樓主來(lái)深8年多了，家庭收入稅前四十多萬(wàn)左右吧，it行業(yè)收入不穩定。老家前幾年買(mǎi)了房，現在大的小孩4歲了在老家上幼兒園，二胎也在進(jìn)行中，目前住在公司人才房，但假設不辭職的話(huà)也只能住到2021年?？紤]到小孩要讀小學(xué)，而房?jì)r(jià)又一直上漲，周?chē)耐露假I(mǎi)房了。
現在我手上有50w左右現金，是否該借錢(qián)找個(gè)300w的房子先上車(chē)？（內容來(lái)源：家在深圳@szqing2018）
網(wǎng)友熱評
建議上車(chē)
@星空與塵埃：必須上車(chē)，房子不只是住，建議拿張紙，中間畫(huà)一線(xiàn)，然后再把買(mǎi)和不買(mǎi)的理由分別寫(xiě)上。
@shenzhennihao：果斷買(mǎi)啊，深圳是先行示范區。
@倆娃的麻麻：你的月收入若能一直維持或是超出這水平，算上家庭日常開(kāi)銷(xiāo)，按揭300萬(wàn)的房子壓力不算太大，然后就是看你想買(mǎi)深圳哪個(gè)位置的房子了，總價(jià)300萬(wàn)的兩室或是三室房子，面積大小又能過(guò)得去的，就選在龍崗龍華寶安的，當然羅湖福田也有300萬(wàn)以?xún)鹊?，可面積大小你得權衡取舍。
@別封我號了：年收入40萬(wàn)，可以買(mǎi)。
@土豆就是番茄：買(mǎi)房只有越早越好，尤其是90平米以下小戶(hù)型基本每年都在漲。
@kevin51168：如果考慮到小孩上學(xué)，建議自己入手一套商品房。在深圳這邊都是需要分類(lèi)，積分排名上學(xué)。入手一套300萬(wàn)左右的房產(chǎn)，對于樓主來(lái)說(shuō)應該壓力不大。
@llwwffdd：果斷上車(chē)，你這種是屬于純剛需，建議買(mǎi)新房，現在買(mǎi)剛好2021左右交樓，完美對接。
@flfstar：建議果斷出手！挺過(guò)前三年什么都有了。姑且房?jì)r(jià)不漲，現金也在貶值啊，不買(mǎi)房留著(zhù)錢(qián)有投資渠道嗎？而且你這剛需的這么明顯，再猶豫兩三年真不一定能上車(chē)。自住不要猶豫，選房先考慮上班時(shí)間成本，然后是上學(xué)，最后才是房子大小，當然要綜合考慮，不能太極端的說(shuō)我公司對面有個(gè)一房就合適。結合自住需求，離公司不遠，又帶中上的學(xué)位，最好能改三房，最后果斷買(mǎi)！
@愛(ài)到花開(kāi)5203：我們家庭收入稅前47萬(wàn)，手上存款才35萬(wàn)，借款46萬(wàn)，買(mǎi)了深圳的房，我老公都說(shuō)我瘋了，竟然拿手上一倍的錢(qián)買(mǎi)到了10倍的房子。我覺(jué)得挺好的呀，最起碼深圳有房了，至于借的錢(qián)幾年就還清了，后續月供壓力不大。日子總會(huì )越來(lái)越好的。
@fengge08：樓主如果工作穩定，能保證收入的前提下，建議買(mǎi)一個(gè)300-400萬(wàn)的3房，去年在我老婆強烈堅持下，借了60萬(wàn)上車(chē)了三房的，當時(shí)覺(jué)得壓力很大，現在覺(jué)得沒(méi)什么，第一套要敢于用杠桿，當前前提是收入保證。
@回歸藏心：樓主加油，我最近也剛上車(chē)，猶豫了半天還是下了決心借了50萬(wàn)，生活處處有壓力。
@蝦米80：和樓主同樣收入，但存了100w又借了個(gè)50w上車(chē)帶裝修家電的地鐵口房子，總價(jià)500w。買(mǎi)房后倆晚都沒(méi)睡好，每個(gè)月供2萬(wàn)，東莞還有一套月供6000，家庭開(kāi)支2萬(wàn)一個(gè)月（倆小孩、倆老人）還有一臺車(chē)輛開(kāi)支5000元。嚴重超支！有了壓力就有了增加收入的動(dòng)力?，F在想想，無(wú)夢(mèng)想何必來(lái)深圳！
@蛻變629：還是先上車(chē)吧，要在深圳這邊扎根，必須先上車(chē)，您的工資永遠跟不上房?jì)r(jià)上漲的速度。
