資深投資人：易先生
首次入市時(shí)間：2002年5月
職業(yè)：事業(yè)單位司機
年齡：36歲
月收入：3000元左右
擁有物業(yè)：4處
月供金額：1239元
事實(shí)上，易先生并不屬于高收入群體，但如今在投資房產(chǎn)中小有斬獲。說(shuō)起這事，易先生說(shuō)自己是“一不小心踏進(jìn)門(mén)”。
早在2000年，一次非常偶然的機會(huì )，他在渝北區“在水一方”購買(mǎi)了一套50多平方米的小戶(hù)型，準備周末帶家人來(lái)此散心。
房屋總價(jià)6萬(wàn)多元，可他當時(shí)手頭只有3萬(wàn)元閑錢(qián)，辦理按揭手續，每個(gè)月需支付銀行200余元。誰(shuí)知房?jì)r(jià)一漲再漲，到2006年，房?jì)r(jià)已經(jīng)翻了一倍。
一步一步試著(zhù)來(lái)
驚喜之余，嘗到了甜頭的易先生對投資房子產(chǎn)生了興趣。作為普通工薪族，他并沒(méi)有多少賺外塊的機會(huì )，但作為專(zhuān)職司機，唯一的優(yōu)勢就是可以四處跑，消息靈通。于是，易先生正式加入房產(chǎn)投資者的行列。
第一步是籌集資金。他先賣(mài)掉了父母留下的一處舊宅，2007年又把渝北區在水一方的房子出手，為他賺得了“第一桶金”———近30萬(wàn)元。
不久后，易先生首付四成8萬(wàn)元按揭了奧林匹克花園70平方米小戶(hù)型，套內單價(jià)3000元左右，總價(jià)約21萬(wàn)元。“當時(shí)其實(shí)我心里直打鼓，不知道這價(jià)格算不算高。”時(shí)至今日，易先生說(shuō)，他變得胸有成竹。
就這樣，他又陸續購買(mǎi)了融僑半島、學(xué)府大道69號等房產(chǎn)，用妻子和他的工資付按揭，很過(guò)了一段緊巴日子。
然而，隨著(zhù)2008年房?jì)r(jià)的猛漲，易先生乘機把手頭的房產(chǎn)又倒騰了一番，自住一套，出手兩套，變現的錢(qián)隨即買(mǎi)進(jìn)了分別位于江北、南坪的兩處房子。2009年，他則選擇了100多平方米的萬(wàn)達廣場(chǎng)寫(xiě)字間。
投資不等于投機
“我最遺憾的是，當初在渝北沒(méi)有買(mǎi)10套房子，那現在利潤就是上百萬(wàn)了。”易先生開(kāi)玩笑的時(shí)候，總喜歡拿這個(gè)唏噓感嘆。
然而在重慶，那個(gè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。隨著(zhù)現在市場(chǎng)情況的變化，房產(chǎn)短線(xiàn)投機的機會(huì )越來(lái)越少。已經(jīng)頗具投資眼光的易先生支招說(shuō)：現在投資房產(chǎn)要看三方面內容。
一是輕軌通的地方。城市越來(lái)越大，交通越來(lái)越重要，因此這些地段肯定在未來(lái)升值。
二是要看地段，地段是房產(chǎn)的絕對內在價(jià)值。隨著(zhù)危舊房改造，位于城中心的一些樓盤(pán)，現在即使價(jià)格高也無(wú)所謂，未來(lái)一定增值，因為重慶經(jīng)濟發(fā)展的前景很好。
三是要看品牌。
話(huà)雖如此說(shuō)，易先生認為，很多事情回頭看大家都明白。他提醒，錢(qián)永遠藏在“背蔭”的地方，當大家都看到時(shí)，賺錢(qián)的最好時(shí)機常常已經(jīng)錯過(guò)。
當然，易先生可謂是幸運的，時(shí)至今日，市場(chǎng)一直都沒(méi)有虧待他。聊天的時(shí)候，他每每總是慶幸自己動(dòng)手早，如果不是經(jīng)過(guò)渝北那個(gè)環(huán)境優(yōu)美的小花園高層，他絕對不會(huì )想起去買(mǎi)房子，那么以后就是一步錯過(guò)，步步被動(dòng)了。
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