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之前買(mǎi)房時(shí)候根本沒(méi)有將這個(gè)問(wèn)題考慮進(jìn)去，主要是看看戶(hù)型樓層什么的，最近朋友想買(mǎi)房問(wèn)到了，和大家分享下。

首先來(lái)說(shuō)說(shuō)，一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)的概念。一梯兩戶(hù)指的就是一部電梯，每層住兩戶(hù)人家，這種一梯兩戶(hù)的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術(shù)語(yǔ)上說(shuō)的是板樓。而兩梯四戶(hù)指的是兩部電梯、每層有四戶(hù)住家，這種更多地出現在高樓層的住宅，就是稱(chēng)為塔樓的住宅樓。

一梯兩戶(hù)，戶(hù)型結構好，多數是南北通透。公攤面積方面相對來(lái)說(shuō)就比較少。關(guān)鍵還有一點(diǎn)就是，因為只有兩戶(hù)人家，同時(shí)乘坐電梯的人數少，日常生活方面會(huì )更方便。

不過(guò)一梯兩戶(hù)的價(jià)格要較高，當電梯只有一部，電梯損壞時(shí)，就沒(méi)有備用電梯，對于住在5層以上的住戶(hù)來(lái)說(shuō)就非常不方便。

兩梯四戶(hù)的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格更便宜，因為是兩部電梯，所以當其中一部在維修時(shí)，還有備用電梯，這樣對于高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)就更有保障、更方便。但缺點(diǎn)也是非常明顯的，首先，就是戶(hù)型結構沒(méi)有一梯兩戶(hù)的住宅樓好，有些戶(hù)型的采光條件就相對來(lái)說(shuō)比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導致得房率低，不劃算。

總的來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的優(yōu)勢要大些，具體哪種，還是看個(gè)人情況。當然市面上還存在著(zhù)3梯8戶(hù)、4梯27戶(hù)等更多類(lèi)的產(chǎn)品，大致來(lái)說(shuō)戶(hù)均占有電梯數越低，樓盤(pán)品質(zhì)就越差。