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購房指南

現在有很多朋友選擇自己裝修新房，一來(lái)可以保障質(zhì)量，二來(lái)可以節省不必要的成本，但自己裝修房子是個(gè)大活兒，如果開(kāi)始做計劃，需要注意哪些地方?也許這篇文章你該看看了!

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整體規劃

1、量房畫(huà)原始平面圖

開(kāi)發(fā)商給的圖與實(shí)際有出入，還是要自己量一遍。自己來(lái)也不要求多專(zhuān)業(yè)了，能看明白就行，關(guān)鍵是尺寸合適，管道位置正確，剪力墻明確。再進(jìn)一步的話(huà)，層高和梁的位置與高度最好也標注清楚。下面給出的圖是100來(lái)平米的房子，參考下。

2、根據需要做布局規劃

我一再強調儲物，是因為我見(jiàn)過(guò)無(wú)數剛裝修完看起來(lái)不錯住一陣子打回原型的房子。這跟主人的家務(wù)整理能力有關(guān)，也跟儲物設施是否完善有關(guān)。好的設計是可以改變思考和生活模式的。

如下圖:

一個(gè)是街上木工隨便打的柜子，一個(gè)是整體衣柜做過(guò)設計的柜子。不一定非要訂整體衣柜，而是你那柜子一樣占地方，打完不能放東西算怎么回事?

總之，自己設計也好，找人設計也好，遵循這么幾個(gè)原則:

總之，設計這玩意也不是一天兩天的事，一個(gè)人跟一個(gè)人需求審美也不同，還是看自己吧。

2

材料預算

A:輔材

板材類(lèi):大芯板、原木板、澳松板、歐松板、雙飾面板、飾面板、PVC板、水泥板、纖維板、石膏板等等。

涂料類(lèi):防水劑、801膠水、界面劑、防銹漆、石膏粉、膩子粉、乳膠漆、硅藻泥、液體壁紙、原子灰、木器漆等。

五金類(lèi):輕鋼龍骨、各種直釘排釘、合頁(yè)拉手軌道、閥門(mén)、龍頭、地漏、連接件、陽(yáng)角線(xiàn)、扣線(xiàn)等等。

管線(xiàn)類(lèi):不同平數的強電線(xiàn)、弱電線(xiàn)、PVC穿線(xiàn)管、冷熱水管等。

輔助照明類(lèi):射燈、背景燈、T4燈管、LED燈帶、排插、五孔插、十二孔插、單開(kāi)、雙開(kāi)、各種開(kāi)關(guān)等等。

B:主材

磚類(lèi):大地磚、廚衛地磚、廚衛墻面磚。

石材:局部裝飾、飄窗臺面、櫥柜及浴室柜臺面等。

木地板類(lèi):實(shí)木、實(shí)木復合、復合、竹木。

壁紙:PVC類(lèi)、紙基膠面、純紙、純木漿、絲棉纖維、貝類(lèi)、壁布等。

其他:套裝門(mén)、整體衣柜、整體櫥柜、鋁扣板吊頂、衛浴設施、裝飾線(xiàn)條、護墻板等等。

以上材料根據自己情況選擇用類(lèi)、用量和價(jià)格，在平面圖上先排線(xiàn)路、排磚、畫(huà)畫(huà)柜子、吊頂，自己做個(gè)表格，就可以大概估算出用量，然后加上當地工人工錢(qián)。

列個(gè)表出來(lái)，到當地材料市場(chǎng)去比對價(jià)格，按需購買(mǎi)。一般來(lái)說(shuō)總得補料1到2次。不過(guò)你不會(huì )拿到比項目經(jīng)理低的價(jià)格的，道理不用多說(shuō)。

當然選擇材料的時(shí)候，也可以用下圖的方法增加成功率，放在一起不好看的材料不要買(mǎi)。

3

工藝流程

施工遵循的是先拆改結構，再地暖，再水電木瓦油的節奏，也有部分先瓦后木的，也有交叉施工的?？茨阏业墓と说那闆r了。工藝上的東西說(shuō)了也白說(shuō)，理論和實(shí)操是兩回事，原則上看著(zhù)干凈整齊。經(jīng)驗老道的工人在布線(xiàn)、用料、裁板等等方面都很合理，能給你省不少銀子。

下面是某公司的標準施工樣板展示:

水電路

瓦工

下圖是貼的不好會(huì )發(fā)生的情況:

油工

實(shí)際上工地能做到這樣就算不錯了:

給出一個(gè)具體流程。

A:開(kāi)工前檢查

開(kāi)發(fā)商提供的門(mén)窗是否合格，邊縫有無(wú)漏、水電路天然氣是否正常、墻面平整度、有無(wú)砂化、裂縫等。一般不是很?chē)乐氐膯?wèn)題，開(kāi)發(fā)商都不管了，現在房子歪墻斜梁的也不是一個(gè)兩個(gè)了，只能裝修的時(shí)候補修下了。

B:拆改

拆除不要的墻體，剪力墻澆筑墻大梁你想都不要想，即便是砌體也是如無(wú)必要盡量不動(dòng)。新的墻體盡量使用輕質(zhì)隔墻，如石膏板，玻璃幕墻等。然后包立管抹灰。

C:地暖

地暖或是壁掛暖氣一般跟水路一起做比較好，萬(wàn)一有問(wèn)題不扯皮。地暖沒(méi)啥說(shuō)的，找個(gè)靠譜公司簽好合同，一兩天就完了。晾干就可以繼續施工。

D:水電路

盡量多的接入，盡量大功率的線(xiàn)，盡量好的管線(xiàn)、連接件。道理不用再說(shuō)了吧?

E:防水

地面全刷，墻面反高300MM，洗手池部分1200MM，淋浴部分1800MM。刷前確?；鶎悠秸?，無(wú)裂縫。有接縫的地方多刷兩遍。刷完放著(zhù)晾干，再放滿(mǎn)水放24小時(shí)，上樓下看看有滲水沒(méi)，沒(méi)有就可以了。

F:木工

所有的門(mén)窗套基層，有吊頂做吊頂有柜子打柜子，有角線(xiàn)有造型的都這時(shí)候做了。也沒(méi)啥說(shuō)的，看師傅手藝了。

G:瓦工

貼磚，地面找平，修補墻面，砌個(gè)墩子，摸個(gè)灰做個(gè)圓角神馬的。做完瓦工，你要是有定制的成品門(mén)、櫥柜、衣柜就可以進(jìn)場(chǎng)量尺寸了。

H:油工

批膩子，上木器漆，刷乳膠漆。

I:收尾

這些都完了要是有壁紙就可以貼壁紙了，然后就可以裝開(kāi)關(guān)插座，燈具，集成吊頂，櫥柜，然后木地板，整體衣柜，大家電，門(mén)。完事收垃圾打掃戰場(chǎng)收工。

掌握以上技術(shù)，相信你成功的幾率直線(xiàn)上升，但裝修是個(gè)瑣碎活，難保哪個(gè)環(huán)節不出錯，所以，祝大家早日成功!