關(guān)鍵詞：房建工程；監理；對策
1房建工程監理中存在的問(wèn)題
1.1自身企業(yè)不健全
當下，我國建筑行業(yè)存在許多不規范的地方，比如在監理行業(yè)中就經(jīng)常出現監理公司之間的惡性競價(jià)。而且，由于監理機構的形式存在差異監理管理水平也不相同，所以就導致監理行業(yè)的誠信度和信譽(yù)遭到了一定程度的損壞，使很多業(yè)主和建筑企業(yè)對監理工作的真實(shí)性存懷疑。因此就造成雖然監理機構在施工中認真的履行了監理的職責，但是業(yè)主對此仍有懷疑，尤其是在材料的采購和施工單位的選擇上。而且的確有很多監理單位在管理體制、考核制度上存在不規范性，對建立人才的培養不足，這在一定程度上都會(huì )影響到監理工作規范性。
1.2監理行業(yè)責任意識單薄
因為監理人員缺乏監理責任意識是造成當前監理行業(yè)體制不合理，以及監理人員不具備應有的監理水平的首要原因。因為監理人員缺乏責任意識，因此對和監理相關(guān)的制度不夠熟悉；對監理需要遵守的監理規范不夠重視；缺乏專(zhuān)業(yè)的監理素質(zhì)；無(wú)法更好的協(xié)調施工中各個(gè)方面的關(guān)系，缺乏應有的現場(chǎng)管理能力；由于監理認證制度不夠完善，導致監理企業(yè)很難招到具備專(zhuān)業(yè)水準的監理人才。
1.3材料監管漏洞
對房屋建筑施工來(lái)說(shuō)，材料的選擇是施工的基礎，因為材料質(zhì)量的好壞會(huì )直接影響到建筑的整體質(zhì)量，甚至埋下安全隱患。目前，因為施工材料質(zhì)量不足而造成的建筑工程存在質(zhì)量問(wèn)題，仍舊非常普遍。比如對于鋼筋、水泥以及石材的選擇，如果采用的是低劣的建材，那所導致的建筑質(zhì)量問(wèn)題將會(huì )難以估量；再比如瀝青和油氈的選擇，如果是采用不合格的建材，即便是當下不會(huì )發(fā)生安全事故，那么當住戶(hù)入住以后，將會(huì )經(jīng)常性發(fā)生相關(guān)的問(wèn)題，給住戶(hù)的生活造成很大的安全隱患。材料監管漏洞問(wèn)題的出現，多是因為工程預算不足，以及監理不到位。所以為了更好的做好監理工作，監理人員必須要對材料質(zhì)量進(jìn)行嚴格把關(guān)。
1.4監理不到位
在監理企業(yè)和業(yè)主進(jìn)行合作后，會(huì )簽訂監理項目責任書(shū)，責任書(shū)上會(huì )注明負責監理工作的人員名單。但是很多時(shí)候經(jīng)常會(huì )發(fā)生名單上的監理人員，從未出現在施工現場(chǎng)。由于很多監理企業(yè)都不具備完善的建筑工程監督制度，以及員工管理規范，就造成很多項目監理人員缺乏履行自身責任的意識，所以在工作中才會(huì )出現不履行自身工作職責的行為，玩忽職守，不盡職盡責，甚至直接曠工。在一些房建工程中也會(huì )建立和監理相關(guān)的獎懲制度，如果是因為監理不嚴的原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，就要對監理人員進(jìn)行一定的經(jīng)濟處罰和行政處罰。但即便如此，因此所造成的工程質(zhì)量問(wèn)題依然存在，且不得不為此進(jìn)行返工和工程變更。不但影響了房建工程的施工質(zhì)量，還會(huì )使業(yè)主和建筑企業(yè)的成本增大。
2解決房建工程監理中存在問(wèn)題的對策
2.1設置科學(xué)合理的監理機構
因為一些不合理監理機構的存在，導致監理人員不具備專(zhuān)業(yè)監理水平和態(tài)度，是造成房建工程監理存在問(wèn)題的重要原因，同時(shí)也造成監理行業(yè)的信譽(yù)度逐漸降低。所以很有必要建立一套科學(xué)合理的監理機構設置規范，對市場(chǎng)上存在的不合理的監理機構進(jìn)行整治。同時(shí)業(yè)主在進(jìn)行監理單位選擇的時(shí)候，必須要根據《招標投標法》上的規定，進(jìn)行公開(kāi)招標并嚴格篩選監理單位。在和監理簽訂的委托合同中，要明確雙方的責任、義務(wù)以及權力，并明確違反合同的違約賠償，一旦發(fā)現監理人員工作不到位，就要嚴格按照合同規定使監理單位進(jìn)行賠償，激發(fā)監理人員的工作嚴謹度。
