房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒(méi)有什么大的區別，需要的材料主要有：1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權證明。3、權利人及配偶的戶(hù)口本，包括所有共有財產(chǎn)權的戶(hù)口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。5、收入證明。這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請提供出生證。7、如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現金存折、車(chē)輛行駛證等等。
9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營(yíng)業(yè)執照正本及副本，組織機構代碼證書(shū)正本，稅務(wù)登記證，基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證，貸款卡，公司章程。
法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務(wù)報表，近三個(gè)月財務(wù)報表，董事會(huì )決議，公司情況介紹及用款說(shuō)明。
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