買(mǎi)房的時(shí)候，不僅要考慮地段，戶(hù)型也是相當重要的。好的戶(hù)型，不僅住得舒適，更是影響未來(lái)出租、轉手的價(jià)值。今天，小編就和大家聊一聊戶(hù)型：
如何從戶(hù)型圖上獲取最全面的信息？
首先你要看得懂戶(hù)型圖上的一些圖標：
一般戶(hù)型圖上都會(huì )有一些基本的符號，例如沙發(fā)、餐桌、床等，這些都會(huì )在戶(hù)型圖中很好坐標示出來(lái)，很好辨認，但有些像空調、油煙管、贈送面積及半贈送面積就很難辨認了，小吉整理了一些難辨認的標識，大家可以認識參考一下。
其次你要聽(tīng)得懂置業(yè)顧問(wèn)講的一些專(zhuān)業(yè)名詞：
很多人在聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)介紹房源或者在參觀(guān)樣板房時(shí)，經(jīng)常聽(tīng)不懂置業(yè)顧問(wèn)口中的專(zhuān)業(yè)名詞，當然，要理解這些名詞的意思也不難，且聽(tīng)小編慢慢解釋?zhuān)?/p>
1、得房率：套內建筑面積與套建筑面積（銷(xiāo)售面積）之比
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽(yáng)臺建筑面積
套建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積
2、開(kāi)間：住宅房子的東西走向的寬度。
3、進(jìn)深：住宅的南北走向的長(cháng)度。（因為開(kāi)間反映的是戶(hù)型的采光情況，如果進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄，那么則不利于采光、通風(fēng)。但是，也不是說(shuō)開(kāi)間越大越好，如果進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大，則不利于房間保溫、浪費能源。）
4、層高：指下層地板面到上層樓面的高度，含樓板厚度。（在置業(yè)顧問(wèn)介紹層高時(shí)，一定要問(wèn)清楚是否包含樓板厚度）
5、凈高：指層高減去樓板厚度的凈剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離。
看完這些解釋后會(huì )不會(huì )覺(jué)得豁然開(kāi)朗呢？較后，在看戶(hù)型圖時(shí)，一定要注意尺寸，根據戶(hù)型圖上的尺寸就可以準確算出各個(gè)功能區間的面積。
然后你要看得懂戶(hù)型圖上的分區：
在看樣板房時(shí)，很多人會(huì )聽(tīng)到戶(hù)型方正、動(dòng)靜分離、干濕分離等詞語(yǔ)，那這些詞語(yǔ)包含什么意思，又在戶(hù)型上起到什么作用呢？
戶(hù)型方正：“天圓地方”是中國人根深蒂固的觀(guān)念，在建造住宅時(shí)，無(wú)論是外墻還是內部廳房，大多是方形的，四平八穩、不偏不倚。一般意義上來(lái)講，戶(hù)型方正指的是進(jìn)深與開(kāi)間之比合理，進(jìn)深與開(kāi)間之比介于1:1.5較好。
動(dòng)靜分離：其實(shí)也就是字面上的意思，他的好處在于客廳與臥室之間的干擾不大，有利于主人的休息。
干濕分離：干濕分離的優(yōu)點(diǎn)不多說(shuō)，但想要做到真正的干濕分離，對戶(hù)型面積的大小是有一定要求的。
較后一定要觀(guān)察戶(hù)型上的房間分配：
戶(hù)型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設計者對于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細節。
戶(hù)型欣賞：
融創(chuàng )玖樟臺147㎡戶(hù)型圖
戶(hù)型分析：戶(hù)型方正，南北通透；
單梯入 戶(hù)，獨立電梯廳；
約13.9米四面款，更多南向采光；
約7.1米大尺度南向景觀(guān)陽(yáng)臺。
三套臥室朝南布局，隨時(shí)親昵清風(fēng)陽(yáng)光;餐廳與起居室擁享奢闊開(kāi)間，通朗舒爽;主臥套房帶獨立衛浴及衣帽間，動(dòng)靜分離，私密尊崇。
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