又到了每周的燒腦環(huán)節，小辣椒明顯感覺(jué)到自己的血液循環(huán)加快，血壓急速上升，心律不齊。

因為，我知道，你們肯定又有各種千奇百怪、錯綜復雜的問(wèn)題等著(zhù)我。

來(lái)嘛，我的50米大刀已經(jīng)準備好了。

我們看看上周網(wǎng)友們比較集中的問(wèn)題。

1、只要公司連續交了兩年社保就可以買(mǎi)房了嗎？

很遺憾地告訴你，并不是。

你不僅要滿(mǎn)足連續繳納兩年社保，而且還有時(shí)間限制。

具體來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)間是從你要買(mǎi)房的時(shí)間開(kāi)始算，往前倒推兩年，連續不間斷才算符合要求。

舉個(gè)栗子，假如你準備今年2月份買(mǎi)房，那么你必須滿(mǎn)足從2016年2月—2018年2月都有連續繳納社保，并且社保必須是公司繳納的噢~

這個(gè)問(wèn)題延伸一下。

個(gè)人繳納的社保哪些情況算呢？

①如果你是個(gè)體戶(hù)，注冊了公司營(yíng)業(yè)執照，以公司的名義為自己買(mǎi)社保的情況也是可以的。

②如果你是被公司辭退的，被迫中斷社保，且在2017年3月23日之前進(jìn)行補繳（包括個(gè)人補繳和公司補繳），那也是算的，可以憑繳納社保證明到房管局窗口核驗，具體以房管局工作人員為準。

所以，為了買(mǎi)房，大家還是不要輕易離職，大學(xué)生滿(mǎn)地跑，工作不好找！

2、夫妻買(mǎi)房，一方?jīng)]資格，怎么申請夫妻投靠落戶(hù)？

現在的入戶(hù)政策變得越來(lái)越嚴格了，夫妻投靠也有了新政策。

前置條件：

①與本市人員結婚

②在本市連續居住3年

兩個(gè)條件都要滿(mǎn)足，才可以在本人或直系親屬的合法穩定住所申請入戶(hù)。

這里的直系親屬是指本人的配偶、子女、孫子女、外孫子女、父母、祖父母、外祖父母、配偶的父母、子女的配偶。

而且，你還要同時(shí)具備這些條件：

①你自己持有本市有效期內居住證

②你自己或者你的直系親屬在本市有住房

③結婚登記滿(mǎn)三年；或者連續辦理居住證滿(mǎn)三年； 或者連續在本市繳納社保滿(mǎn)三年。

（三者滿(mǎn)足其一即可~）

所需材料：

①入戶(hù)申請表（辦證中心現場(chǎng)領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；

②結婚證、雙方身份證，夫妻雙方戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明；

③投靠人在成都市的居住證；

④如果你的居住證或者結婚證未滿(mǎn)3年，還要提供近3年的社保繳納證明；

⑤入你自己房子的，提供你的房產(chǎn)證；

⑥入你直系親屬房屋的，提供你親屬的合法穩定住所證明以及親屬證明；

⑦入直系親屬戶(hù)口的還需要提供親屬的戶(hù)口簿

需要夫妻雙方到場(chǎng)。

總之，夫妻投靠落戶(hù)也變得嚴格了，以前那種外來(lái)人員想通過(guò)跟本地土著(zhù)立馬結婚落戶(hù)的辦法行不通了。

姑娘，安安心心找個(gè)老實(shí)人嫁了不好嗎？

3、公司是省級單位，繳納的四川省社保，打印出來(lái)的社保證明沒(méi)有明確哪個(gè)區，然后公司注冊地高新區，最后辦公地點(diǎn)又特么在五城區，請問(wèn)這種復雜情況下，是否具備高新區購房資格呢？

