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在歐洲和北美工業(yè)革命之前，亞洲曾一度令世界矚目。如今，城市化大潮令亞洲再度贏(yíng)得全球關(guān)注，而中國和印度則是城市化大潮中的先鋒。到2025年，將有約25億亞洲人住在城市里，幾乎占世界城市人口的54%。2005～2025年，僅印度和中國就將占到亞洲城市人口增長(cháng)的62%以及世界城市人口增長(cháng)的40%。

在1950年，比起中國來(lái)，印度的城市化程度更高（17%的人口住在城市，而中國的相應比例只有13%）。但1950～2005年，中國的城市化步伐比印度快，城市化率達到41%，而印度只有29%。麥肯錫全球研究院¹預計，這種格局會(huì )繼續下去，預計中國到2025年將新增4億城市人口，屆時(shí)，她的城市人口將占總人口的64%，而印度則將新增2.15億城市人口，屆時(shí)，其城市人口占總人口的38%。

歷史上還從來(lái)未有過(guò)兩個(gè)最大的國家（就人口而言）同時(shí)而且以這樣的速度城市化。這個(gè)過(guò)程將給兩個(gè)國家帶來(lái)根本性變化，而這同樣會(huì )對世界經(jīng)濟產(chǎn)生舉足輕重的影響，為投資者提供激動(dòng)人心的新機遇。

預計2005～2025年間，印度人均GDP將每年增長(cháng)6%，而中國的增長(cháng)率則為7.3%。2025年，印度具有真正可自由支配收入的城市家庭的數量將增加7倍，達到8900萬(wàn)個(gè)家庭。中國今天有5500萬(wàn)個(gè)中等階層的家庭。這個(gè)數字在2025年將翻兩番多，幾乎達到2.8億，占所有中國城市家庭的3/4強。就企業(yè)而言，人均城市人口收入和中等階層家庭的猛增為服務(wù)充滿(mǎn)生機的新市場(chǎng)提供了潛在機會(huì )。

那么，哪類(lèi)市場(chǎng)可能最受益于這些趨勢呢？到2025年，印度最大的市場(chǎng)將是交通、通信、食品、健康醫療，然后是房地產(chǎn)、公共設施、娛樂(lè )、教育。甚至印度較慢增長(cháng)的消費種類(lèi)也將代表巨大的商業(yè)機遇，因為這些市場(chǎng)同世界其它地區的市場(chǎng)相比仍將快速增長(cháng)。在中國城市，快速增長(cháng)的市場(chǎng)可能是交通、通信、房地產(chǎn)和公共設施、個(gè)人用產(chǎn)品、健康醫療、娛樂(lè )和教育。

此外，中國和印度，城市基礎設施市場(chǎng)將非?？捎^(guān)。例如，2005～2025年，印度每年需要增加7～9億平方米的建筑面積；在中國，需要的數量可能是16～19億平方米。同期，印度每年將需要增加至少350～400公里的城市鐵路和地鐵，而中國相應的數字將接近1000公里。

幾乎沒(méi)有人會(huì )懷疑中國和印度城市化的步伐和規模所釋放出來(lái)的新市場(chǎng)的規模。但是，企業(yè)需要以實(shí)際行動(dòng)來(lái)服務(wù)這些市場(chǎng)。城市運行的方式及其所產(chǎn)生的生產(chǎn)率是公司介入的主要考量因素。在這方面，中國表現得比印度好。印度很少關(guān)注城市改造，而中國卻制定了事關(guān)城市化運作模式每一個(gè)元素的一系列內部一致的標準：融資、治理、規劃、行業(yè)政策、以及城市化的模型或模式，既有全國層面的，也有城市內部的。

印度對城市投入不足；中國的投資超前于需求，通過(guò)使土地資產(chǎn)貨幣化、預留增值稅的25%份額等手段，給予城市籌集大量投資資源的自由。印度每年在城市基礎設施上的人均資本投資為17美元，而中國的投資為116美元。印度對城市幾乎沒(méi)有給予什么真正的權力和義務(wù)，但中國的主要大城市享受省級的經(jīng)濟地位，任命強有力的政治人物為市長(cháng)。印度的城市規劃體系不能滿(mǎn)足對空間的競爭性需求，而中國具有與土地使用、住房、交通等遠景規劃一致的成熟的城市規劃制度（強調落后地區的系統開(kāi)發(fā)）。

這兩個(gè)國家之間的鮮明對比是中國已經(jīng)欣然接受并影響了城市化的進(jìn)程，而印度卻仍如夢(mèng)初醒，在開(kāi)始認識城市化的現實(shí)以及城市化為經(jīng)濟和社會(huì )改革帶來(lái)的機遇。

不過(guò)，如果印度確定了城市化的運作模式，它就有可能從適齡就業(yè)人口的增長(cháng)（未來(lái)十年預計增長(cháng)約5億）中得到人口紅利。這種紅利甚至大于中國，因為中國正在快速進(jìn)入老齡化。到2025年，幾乎28%的中國居民年齡為55歲以上，而印度該年齡組的比例只占16%，人口年輕得多。如果印度優(yōu)化城市生產(chǎn)率，盡可能加大GDP，這個(gè)經(jīng)濟體在2005～2025年，可以在其勞動(dòng)大軍中增加1.7億多城市工人，而中國同期的數字是5000萬(wàn)。當然，印度面臨的風(fēng)險也高。