購房網(wǎng)簽是什么意思？現在房產(chǎn)交易中，網(wǎng)簽是其中的一個(gè)非常重要的環(huán)節，其可以杜絕一房多賣(mài)的現象，保障購房者的利益。但是很多人對于網(wǎng)簽不是很了解，接下來(lái)的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來(lái)購房網(wǎng)簽合同怎么簽、房子不網(wǎng)簽有什么后果等問(wèn)題的解答。
一、購房網(wǎng)簽是什么意思
購房過(guò)程中，網(wǎng)簽是重要的一個(gè)環(huán)節，那么購房網(wǎng)簽是什么意思呢？
1、購房網(wǎng)簽，顧名思義，就是購房合同的網(wǎng)上簽約。一般情況下，是在買(mǎi)賣(mài)雙方在達成交易意向之后，由開(kāi)發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統中錄入合同相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認后，再將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統申請合同備案的過(guò)程。
2、但是需要注意的是，網(wǎng)簽不具有法律效力，只有在備案之后才具有法律效力。所以在網(wǎng)簽之后一定要及時(shí)備案。一般在網(wǎng)簽之后，對于符合備案條件的，會(huì )記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。
3、在此同時(shí)，網(wǎng)簽系統及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。需要注意的是，備案完成后，需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。所以網(wǎng)簽的最后也是要保存紙質(zhì)文本合同的。
二、房子不網(wǎng)簽有什么后果
房子網(wǎng)簽的主要目的是為了可以使交易更加的透明化，避免出現一房多賣(mài)的現象，可以保證購房者的利益。所以房子不網(wǎng)簽的后果也主要是會(huì )存在一些潛在風(fēng)險，具體如下：
1、一般情況下，可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續是齊全的，所以之后在辦理契證和房屋產(chǎn)權證的過(guò)程中會(huì )比較很順利。而無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽的房源，一般是因為開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續不齊全，所以帶有一定的風(fēng)險性，很有可能造成無(wú)法辦理房產(chǎn)證的現象。
2、但是有些時(shí)候，不網(wǎng)簽是因為麻煩，直接進(jìn)行純書(shū)面合同簽訂。但是需要注意的是，網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò )備案的，但是純書(shū)面合同在簽訂之后也是需要遞交房管局走備案程序，如果備案不成功的話(huà)，也是說(shuō)明房子存在手續不全或者其它問(wèn)題，這時(shí)候需要特別注意。
三、購房網(wǎng)簽合同怎么簽
網(wǎng)簽合同因為直接與房管局信息同步，所以可以讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，杜絕“一房多賣(mài)”的現象。如果在購買(mǎi)的房屋不能或者暫時(shí)不能進(jìn)行網(wǎng)簽的話(huà)，那么說(shuō)明房子存在一些問(wèn)題，一般是因為開(kāi)發(fā)商手續不全造成的，所以購房者需要特別注意。那么購房網(wǎng)簽合同怎么簽呢？
一般情況下，購房網(wǎng)簽合同的簽訂流程為：
1、交易雙方達成交易事項，并根據網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
2、可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統，在網(wǎng)簽系統中錄入合同相關(guān)信息；
3、經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認后，將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統申請合同備案；
4、符合備案條件的，會(huì )記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，并且生成合同編號；
5、網(wǎng)簽系統及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息；
6、備案完成后，需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。
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