好了，我來(lái)總結一下這位大哥的問(wèn)題，具體來(lái)說(shuō)，就是公司注冊地在高新區，但是社保是繳納的五城區的社保。

現在這個(gè)問(wèn)題有了新答案，只要在限購區域連續繳納兩年社保，就可以在公司注冊所在地買(mǎi)房了。

是不是瞬間感覺(jué)新技能get！

不要問(wèn)我在都江堰買(mǎi)了兩年社保，公司注冊地在天府新區可不可以嗎，不屬于限購區域的就不算，就醬~

目測會(huì )有一波人跑到天府新區找工作。

But，在天府新區工作不重要，重要的你的公司注冊地在天府新區??！

并且，在你找工作的這個(gè)期間，你的社保是不可以斷的噢，萬(wàn)一斷了那就瓦塔了，你在原來(lái)工作地區域都買(mǎi)不到房了，又要重新來(lái)兩年咯~

4、未成年可以買(mǎi)房嗎？

看到這個(gè)問(wèn)題的小辣椒虎軀一震…

作為一名年齡成年了但是心態(tài)不成年的95后妙齡少女，表示有錢(qián)真的可以為所欲為！

剛需們是不是想掐死那些有錢(qián)人，現在連未成年都要來(lái)跟你們搶房子了！

言歸正傳，首先，未成年人，要想買(mǎi)房，還是要先滿(mǎn)足購房資格，這里基本上就是指的戶(hù)口。

其次，大部分開(kāi)發(fā)商會(huì )要求全款。

父母全款給不起咋辦？

那你這么著(zhù)急給娃娃買(mǎi)房子干啥，為什么不把機會(huì )留給80后、90后老年人！

如果要貸款的話(huà)，就比較麻煩。因為銀行都是要求申請人有穩定的收入和職業(yè)的，未成年人基本上都沒(méi)得工作，那咋個(gè)辦嘛？

這個(gè)時(shí)候父母要作為貸款申請人，同時(shí)辦理三份公證：

①監護關(guān)系公證；

②房產(chǎn)份額公證（若為孩子購房可將房子的房產(chǎn)份額約定為99%，父母的份額約定為1%）；

③不可撤銷(xiāo)的連帶責任承諾書(shū)公證；

但是到底能不能貸款還是要具體的樓盤(pán)是怎么說(shuō)，建議還是先去問(wèn)哈樓盤(pán)的銷(xiāo)售嘛。

5、都江堰戶(hù)口的大學(xué)生，可以學(xué)歷落戶(hù)到天府新區嗎？

不可以噢~學(xué)歷落戶(hù)是針對外來(lái)人員的，成都市戶(hù)口并沒(méi)有學(xué)歷落戶(hù)的資格。

你又想，平遷是屬于本市戶(hù)口的政策得嘛，那可不可以平遷到天府新區，然后再買(mǎi)房呢？

首先，平遷要求你在天府新區有房，但是你的戶(hù)口根本就不可以在天府新區買(mǎi)房，是不是悲傷地發(fā)現這竟然是個(gè)死循環(huán)？

那怎樣能買(mǎi)天府新區的房子呢？

那當然是趕緊去天府新區找個(gè)工作，買(mǎi)兩年社保嘛，當然，在其他限購區工作兩年，公司注冊地在天府新區也是可以的嘛。

6、本人戶(hù)口青羊區，老婆天府新區，以夫妻名義房子買(mǎi)在天府新區，我的戶(hù)口可以從青羊區轉到天府新區不？

這個(gè)是可以的，算是市內平遷，老婆有房，算是直系親屬，可以遷入戶(hù)口。

重點(diǎn)說(shuō)一下，平遷不要求房屋面積，有房就可以平遷。

前置條件：

①本人或者直系親屬在你要遷入的區域有房，你就可以把戶(hù)口登記在這套房子名下；

②有多套住房的，選擇其中一套；

③實(shí)行一房一戶(hù)的原則，原產(chǎn)權人及戶(hù)內人員將戶(hù)口遷出去后，你才能遷入。

所需材料：

①入戶(hù)人員戶(hù)口簿及身份證；

②入自己的房子，提供你的房產(chǎn)證；

③入你直系親屬房屋的，提供你親屬的合法穩定住所證明以及親屬證明；

④入直系親屬戶(hù)口的還需要提供親屬的戶(hù)口簿；

⑤房屋所有權為多人共有的，還要提供確定戶(hù)主聲明書(shū)

