房產(chǎn)證辦理糾紛案民事起訴狀范本
（房產(chǎn)證的訴訟一定在不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的款項有糾紛可以在對方所在地法院）
原告：xx德，性別：女 民族：漢 出生：1937年x月xx日
住址：廣州市xx路30號xxx房 身份證號碼：xxxxxxxxxxx
被告：廣東省xx房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住址：廣州市xxx路xx號
法定代表人：xxx 電話(huà)： 020-xxxxxxxxx
第三人：xx卿，女，1952年x月xx日生，身份證號：Exxxxxx(2)
xx珍，女，1952年xx月xx日生，身份證號：Dxxxxxx(3)
訴訟請求：
1、 判令被告為原告辦理廣州市xx區xx路自編xx大廈(xx大道xx號)第x層x號房屋的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續。
2、 由被告承擔本案訴訟費用。
主要事實(shí)和理由：
1992年7月xx日，第三人與被告簽訂92粵x房第(xxxx)號《樓宇買(mǎi)賣(mài)合約》，購買(mǎi)了被告開(kāi)發(fā)興建的位于廣州市原xx區xx 路自編xx大廈第x層x號房屋，總建筑面積8x.90平方米，第三人按約支付了全部購房款港元421600元整。被告于1994年3月30日將上述房屋交付使用，并為第三人開(kāi)具了編號為NO 000xxxx的《購置房屋所有權證明書(shū)》，載明房屋所有權及使用權屬第三人個(gè)人所有。
1994年8月29日，第三人將已交付使用的上述房屋的產(chǎn)權無(wú)償贈與給了原告，并辦理了贈與合同公證，該贈與行為符合《中華人民共和國民法通則》第55條的規定，是有效的民事法律行為，原告依此取得了92粵x房第(xxxx)號《樓宇買(mǎi)賣(mài)合約》中購房人的全部權利，依法有權作為權利人起訴被告。
按照《廣州市預售商品房管理暫行規定》(1992年12月1日施行)第九條：本規定施行前已預售了的商品房、仍按原規定執行，但必須在一九九三年二月底前由開(kāi)發(fā)公司造冊向交易隊補辦登記備案。原告在起訴前到廣州市國土房管局查詢(xún)得知被告并未將《樓宇買(mǎi)賣(mài)合約》在廣州市房管局登記備案，因此導致原告至今未能辦理產(chǎn)權登記手續，領(lǐng)取產(chǎn)權證書(shū)，為維護自身合法權益，原告遂訴至貴院，判令被告為原告辦理廣州市xx區xx路自編xx大廈第x層x號房屋的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續。望判如所訴。
謹呈
廣州市xx區人民法院
具狀人：
年 月 日
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