武漢買(mǎi)房，各個(gè)環(huán)線(xiàn)的差價(jià)是多少？
今天，“武漢阿松”為大家盤(pán)點(diǎn)一下武漢各條環(huán)線(xiàn)的房?jì)r(jià)地圖！
內環(huán)周邊
最高價(jià)約51865元/平
最低價(jià)約28042元/平
內環(huán)，是武漢的資源高地，也是武漢的房?jì)r(jià)高地！
從環(huán)線(xiàn)地圖可以看出，均價(jià)約3萬(wàn)+元/平已成為入住內環(huán)的基本門(mén)檻。
不過(guò)，內環(huán)周邊最高價(jià)、最低價(jià)均位于內環(huán)外，最高價(jià)是二七濱江的綠城武漢黃浦灣，均價(jià)約51865元/平；最低價(jià)是漢陽(yáng)的遠洋東方境世界觀(guān)，均價(jià)約28042元/平。
內環(huán)武漢三鎮房?jì)r(jià)：漢口＞武昌＞漢陽(yáng)。不過(guò)漢口解放大道附近部分樓盤(pán)的價(jià)格低于武昌內環(huán)漢街附近的價(jià)格，武昌徐東附近的價(jià)格也相對較低。
內環(huán)周邊樓盤(pán)基本都是改善房源，只有庭瑞中心等個(gè)別樓盤(pán)有100平以下小戶(hù)型！
二環(huán)周邊
最高價(jià)約48000元/平
最低價(jià)約19000元/平
二環(huán)仍是武漢發(fā)展集大成片區，因此仍舊以改善房源為主。
從二環(huán)周邊房?jì)r(jià)地圖看，均價(jià)約1.9萬(wàn)元/平是二環(huán)內的基本入住門(mén)檻。
在這個(gè)板塊內，最高價(jià)仍是二七濱江板塊，近二環(huán)的最貴樓盤(pán)為仁恒濱江園，帶裝修約48000元/平；最低價(jià)仍是漢陽(yáng)片區，最低價(jià)是城投墨北璟苑，毛坯折后均價(jià)約19000元/平。
漢口二環(huán)沿線(xiàn)價(jià)格較低的是漢口火車(chē)站附近，頂琇國際城、遠洋萬(wàn)和四季價(jià)格都僅在2萬(wàn)/平左右；漢陽(yáng)二環(huán)更是便宜，王家灣紐賓凱折后只賣(mài)17000左右；武昌二環(huán)則樓盤(pán)較少，雄楚大街沿線(xiàn)價(jià)格大多在25000-30000左右。
2.5環(huán)周邊
最高價(jià)約28143元/平
最低價(jià)約10000+元/平
2.5環(huán)又稱(chēng)新二環(huán)，是一條輔環(huán)，現階段還沒(méi)有正式確定，但在樓市中一直被大家當作一個(gè)位置標尺！但現階段沿線(xiàn)樓盤(pán)并不少。
目前，2.5環(huán)沿線(xiàn)房?jì)r(jià)最高的是漢陽(yáng)濱江板塊，其中單價(jià)最高的是濱江金茂府和越秀漢陽(yáng)星匯云錦，均價(jià)約28143元/平。其中，濱江金茂府二線(xiàn)看江，越秀漢陽(yáng)星匯云錦一線(xiàn)看江。
其次是青山板塊，該板塊2.5環(huán)沿線(xiàn)房?jì)r(jià)均在2萬(wàn)+元/平，其中最高價(jià)是紅坊右岸小戶(hù)型，均價(jià)約24000元/平；其次是大華錦繡時(shí)代，均價(jià)約23000元/平，折后均價(jià)約2萬(wàn)出頭；接著(zhù)是一線(xiàn)看江的青山樽，均價(jià)約22000元/平。
2.5環(huán)沿線(xiàn)房?jì)r(jià)最低的是漢陽(yáng)區仙女山板塊，該板塊雖然環(huán)線(xiàn)較好，但有X山、X廠(chǎng)等不利因素，問(wèn)題相對較多，所以2.5環(huán)的位置賣(mài)三環(huán)外的價(jià)格。
