摘要:本文作者結合多年的工作實(shí)踐,針對高檔住宅的給排水設置問(wèn)題作了詳細的闡述。
關(guān)鍵詞:高檔住宅;給排水系統;設置
目前，由于人民生活的品質(zhì)需求越來(lái)越高，住宅建設的核心已從單純滿(mǎn)足人們溫飽型的居住生存條件轉變?yōu)樘峁┤轿灰匀藶楸?、小康型的生活空間這一方面上來(lái)。許多房地產(chǎn)商把高級住宅作為開(kāi)發(fā)的重點(diǎn),大量舒適、高雅、享受型的住宅得以建設。
1給水系統的設置
1.1 水表設置近年來(lái),為保護居民的隱私權利、便于物業(yè)管理,在住宅給排水設計時(shí)一般都要集中布置水表,避免入戶(hù)抄表。
集中布置水表分為多樓層集中布置水表和每層樓集中布置水表兩種型式。
多樓層集中布置水表時(shí),可以將水表集中設在樓外、樓內(若干層設一個(gè)水表間或水表箱)和樓頂,設專(zhuān)用水表箱或水表間。每層樓集中布置水表就是將住宅每一層樓的水表集中設置在一個(gè)或幾個(gè)位置上。
復式住宅可以每?jì)蓪訕撬砑性O置(因為復式住宅兩個(gè)樓層為一個(gè)用戶(hù));也可以每隔四層集中設置水表間或水表箱,其中一部分水表供上面兩層的復式住宅用戶(hù)用水,另一部分水表供下面兩層的復式住宅用戶(hù)用水。
多樓層集中布置水表節省空間、方便管理;每層樓集中布置水表可以共用一根給水管,減少管道投資。兩種布置方式各有利弊,設計時(shí)最好能綜合考慮。
在建設智能化住宅小區時(shí),應該采用遠傳式水表,做到智能化管理。圖1為多樓層水表集中設置在樓外地面上的作法的系統圖。這是南方地區最常用的水表布置型式。
圖1
1.2給水系統計算
1.2.1用水量確定
高級住宅其單套建筑面積相對比較大,一般設兩個(gè)或多個(gè)衛生間,主人房單獨設置衛生間。幾乎所有的高級住宅衛生間內均有大便器、洗滌盆、洗衣機位、浴缸(淋浴
設備)等衛生器具。高級住宅的用水量相對較多,我們在計算用水量時(shí)一般結合本地區的實(shí)際情況來(lái)確定住宅生活用水定額值,所取的數值比規范規定的數值要大。
本地區住宅生活用水定額經(jīng)常在300～500L/(人,天)間取值,每套住宅內的人數參考其面積大小按2衛3至4人、3衛4至6人計算。
居住在高級住宅內的居民,其生活起居的時(shí)間不象普通住宅內的居民那樣統一集中,其用水時(shí)間相對比較分散。我們建議確定用水量小時(shí)變化系數時(shí)數值不要取得太大。
本地區小時(shí)變化系數一般選用的取值范圍為:213～118
1.2.2住戶(hù)給水進(jìn)水管管徑的確定
通過(guò)總結長(cháng)期以來(lái)的設計經(jīng)驗,結合設計回訪(fǎng)的實(shí)際,除按現行《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003第3.6節相關(guān)條文外，我們認為在本地區住戶(hù)給水進(jìn)水管管徑可以按以下方式確定:
在住宅只有一個(gè)廚房和一個(gè)衛生間時(shí),采用管徑為DNl5的管道。(住戶(hù)室內給水管道相對較長(cháng)時(shí)采用管徑為DN20的管道。)在住宅有一個(gè)廚房、兩個(gè)衛生間或更多個(gè)廚房和衛生間時(shí),采用管徑為DN25的管道。
1.2.3管道水力計算時(shí)應注意的問(wèn)題
高級住宅的用戶(hù)(特別是二次裝修的住宅)常常根據自己的喜好配置淋浴器。不同淋浴器的噴頭,其所需的流出水頭值均不一樣。確定住宅淋浴器配水點(diǎn)前所需的流出水頭值時(shí),宜選取較大的數值。
有些住戶(hù)室內給水管道相對較長(cháng),此時(shí),最好不要憑經(jīng)驗選取管徑,以防止選用的管徑過(guò)小時(shí),管道產(chǎn)生噪音、用水點(diǎn)處的流出水頭不能夠滿(mǎn)足用水要求這些現象發(fā)生。一定要經(jīng)過(guò)詳細計算后,再確定管道的管徑。
1.3管道設置
1.3.1戶(hù)內廚房到衛生間或衛生間到廚房之間的管道,應盡可能選取最短的線(xiàn)路布置。
如果將給水管敷設在樓板上;在平面上可以取衛生間和廚房?jì)牲c(diǎn)間最短的距離敷設管道。
