廉租房
公租房
解釋 廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
公共租賃房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
目的 解決城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì )公共福利和住房社會(huì )保障性質(zhì) 救急和救困，具有臨時(shí)性。
條件 第一，申請人必須年滿(mǎn)40周歲；第二，申請家庭現住房面積低于7平方米；第三，申請家庭成員中至少有1人為非農業(yè)常住戶(hù)口；第四，申請人至少連續吃低保6個(gè)月以上；第五，符合當地廉租住房政策規定的其他標準。 凡年滿(mǎn)18周歲，有穩定就業(yè)和收入來(lái)源，具有租金支付能力，本市無(wú)住房或住房面積低于城市住房保障標準的，都可以申請，不受戶(hù)籍限制。房?jì)r(jià)成本比商品房低40%。
申請 申請人應當向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出書(shū)面申請，受理機關(guān)應當及時(shí)簽署意見(jiàn)并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 到街道登記進(jìn)入輪候
對象 符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準后，方能購、租、補。廉租房無(wú)繼承權。 本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭，以及其他住房困難家庭。解決的是“夾心層”人群的住房問(wèn)題。
來(lái)源 主要是騰退的舊公房等 政府出資建設；收購合適商品房
租金 只收取象征性的房租 結合承租家庭負擔能力和同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金。不同地段將有不同標準。
租賃
期限 新買(mǎi)房須退還廉租房 公租房租賃期最長(cháng)5年，租住期間可申請購買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房，買(mǎi)房后須退房。
性質(zhì) 只租不售 只租不售
監管 明確廉租房家庭再購買(mǎi)其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當理由長(cháng)期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。
6種違禁行為，房屋將被收回：
將承租住房轉租、轉借；擅自改變承租住房居住用途；連續6個(gè)月以上未在承租住房?jì)染幼?；連續3個(gè)月以上未按期交納租金等。
存在
問(wèn)題 廉租房制度建設由于責任不清、資金來(lái)源缺乏、地方因此減少財政收入積極性不高、廉租房房源不足供應緊張、管理機制不健全，監督不到位。
地方政府不愿多建、公租房也可能會(huì )被雀占鳩巢陷入廉租房陷阱，未必能滿(mǎn)足需求、
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