白沙洲、四新、古田也是2.5環(huán)沿線(xiàn)的重點(diǎn)供應片區，目前附近價(jià)格都在1.6-1.8萬(wàn)/平左右。如萬(wàn)科光瀾道折后17800元/平，古田2.5環(huán)華發(fā)都薈天地首開(kāi)折后也預計在1.8萬(wàn)/平左右。
三環(huán)周邊
最高價(jià)約27355元/平
最低價(jià)約12000+元/平
三環(huán)沿線(xiàn)，部分板塊已是剛需的天下，例如白沙洲、漢陽(yáng)、硚口等片區；但也有部分板塊仍是改善為主，例如光谷三環(huán)內、楊春湖片區等。
三環(huán)沿線(xiàn)房?jì)r(jià)地圖看，最貴板塊是楊春湖、光谷片區，其中楊春湖的東湖金茂府帶裝修均價(jià)約27335元/平，是三環(huán)沿線(xiàn)最高價(jià)；正榮紫闕臺毛坯約27256元/平，旭輝千山凌云帶裝修約2.7萬(wàn)/平，是三環(huán)沿線(xiàn)毛坯最高價(jià)！
三環(huán)沿線(xiàn)最低價(jià)板塊，就是白沙洲的青菱新區，青菱三環(huán)附近部分樓盤(pán)折后均價(jià)約1.3-1.5萬(wàn)元/平，是現階段武漢三環(huán)沿線(xiàn)的價(jià)格洼地！不過(guò)青菱新區發(fā)展剛起步，也有部分樓盤(pán)出現停工、暴雷的情況，購買(mǎi)時(shí)要多多注意！
而青山三環(huán)的城投秀水青城，毛坯1.3萬(wàn)/平，價(jià)格也較低；
后湖三環(huán)沿線(xiàn)價(jià)格較高，保利云璟、星悅城都在2萬(wàn)/平左右；
漢陽(yáng)三環(huán)沿線(xiàn)價(jià)格不高，僅1.3-1.8萬(wàn)/平左右；
有上述可以看出，三環(huán)沿線(xiàn)最高價(jià)、最低價(jià)都在大武昌板塊，大武昌也是三環(huán)沿線(xiàn)房?jì)r(jià)兩極分化非常明顯！
漢口、漢陽(yáng)房?jì)r(jià)相對比較平均，價(jià)格差別不是特別大。
四環(huán)周邊
最高價(jià)約25000元/平
最低價(jià)約7000+元/平
四環(huán)沿線(xiàn)基本就是剛需的天下，價(jià)格差也非常大，最低價(jià)約7000+，最高價(jià)約2.5萬(wàn)元/平左右。
四環(huán)沿線(xiàn)最高價(jià)當之無(wú)愧的光谷片區，房?jì)r(jià)基本都在1.5萬(wàn)+元/平，其中最高價(jià)是針對純改善人群的武漢城建光谷龍山湖，毛坯均價(jià)約25000元/平，比三環(huán)不少樓盤(pán)還要貴！
不過(guò)該板塊的花山、光谷南等片區，都距離重點(diǎn)發(fā)展的光谷中心城比較近，價(jià)格也相對較高?；ㄉ侥壳捌毡閮r(jià)格在1.7萬(wàn)/平左右，光谷南1.5-1.7萬(wàn)/平。
四環(huán)沿線(xiàn)最低價(jià)是橫店、漢南板塊，為武漢不限購片區，不好賣(mài)部分樓盤(pán)打骨折到了7000+元/平，是現階段四環(huán)沿線(xiàn)的價(jià)格洼地。
至于其他板塊，均價(jià)在約15000元/平左右的還有經(jīng)開(kāi)核心部分樓盤(pán)，不過(guò)該片區發(fā)展基礎好、各項配套成熟、又有后官湖優(yōu)質(zhì)湖景，價(jià)格在同環(huán)線(xiàn)相對較高，也情理之中。
總結：環(huán)線(xiàn)是判斷武漢樓盤(pán)位置的重要標尺，但也不是唯一標準，不同環(huán)線(xiàn)價(jià)值差別也可能非常大，購房者一定要全面分析樓盤(pán)，不能單被環(huán)線(xiàn)一條所吸引了。
聯(lián)系客服
