簽購房合同也是特別重要的，很多人都不放在心上，不仔細看合同就隨手簽字了，這一點(diǎn)是非常忌諱的，買(mǎi)房的時(shí)候一定要認真的看購房合同，否則將來(lái)很可能會(huì )因為誤簽合同而吃大虧的。那么購房合同需要注意哪幾點(diǎn)呢？接下來(lái)一起來(lái)看看吧。
一、確認雙方當事人
合同上會(huì )有甲乙方，也就是雙方當事人，你當時(shí)一定要看清楚，這也是為了避免后期開(kāi)發(fā)商推卸責任、更改名字，所以一定要當場(chǎng)保證信息的準確無(wú)誤，否則將來(lái)出現大的損失可就得不償失了。
二、確認還款期限、按揭數額
簽合同之前一定要看清楚合同上的還款期限和按揭數額是否與開(kāi)發(fā)商之前協(xié)商的一致，要知道合同都是經(jīng)過(guò)法律認可的，如果出了問(wèn)題，可是非常麻煩的。
三、看清楚定金和訂金
漢語(yǔ)博大精深，有很多形音相似的字，比如說(shuō)定金與訂金，雖說(shuō)讀音相同，但它們的含義卻有天壤之別?！坝喗稹币簿褪恰邦A付款”，當合同不能履行的時(shí)候，除了不可抗力外，還應根據雙方當事人的過(guò)錯承擔違約責任。而“定金”是指當事人約定有一方給另一方付的，它具有擔保性質(zhì)，可以用來(lái)作為債權擔保的一定數額的貨幣，而且它能夠促使債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權人的債權，它還具有一定的法律性質(zhì)。也就是說(shuō)訂金是可以要回的，而定金可以用來(lái)作為懲罰那些沒(méi)有履行業(yè)務(wù)的業(yè)主的證據。
四、確認交房日期、房屋面積
另外，買(mǎi)房簽合同的時(shí)候，一定要看清楚合同上的交房日期是否和之前商定的一致，而且還要確保實(shí)際住房面積與合同里寫(xiě)的房屋面積的誤差不超過(guò)3%，總之一定要保證自己的合法權益。
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