這樣做的目的是減少管道接頭、降低管道滲漏發(fā)生的機會(huì )。
有的設計人員習慣于將給水管沿墻角直線(xiàn)布置,再轉一次或幾次90度方向敷設至用水點(diǎn),這使得預埋在樓板內的給水管轉彎太多、管道過(guò)長(cháng)、管道水頭損失加大、易發(fā)生滲漏。我們認為沒(méi)必要這樣做。
圖2
圖2為某工程預埋的給水管平面設置,供設計人員參考。(實(shí)線(xiàn)部分為給水管合適的敷設位置,虛線(xiàn)部分為給水管不適當的布置位置)
1.3.2室內給水管宜優(yōu)先選用給水UPVC管、銅管、聚乙烯管、聚丙烯管、聚丁烯管、鋁塑復合管和鋼塑復合管等管材。應停止使用熱鍍鋅鋼管,以避免和防止生活用水由于管道腐蝕而受到污染。
給水管埋地敷設,管徑等于或大于75mm時(shí),建議采用給水球墨鑄鐵管(帶內襯)或給水UPVC管代替普通給水鑄鐵管。
室外埋地敷設的熱鍍鋅鋼管(其鍍鋅層雖然對管道起防護作用,但不是防腐層),仍需采取防腐蝕措施。這一點(diǎn)有的設計人員和施工單位沒(méi)有重視,應加以注意。
1.3.3為減少建筑物內的給水噪音,宜在住宅每戶(hù)進(jìn)戶(hù)給水支管上裝設一個(gè)可曲撓橡膠接頭等隔振降噪裝置和配件，在水壓大于0.20MPa的給水支管入口處設置過(guò)濾器和可調式減壓閥等。
2排水系統的設置
2.1排水橫支管的設置
2.1.1設計時(shí)常采用衛生間地坪下降40cm～50cm的作法(即:下沉式衛生間),在這部分空間內敷設排水橫支管。這種作法將排水管設置在本戶(hù)內便于更改和檢修管道,尤其適合應用在初裝修住宅中，但要注意沉箱的二次排水，否則沉箱內的廢水得不到及時(shí)排放而變成集水池，嚴重影響室內環(huán)境衛生。二次排水的做法如下圖3所示：
圖3
2.1.2高級住宅的衛生間幾乎全部都吊頂。這時(shí),可以按照老式衛生間排水橫支管的作法,將排水橫支管敷設在下層衛生間的上部空間,安裝帶檢查口的P型存水彎或S型存水彎。我們認為此種作法不如上一種作法,排水橫支管檢修時(shí)影響下層住戶(hù)。
2.1.3有些住宅(特別是復式住宅)樓上樓下衛生間、廚房不對應,部分廳或房的上部是衛生間或廚房,還有的衛生間或廚房的下面是陽(yáng)臺或露臺。
遇到這種情況時(shí),一般不能在下層空間的上部敷設排水橫支管,也不能降低衛生間地坪,排水橫支管的設置需要特殊處理。
我們常用的作法是在衛生間地面上敷設排水橫支管,裝設后出水式(橫出水)坐便器、邊墻式地漏。這一作法的好處是排水橫支管只在衛生間內敷設,不影響下層對應空間正常功能的使用。它的缺點(diǎn)是邊墻式地漏容易造成排水不暢、污水返溢。(見(jiàn)圖4)
圖4為初裝修式住宅某一衛生間的排水管設置。
另一種作法是在衛生間地面上敷設排水橫支管、裝設后出水式(橫出水)坐便器,在衛生間地面上設置地漏。這一作法克服了上一種作法的缺點(diǎn),但要處理好地漏與排水立管間連接的問(wèn)題,要盡可能縮小地漏排水支管和排水立管這一管道井的斷面尺寸。還有一種作法是抬高衛生間地面,在抬高的地面與原地面間設一個(gè)夾層,在夾層內敷設管道。這種作法過(guò)去常用,它的缺點(diǎn)是衛生間層高因此被降低,且出入衛生間需要上下樓梯很不方便。我們不提倡這種作法。
以上這些作法也適用于廚房排水橫管的敷設。
2.2排水立管的設置
2.2.1排水立管應盡可能設置在衛生間或廚房的內墻陰角處。最好砌筑管道并將排水立管隱蔽起來(lái)。南方地區可以把排水立管敷設在樓外有凹凸面的墻上(但要處理好管道出墻處的節點(diǎn))，并做好遮擋隱蔽處理。
2.2.2部分排水立管在迫不得己的情況下被敷設在廳或房的一角。遇到這種情況宜將排水立管隱蔽在廳和房專(zhuān)設的U型槽或矩形空間內,使得廳和房能夠保持方正。在這些排水立管敷設完成后,需要砌筑管道井。砌筑管道井的目的是將管道與廳、房隔開(kāi),確保排水立管的敷設能夠滿(mǎn)足規范要求;另一個(gè)目的是可以減少管道的噪音,將噪音對廳、房的影響降低到最小;還有一個(gè)目的就是方便對廳、房進(jìn)行裝飾。另外敷設在外墻易等受環(huán)境溫差影響的場(chǎng)所，排水塑料管道應按現行規范要求設置伸縮節，這一點(diǎn)往往在實(shí)際工程當中忽視。管道接頭經(jīng)常因伸縮變形造成松動(dòng)滲水現象，嚴重影響系統使用和墻體美觀(guān)。
