購房也是一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程，并不是看了房交了錢(qián)就萬(wàn)事大吉了，現在大多數樓盤(pán)都是期房，所以，對于購房者來(lái)說(shuō)還是需要時(shí)時(shí)關(guān)注自己買(mǎi)的房子的樓盤(pán)的一切動(dòng)態(tài)。并且，期房交房的是時(shí)候也是有許多需要注意的點(diǎn)值得引起的我們的注意，在交房驗房的時(shí)候，有一些地方是絕對不不能忽視的，為了以后住的舒心，在交房的時(shí)候眼看清一下以下這些。
根據國家規定，有明確的交房標準，必須具備以下條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
驗房注意事項：
1、看門(mén)窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開(kāi)門(mén)，看門(mén)是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶(hù)配套紗窗質(zhì)量是否合格。
2、屋頂、墻面、窗邊、門(mén)邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。
3、可以用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì )出現開(kāi)裂或空鼓現象。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用，大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度?？梢宰詭б粋€(gè)插座小燈，檢驗房屋電路是否通暢。
5、全部外飾面，包括陽(yáng)臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象。
6、房子的各項數據與合同一致，面積尺寸需要嚴格按照合同面積精準驗收，驗房的時(shí)候可以隨身攜帶一個(gè)小卷尺。
7、核對買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
總結的注意事項也許不是最完整的，但是以上幾點(diǎn)能夠在你驗收新房的時(shí)候能夠起到一定作用，給生活省去不少麻煩。
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