@tangxuedong19981115：建議你借點(diǎn)，先買(mǎi)個(gè)兩房不用操之過(guò)急，二手房稅費高不適合建議看新房，龍崗這邊有些樓盤(pán)有兩房的產(chǎn)品的，如果不上車(chē)，未來(lái)肯定是越來(lái)越難，老家的教育和深圳的完全沒(méi)法比較 所以建議先買(mǎi)兩房上車(chē) ，過(guò)幾年在考慮置換。
不買(mǎi)
@倒帶0422：咋都說(shuō)樓主壓力不大呢？?jì)蓚€(gè)娃兩個(gè)碎鈔機，家庭年入稅前40，稅后才30出頭。每年的正常開(kāi)支都要20萬(wàn)，一年只有10多萬(wàn)的可支配金額。
@蜀都蜀都：明顯不要買(mǎi)，年收入40萬(wàn)才50萬(wàn)存款還要借錢(qián)。小孩4歲了在老家上幼兒園，妥妥的繼續在老家上小學(xué)中學(xué)呀！深圳不需要每個(gè)住人才房的都買(mǎi)房的，那樣沒(méi)有那么多房子，也沒(méi)有那么多小學(xué)中學(xué)。
@樂(lè )呵呵的小窩：樓主，這個(gè)本金真的很困難，不要把自己逼得太苦了，好歹等人才房退房再看看房子，想著(zhù)2個(gè)孩子+房貸，就壓歷山大。
@水晶鳳凰：我有一做軟件設計的朋友，去年公司倒閉了，之前月入3.6萬(wàn)，現在找了個(gè)工作，2.4萬(wàn)一個(gè)月。你的行業(yè)不穩，更應該謹慎 ，口袋里有多少米做多少事，不要聽(tīng)別人亂說(shuō)，走錯一步，以后誰(shuí)替你還房貸，你夫人估計是要帶小孩的，所以只能你一個(gè)人有收入，還不能生病 。
@水晶胭脂：量力而行，不要強行上車(chē)，除非把老家房子賣(mài)了湊夠首付。
其他
@小橋流水人家123：答案只能自己給，千人有千種答案。
@lACMiLanl：300w在深圳買(mǎi)不到什么好的兩房吧，連一般的兩房都很難夠到，三房就更不用提了，龍崗太偏的地方還是不要考慮了，如果只是為了孩子上學(xué)，你大可買(mǎi)個(gè)好的學(xué)區房，哪怕是一個(gè)單房，而且單房用不上300w，然后租出去，位置不差的單房好出租，租金也高，龍崗偏的地方的兩房出租都不好出租，租金也很低很低，都不如南山寶安好的片區的單房租金高，朋友的一套兩房在龍崗2500都不好出租，我南山中心區的一套單房，不僅好出租，租金都快趕上他的兩倍了，如果非要兩房三房你就得增加預算還要考慮月供壓力，深圳首套房還是考慮南山寶安吧，更保值一些。
@陳澤潮：你算下你公積金賬號還有多少錢(qián)，這錢(qián)在貸款下來(lái)并且拿到發(fā)票后，可以一次性拿出來(lái)的。估計樓主公積金賬戶(hù)里的錢(qián)也不少，所以預計壓力不會(huì )很大。
@這是個(gè)小號：有能力了，也夠得著(zhù)，竟然還在猶豫要不要上車(chē)？現在不應是考慮在哪區上車(chē)，上什么車(chē)的問(wèn)題嗎？深圳發(fā)展前景都描繪得無(wú)比明朗清晰，舊改和創(chuàng )新正日新月異的狀態(tài)，還不夠給自己信心？
@ma8：老家房子賣(mài)了再湊點(diǎn)錢(qián)。
@箭走扁峰：應該借70萬(wàn)，買(mǎi)總價(jià)400萬(wàn)左右的三房，以后要置換是很麻煩的。
@深圳菜雞：家庭稅后50萬(wàn)，手上120萬(wàn)，借錢(qián)能有130多萬(wàn)。10萬(wàn)住房公積金，至今不敢買(mǎi)房。甚至都不敢買(mǎi)超過(guò)280萬(wàn)的房，哎，沒(méi)有勇氣。
@洛凱怡：既然能住人才房，為啥不排安居房？人才房六年后漲租金而已，還是可以繼續住的。人才房也能獲得學(xué)位上學(xué)呀！300萬(wàn)龍崗龍華寶安這些地方，學(xué)位更緊張!借40萬(wàn)，貸款210萬(wàn)，還得學(xué)位沒(méi)被占用二手房，一手還得裝修。還款400萬(wàn)，你們每年能攢下多少？30萬(wàn)？二胎籌備中，建議，讓一方父母隨遷過(guò)來(lái)，然后申請安居房。五口之家，安居房排隊快。（審核要一年）有三房安居你就申請，說(shuō)不定就能撿漏。
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