7、什么情況視為不按序選房，連續兩次要被計入黑名單，一年不能選房呢？

這個(gè)問(wèn)題雖然之前說(shuō)過(guò)，但是還是有很多很多人來(lái)問(wèn)，今天再集中解答一下，以后再問(wèn)就罰你們吃10大碗小米辣，不給喝水的那種！

我們來(lái)看一下?lián)u號選房的流程：

①商品住房購房登記

②線(xiàn)下提交審核資料

③房管局復核資料

④公證搖號

⑤棚改戶(hù)依序選房，普通購房者依序選房

⑥如選到房子，簽訂合同；如放棄房子，簽訂放棄協(xié)議書(shū)。

那哪些步驟視為不按序選房（計入一次）呢？

專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)了熱線(xiàn)的小姐姐，從步驟⑤—步驟⑥都視為需要本人到達現場(chǎng)，按序選房的流程。

也就是說(shuō)，只要這兩步你辦到位了，就不得記你的名字。

我們來(lái)一步一步看嘛。

首先網(wǎng)絡(luò )登記后，在有效時(shí)間內撤銷(xiāo)登記，并且撤銷(xiāo)成功，就不算一次不按序選房。

如果網(wǎng)絡(luò )登記成功了，不想要這個(gè)房子，也可以不用去線(xiàn)下提交資料。

之前很多網(wǎng)友網(wǎng)絡(luò )登記通過(guò)了但是并沒(méi)有去售樓部提交資料，這樣的情況，是不會(huì )被計入一次不按序選房的。

但是如果你已經(jīng)被錄入搖號系統了，通知你去選房，那你就必須要去。選房不去的話(huà)，妥妥地記你名字。

你選房也去了，但是沒(méi)有選到合適的戶(hù)型咋個(gè)辦？

那也是要簽訂放棄協(xié)議書(shū)的，不簽的話(huà)，就會(huì )被計入一次。

如果你的銷(xiāo)售并沒(méi)有給你說(shuō)協(xié)議書(shū)的事情，那你也要多個(gè)心眼問(wèn)一下，畢竟你是要放棄房子的人，別個(gè)又拿不到提成，你得不得被計入一次才不得管你噢，萬(wàn)一很湊巧，別人剛好忘了通知你了咋辦？

很多人問(wèn)搖號到底要不要去現場(chǎng)，統一說(shuō)下咯，搖號是不需要去現場(chǎng)的，因為搖號都在房管局公證處搖號，不是在售樓部搖號，所以大家只需要等售樓部或者微信公號上面的公示就好了。

總體看起來(lái)，執行起來(lái)還是比較寬松嘛，沒(méi)得之間剛出文件時(shí)候說(shuō)的那么嚴格，大家還是要把控好節奏撒~

8、學(xué)歷落戶(hù)集體戶(hù)口頁(yè)在哪里借？

當然是去你要落的所在區域人才服務(wù)中心借嘛，至于具體地址在哪里，我相信，會(huì )用百度的你們可以找到！

借出的時(shí)間原則上不可以超過(guò)30天，至于超過(guò)后會(huì )怎樣？哼哼，可能是打屁股噢！

還有以下幾點(diǎn)需要注意：

①用于購買(mǎi)新房的，辦理完畢所有購買(mǎi)手續后歸還到人才中心，待交房后再從人才中心登記遷出，將集體戶(hù)轉為家庭戶(hù)；

②由于購買(mǎi)二手房的，交易過(guò)戶(hù)完成后，可將集體戶(hù)轉為家庭戶(hù)，在將加蓋“遷出”或“移出”章的戶(hù)口頁(yè)歸還；

③本人或直系親屬擁有商品房、二手房、經(jīng)濟適用房、房改房（單位分的房子）、自建房、自有房等有合法房產(chǎn)權的房屋，可以登記遷出。