白石洲位于深圳市南山區東部的沙河街道。它擁有幾乎深圳市區最集中最大規模的農民房，大部分從外地來(lái)深圳的人都有過(guò)一段或長(cháng)或短的在白石洲生活的記憶。白石洲，它不僅因為出租屋眾多、住房相對便宜而聞名，還因為它的地段特殊，它位于深南大道兩側，主干道深南大道交通四通八達。白石洲是由白石洲（深南路以南）、上百石、下白石、塘頭、新塘五個(gè)自然村組成。
2014年7月白石洲項目列入《深圳市2014年城市更新單元計劃》，計劃顯示白石洲舊改項目正式名稱(chēng)為'沙河五村城市更新單元'，其申報主體為'深圳市白石洲投資發(fā)展股份有限公司'，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。
2016年3月市更新局做出第一輪規劃批復，在區政府的支持下就規劃中市政配套、軌道交通支撐等問(wèn)題進(jìn)行了深入的研究和溝通，進(jìn)一步完善設計成果，于2016年5月份再次上報，完成專(zhuān)項規劃。2016年6月，沙河五村沙河工業(yè)區和新舊村土地確權工作基本完成，私宅測繪查丈基本完成。
沙河五村城市更新的土地確權、計劃立項、前期合作主體確認工作已完成，沙河五村城市更新已具備全面實(shí)施條件。
2018年專(zhuān)項規劃批復，市規土委要求2年內必須完成簽約、清租收樓、申報實(shí)施主體、房屋拆除等工作。
2019年3月南山區委召開(kāi)白石洲改造專(zhuān)項會(huì )議要求積極推動(dòng)改動(dòng)各項工作。
南山白石洲舊改規劃內容，更新單元用地面積約48.01萬(wàn)㎡，拆除用地面積約45.95萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建面約30.38萬(wàn)㎡，改造后計容積率總建面高達347.96萬(wàn)㎡，其中住宅125萬(wàn)㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)104.5萬(wàn)㎡，商務(wù)公寓112萬(wàn)㎡，公共配套設施6.5萬(wàn)㎡，容積率11.5。
總建筑面積近350萬(wàn)平方，深圳最大規模舊改，沒(méi)有之一！
項目共由31棟49-65層住宅，21棟公寓，3棟66-79層超高層寫(xiě)字樓，1棟59層辦公樓組成。
規劃超高層建筑：包括 1座600米高、1座500米高、1座400米高、8座350米高、10座250米高。
2019年7月3日，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )成立30周年慶暨第九屆深圳房地產(chǎn)盛典在深圳舉辦。在專(zhuān)場(chǎng)論壇《城市更新與土地整備：高質(zhì)量發(fā)展釋放動(dòng)能》上，深圳房協(xié)城市更新專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任、綠景集團副總裁兼更新與拓展事業(yè)部總裁、白石洲舊改操盤(pán)手郭鵬生透露，白石洲舊改項目預計2029年落成。
具體規劃草案參數如下：
住宅約125萬(wàn)㎡（含保障性住房5萬(wàn)㎡）
商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑104.5萬(wàn)㎡
商務(wù)公寓112萬(wàn)㎡
社區體育活動(dòng)場(chǎng)地用地1.8萬(wàn)㎡
公共配套設施6.4萬(wàn)㎡（幼兒園共57班，建筑面積15200平方米、占地共17100平方米，社區健康服務(wù)中心10000平方米、含返還沙河社康服務(wù)中心5600平方米，文化活動(dòng)中心8000平方米，文化活動(dòng)室6000平方米，社區管理用房900平方米，派出所3000平方米，社區警務(wù)室150平方米，便民服務(wù)站1200平方米，養老院9000平方米，老年人日間照料中心2250平方米，社區菜市場(chǎng)4500平方米，變電站3500平方米，郵政所450平方米，公共廁所400平方米）。
另外，地下商業(yè)建筑面積1萬(wàn)㎡。地下市政交通設施2.5萬(wàn)㎡，其中：公交首末站10500平方米，綜合車(chē)站14000平方米，垃圾轉運站（含再生資源回收站）960平方米，環(huán)衛工人作息房40平方米。
設計方案當中，有多棟超高層建筑，其中包括了1座600米高、8座350米高和10座250米高的塔樓。
白石洲舊改將興建600米高的標志性塔樓，圖為規劃效果圖
600米高樓在北區臨近深圳大道的商務(wù)區
標志性塔樓
商務(wù)休閑區
白石洲舊改拆遷補償方案：貨幣補償2.8萬(wàn)元/㎡
拆遷補償業(yè)主共分為四種類(lèi)型：
1、外來(lái)人員建房或購買(mǎi)房屋，不區分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內選住宅，其余選公寓。
2、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。
3、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業(yè)或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務(wù)公寓，另外40%的面積及二層以上含二樓陽(yáng)臺及飄出實(shí)體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現狀每棟480平米內選住宅，其余選公寓。
4、各村集體物業(yè)，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務(wù)公寓，則和業(yè)主私宅補償標準一致。另外，如選擇貨幣補償則一律以2.8萬(wàn)元/㎡計算。
白石洲開(kāi)發(fā)指標358萬(wàn)平方米，白石洲新增兩條地鐵線(xiàn)，在白石洲設點(diǎn)樞紐站點(diǎn)，20號線(xiàn)，29號線(xiàn)。將有超400米的高樓，白石洲東高西低，落差12.5米，居住物業(yè)最好的位置靠東還給村民，還給村民全是70年產(chǎn)權的住宅和公寓，開(kāi)發(fā)商40年公寓和西側的住宅?；剡w公寓1500的精裝修標準拎包入住，裝修期間也支付過(guò)度補償金。
綠景在白石洲有47000平方米的自主產(chǎn)權，綠景207億的資金到位，組建90人的團隊從測繪確權到簽約的準備，背后三十多人的團隊在設計。
今日后，綠景和股份公司：1、陸續通知大家領(lǐng)取準備資料：確權回執（80%確完權已公示過(guò)）。2、簽合同備案到區更新局，辦房產(chǎn)證的依據。3、發(fā)放每家每戶(hù)的賠償清單。半陽(yáng)臺，半室外樓梯，滴水檐屬綠景超標多賠的。拿到表和現狀房屋對比，基本上每戶(hù)會(huì )多賠幾十平方。
每一季度的前十天打租金。三個(gè)月內簽約獎勵8萬(wàn)和固定車(chē)位使用權，1萬(wàn)搬遷費。
曝光的戶(hù)型來(lái)看，住宅主要有55平的一房一廳、80平的兩房?jì)蓮d一衛、100平的三房?jì)蓮d一衛、120平的三房?jì)蓮d兩衛、160平的3-4房、180平的4房、275平的復式單位。
公寓戶(hù)型有35平單身公寓、50平一房一廳一衛、70兩房?jì)蓮d一衛、120平三房?jì)蓮d兩衛.
住宅戶(hù)型圖：
公寓戶(hù)型：
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