2.2.3復式住宅排水立管上的檢查口設置與普通住宅有所不同。我們的作法是:在排水立管的最下層、每戶(hù)住宅有排水橫支管的排水立管的最低層(可能是復式住宅戶(hù)內的第一層,也可能是第二層)、住宅的最上層設置檢查口。這樣做的好處是可以充分發(fā)揮檢查口的作用,廳、房?jì)鹊呐潘⒐苌喜辉O檢查口,此處的管道井上也不再留設檢修門(mén),便于廳、房裝飾。
3衛生器具的設置
3.1高級住宅一般設置兩個(gè)或多個(gè)衛生間,其中的一個(gè)衛生間屬于主人房專(zhuān)用。根據不同地區居民居住習慣的不同,衛生間內衛生器具的設置也不一樣。
本地區主人房的衛生問(wèn)內大多設置浴缸、洗臉盆、坐便器,也有的按照建設方要求設置淋浴間或掛墻式淋浴器,個(gè)別高級住宅主人房衛生間內還設有婦女凈身盆。其它的衛生間一般設置浴缸(有的只設置淋浴噴頭不安裝浴缸)、洗臉盆、坐便器(有些住宅設置蹲式大便器),在這些衛生間內一般還留有洗衣機位。
3.2有些住宅設有洗衣房。若平面位置允許,在這些洗衣房中為便于洗手最好能安裝一個(gè)洗手盆。敷設管道時(shí)要注意洗衣機供水水龍頭的安裝高度。
根據現有各種型號的洗衣機調查情況,洗衣機供水水龍頭宜安裝在距離地面1.2m高的位置上。
3.3住宅的廚房;般配置不銹鋼洗菜盆或其它高級洗菜盆。為方便用水,廚房?jì)茸詈媚芘渲秒p洗菜盆、安裝兩個(gè)水龍頭。大多數廚房在用水點(diǎn)處一般先安裝角閥,再用軟管連接角陰和廚房專(zhuān)用高級水龍頭。廚房排水地漏應選用高水封防臭地漏。
3.4初裝修式住宅二次裝修時(shí),用戶(hù)通常根據自己的喜好裝設衛生器具,衛生間內可能安裝坐便器,也可能安裝蹲式大使器。對這樣的住宅,衛生間內怎樣配置排水管道才能滿(mǎn)足不同用戶(hù)的要求呢?我們的作法是在衛生間的中部留設坐便器排水接管口;在衛生間最里邊(靠近窗戶(hù)處)預留一個(gè)DN100排水接管口,此接管口的位置既能滿(mǎn)足安裝蹲式大便器的尺寸要求,又可以用于安裝浴盆(裝浴盆時(shí),在DN100排水接管口上安裝一個(gè)DN100XDN50管口后即可接管);在浴盆和坐便器之間安裝一個(gè)地漏。預留的排水接管口一般高出地面10cm,臨時(shí)封堵,以方便用戶(hù)二次裝修。
若用戶(hù)需要安裝蹲式大便器,選用帶存水彎的蹲式大便器時(shí)（此類(lèi)型的蹲便器容易堵塞，不建議采用）,可以直接將蹲式大便器裝設在此排水管接管口上;選用不帶存水彎的蹲式大便器時(shí),需要加裝一個(gè)P型存水彎后再裝設。
衛生間若安裝蹲式大便器,則原來(lái)預留的坐便器排水接管口用于安裝洗臉盆(在DN100管口上接一個(gè)DN100×DN50大小頭后再接洗臉盆排水管),原來(lái)預留的洗臉盆排水接管口改裝為淋浴排水地漏。即:二次裝修時(shí)將原來(lái)預留的坐便器位置改為洗臉盆位置、洗臉盆位置改為淋浴位置、浴缸位置改為蹲式大使器位置。
圖5為二次裝修后衛生間排水管配置圖。
4結束語(yǔ)
高級住宅在設計和施工中,要遵循以人為本的方針,注重應用新產(chǎn)品、新設備、新工藝、新技術(shù),體現設計和施工為用戶(hù)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則。幾點(diǎn)建議:
1.選用陶瓷片密封水龍頭、便器節水型水箱配件等新型產(chǎn)品,做到節約用水。
2.在適宜地區,可以裝置太陽(yáng)能熱水器,以節省能源。
3.有條件時(shí),應該推廣使用遠傳式水表,使得物業(yè)管理智能化。
4.超高層住宅選用柔性接口機制排水鑄鐵管及其管件,以滿(mǎn)足建筑物防震的要求。
5.在缺水的地區,有條件時(shí)應設計中水系統。收集利用雨水、空調冷凝水、生活廢水等作為中水水源。以充分利用水資源。
6.本文雖然重點(diǎn)探討高級住宅的給排水設置問(wèn)題,但文章中的許多內容也適用于普通住宅。
參考文獻
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[2]裝修住宅房屋給排水管道的設置.甘肅科技縱橫.2005年01期.楊民東,葉懷陽(yáng)
[3]GB50096-1999.《住宅設計規范》.
