近幾年房?jì)r(jià)持續走高，購房門(mén)檻不斷升級，在購買(mǎi)住宅，必須滿(mǎn)足當地購房條件、社保、公積金都需要有一定的繳納年限才可以買(mǎi)房。
公寓產(chǎn)品因其不限購、不限貸、面積小、總價(jià)低、地段好，升值空間大，具有保值及增值的附加價(jià)值，已成為全民投資新熱潮，備受投資置業(yè)者的青睞與熱捧。
購買(mǎi)公寓的客戶(hù)群體很多，但是群體數量最龐大的是下面這幾類(lèi)人。
投資者
受住宅“限購”政策影響，很大一部分投資客將目光，從住宅地產(chǎn)轉移到了商業(yè)地產(chǎn)，而公寓更受投資客的青睞。
剛需族
住宅產(chǎn)品價(jià)格持續走高，在剛剛步入“上有老下有小的”歲月階段，且手中無(wú)多余資產(chǎn)，購買(mǎi)一套總價(jià)低的公寓做為過(guò)渡期，絕對是上上之策。
私營(yíng)業(yè)主
有志青年，創(chuàng )業(yè)熱忱，在周轉資金較少時(shí)，想低成本開(kāi)一家屬于自己的小店。無(wú)論是美甲店、美發(fā)店、茶店室等，位于商業(yè)繁華地段、功能強大的公寓絕對是不二之選。
工作狂
作為敬業(yè)、樂(lè )業(yè)的白領(lǐng)工作狂，生活與工作自然分不開(kāi)。如果你向往兼具效率高及品質(zhì)高的生活，一間辦公、居住兩相宜的公寓可謂是你自己的知音。
購買(mǎi)公寓的便捷性使得很多人在買(mǎi)房是首先考慮的就是公寓，然而，市場(chǎng)上也總有一些不良開(kāi)發(fā)商在濫竽充數，欺騙購房者的感情與金錢(qián)，那么購買(mǎi)公寓式要注意哪些事項呢？
1、地段是王道
地段是決定房產(chǎn)未來(lái)的價(jià)值最重要因素。同樣品質(zhì)的公寓在福田CBD或者大前海，價(jià)值自然是不言而喻，因此選擇公寓時(shí)地段是最重要因素。
2、必須占據軌道交通樞紐
所謂“地鐵一通，黃金萬(wàn)兩”，因為地鐵帶來(lái)的不僅只有便利，更能帶動(dòng)一整個(gè)地區的經(jīng)濟、商業(yè)、人氣，如果你的公寓邊上有一條地鐵通過(guò)，那么你的公寓是不愁租或者賣(mài)的。
3、周邊商業(yè)氛圍濃厚、高端
公寓除了倚靠便利的交通，更需要高端的商圈。區域商業(yè)配套成熟，才能滿(mǎn)足高薪人群對繁華都市的消費欲望和便利生活需求。
4、注意房屋的產(chǎn)權
按照相關(guān)規定，房屋使用權性質(zhì)和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤(pán)的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
5、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
品牌開(kāi)發(fā)商相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商，更有品牌實(shí)力，最重要的是擁有著(zhù)良好的資金周轉能力。而且這樣的企業(yè)具有責任感，也不會(huì )出現爛尾現象。
商務(wù)公寓一般都是在區域核心，地段價(jià)值、升值空間都是區域內其他地段無(wú)法比擬的，可以說(shuō)商務(wù)公寓占據了城市最佳資源地，周邊居住氛圍成熟，交通便利，人氣旺盛。擇一城拼搏，選一房溫暖，公寓將會(huì )給拼搏的最大的慰藉。講真的，你真該買(mǎi)一套公寓了。
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