在房?jì)r(jià)飛速上漲的時(shí)代，開(kāi)發(fā)商為了利益最大化，建造的多是高樓層的房子，購房者在買(mǎi)房時(shí)也傾向于購買(mǎi)高層的房子，那么住在20層以上到底是什么感受呢？我作為過(guò)來(lái)人給大家總結了幾個(gè)優(yōu)勢和5大難題，準備買(mǎi)房的人要考慮清楚再下手。
20層以上的優(yōu)勢主要表現在受周邊樓棟的遮擋作用小，房子的采光、通風(fēng)效果好，就算是陰雨天，室內也相對明亮，而且20層以上的房子遠離地面，受小區內部噪音的影響小，整體的居住舒適度較高。雖然20層以上的房子有優(yōu)勢，但是這5個(gè)難題也不能忽視：
一，價(jià)格高。
現在樓層的定價(jià)規則是哪些樓層搶手，哪些樓層價(jià)格就高，根據從業(yè)多年的房產(chǎn)中介朋友透漏，一棟33層的樓房，20層到28層是最受購房者歡迎的，當然價(jià)格也是偏上水平，因此想要買(mǎi)20層以上的房子，就要付出更高的買(mǎi)房成本。
二，出行難。
20層以上的住戶(hù)出行嚴重依賴(lài)電梯，一旦遇到電梯停電或者故障，可能會(huì )面臨上不去下不來(lái)的尷尬處境，而且平時(shí)在早上送孩子上學(xué)的高峰期，20層以上住戶(hù)等電梯也是非常困難的，特別是一些允許電動(dòng)車(chē)上樓的小區，電動(dòng)車(chē)就占了一半的位置，導致電梯的容納空間變小，坐不下只能等下一趟，一來(lái)二去可能會(huì )耽誤孩子上學(xué)和自己上班。
三，存在安全隱患。
近年來(lái)，高層房電梯故障，導致業(yè)主被困、小孩意外墜樓喪生、高空拋物引發(fā)悲劇、發(fā)生火災救援逃生難等等安全問(wèn)題層出不窮，這雖然都是意外事故，發(fā)生的概率很小，但是一旦發(fā)生，造成的財產(chǎn)和精神損失，多數家庭都難以承擔。
四，取暖難。
20層以上的房子，周邊沒(méi)有遮擋，通風(fēng)效果很好，但是這一點(diǎn)在夏天是優(yōu)勢，到了冬天反而成了劣勢，冬天的西伯利亞寒風(fēng)會(huì )沿著(zhù)窗戶(hù)的縫隙進(jìn)入室內，增加室內的寒氣。
五，電梯維護和保養成本高。
這一點(diǎn)只適用于個(gè)別小區，現在有部分小區考慮到多數業(yè)主的公平，實(shí)施了樓層越高，電梯運行費以及電梯維護費越高的辦法，這樣就會(huì )導致，住在高層的住戶(hù)，將付出更大代價(jià)的居住成本。
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