發(fā)展國壽地產(chǎn)。”

除國壽地產(chǎn)外，中國人壽還通過(guò)股權投資的方式持有遠洋地產(chǎn)24%左右的股權，是其單一大股東。“我們對遠洋地產(chǎn)的投資屬于財務(wù)投資，持股比例都沒(méi)有達到控股上限，因此也不在控股地產(chǎn)公司的范疇。”

股權投資：

入股廣發(fā)行年回報9%以上

除了不動(dòng)產(chǎn)投資外，股權投資也是近年來(lái)中國人壽頻繁涉足的領(lǐng)域。

中國人壽副總裁劉家德透露，目前中國人壽投資于未上市公司的資金總額在100億元左右，包括中國銀聯(lián)、杭州銀行、廣發(fā)行等金融機構均為其投資項目。

從目前的情況來(lái)看，未上市企業(yè)股權投資的收益率表現不俗。按照2006年11月國壽與廣發(fā)行簽訂的股份認購協(xié)議書(shū)，國壽以56.7億元的出資認購了廣發(fā)行20%的股份。根據國壽半年報數據，國壽在廣發(fā)行的投資賬面價(jià)值在報告期末已經(jīng)達到81.68億元，這意味著(zhù)國壽投資廣發(fā)行三年半獲利已接近25個(gè)億，其中今年上半年獲利即超過(guò)7億元。

確保股權投資合規

豐厚的投資回報，加上投資渠道的放開(kāi)，未來(lái)無(wú)疑會(huì )繼續加大股權投資的力度。但劉家德指出，保監會(huì )對于未上市企業(yè)股權投資有一定限制，中國人壽首先要確保對外股權投資的合規性。同時(shí)，對所投資企業(yè)會(huì )有所選擇，將綜合考慮行業(yè)發(fā)展成長(cháng)性、盈利能力、行業(yè)地位等。“還要考慮投資收益率。”

控股銀行：

選擇范圍不限于廣發(fā)和民生

此前有市場(chǎng)傳聞稱(chēng)，國壽曾試圖提高在廣發(fā)行的持股比例未果，隨后與民生銀行有所接觸。不過(guò)，昨日劉家德對這一說(shuō)法明確否認，他坦言沒(méi)有與民生銀行討論過(guò)控股的問(wèn)題。

雖然否認了傳聞，但楊超昨日在言談中多次流露出國壽對于推進(jìn)控股銀行的熱情。楊超表示，目前對廣發(fā)行、民生銀行的投資均為財務(wù)投資，但未來(lái)進(jìn)展如何取決于市場(chǎng)時(shí)機和政策，“目前市場(chǎng)上銀行主體很多，選擇的范圍很廣，不一定就局限在這兩家銀行。”而其競爭對手中國平安收購深發(fā)展的工作正在不斷推進(jìn)，綜合金融架構的模式也逐漸完善。

楊超告訴記者，中國人壽在選擇銀行時(shí)有一定標準，要按照發(fā)展潛力大小，對公司主業(yè)發(fā)展幫助大小來(lái)判斷。“不是純粹為了控股銀行而控股，而是要互動(dòng)。”但他同時(shí)強調，綜合金融是國壽的既定目標。