2.2提升監理人員專(zhuān)業(yè)水平
工程監理人員工作不但需要其具備嚴格認真的工作態(tài)度，還需要其具備和建筑工程相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識。因此監理單位在進(jìn)行人才招聘和培養的時(shí)候，應該選擇具備專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)以及管理型兩方面的監理人才。同時(shí)為了促進(jìn)監理企業(yè)的良好發(fā)展，還應該將監理進(jìn)行細分，逐漸培養具備工程監理、設備監理、造價(jià)咨詢(xún)監理、投標以及采購監理等方面的專(zhuān)業(yè)人才，提供最專(zhuān)業(yè)化的監理服務(wù)，為業(yè)主帶來(lái)切實(shí)的效益。另外，監理單位還要加強監理人員道德素質(zhì)、技術(shù)水平的培養和考核。只有具備認真負責的工作態(tài)度，以及專(zhuān)業(yè)水平的監理人員才能上崗。只有在源頭上把好關(guān)，才能確保監理人員的綜合素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)水平，進(jìn)而有效減少和避免工程監理工作中出現問(wèn)題。
2.3健全責任制
想要確保監理工作的有效性，監理單位必須要建立健全的責任制，對監理人員的工作職責進(jìn)行明確，將責任制度落實(shí)到每一個(gè)監理人員身上。同時(shí)還要建立獎懲制度，對沒(méi)有按照規范履行工作職責的監理人員，給予物質(zhì)上和精神上的懲罰；對于嚴格按照職責進(jìn)行工作，并工作出色的監理人員則給予獎勵，激發(fā)監理人員認真工作的積極性。另外，也要對業(yè)主的責任進(jìn)行明確，并在合同中注明。同時(shí)監理工程師還要做好業(yè)主以及施工單位之間的良好溝通，避免矛盾的發(fā)生。同時(shí)還要做好是工程材料的監理工作，對進(jìn)場(chǎng)的施工材料進(jìn)行嚴格的檢測，在確保其達到施工標準后，才能進(jìn)場(chǎng)。
2.4規范監理市場(chǎng)
首先需要政府建立相應的法律制度，對出現此類(lèi)情況的監理單位進(jìn)行嚴懲；其次，需要業(yè)主在招標的時(shí)候嚴格根據招標規范進(jìn)行招標，并對投標的監理企業(yè)進(jìn)行審核調查，選擇信譽(yù)好服務(wù)好的監理機構；再次需要各個(gè)監理機構自覺(jué)規范監理市場(chǎng)，不鉆制度的漏洞，維護監理市場(chǎng)的規則，通過(guò)提升自身的服務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)水平來(lái)贏(yíng)得更多的合作。
3結語(yǔ)
對房建工程來(lái)說(shuō)，監理工作是非常重要的一部分，貫穿著(zhù)整個(gè)工程的始終，是確保工程質(zhì)量達標的重要保障。因此應該對監理市場(chǎng)進(jìn)行規范，合理的設置監理機構，嚴格篩選監理人員，嚴把施工材料質(zhì)量關(guān)，不斷提升其道德素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)水平，為監理行業(yè)樹(shù)立良好的信譽(yù)。
參考文獻
[1]張賀玲.探析建筑工程施工監理中存在的問(wèn)題和對策[J].科技展望，2017（23）：35.
[2]李波薇.分析房建工程監理工作中存在的問(wèn)題及防治措施[J].價(jià)工程，2014，33（14）：83-84.
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