1、7月1日前通車(chē)！佛山又一條南北大通道將打通2、超越無(wú)錫東莞！佛山位列中國地級市品牌百強榜第二高達4.7萬(wàn)/平的二手房，掛出1天就被秒殺！最近，佛房君在貝殼二手平臺發(fā)現，有些小區的房源剛掛牌1天就被成交了！評價(jià)一個(gè)小區的二手房，主要還是要看兩個(gè)指標：成交套數和成交周期。到底是哪些小區這么搶手呢？在眾多二手房源中脫穎而出，值得買(mǎi)房人乖乖當天刷卡幾百萬(wàn)，也要收入囊中，快來(lái)看看是你家小區嗎？南海區：最高4.7萬(wàn)元/㎡！33套房掛牌1天就成交！注：以下數據統計以2021年開(kāi)始，截止5月11日，掛牌僅1天就成交的二手房源，數據來(lái)源貝殼。要說(shuō)佛山現在哪里的房子最好賣(mài)？毋庸置疑，千燈湖！千燈湖，佛山的心臟，城市響亮的地標，誰(shuí)要是和它沾上邊，必火！2021年以來(lái)，千燈湖板塊二手房可以用“瘋狂”來(lái)形容，掛牌價(jià)一再挑戰天花板，成交價(jià)也屢創(chuàng )新高。并且也不少中介表示：買(mǎi)千燈湖二手房客戶(hù)很多，價(jià)格也一直在漲，很多賣(mài)家并不著(zhù)急賣(mài)。從這些掛牌僅1天就成交的二手房房源中，我們可以發(fā)現，處于千燈湖板塊二手房源，自2021年以來(lái)，有9個(gè)小區，有11套房源掛牌1天就成交了，最高成交單價(jià)4.7萬(wàn)元/㎡。●中海千燈湖花園：戶(hù)型都還沒(méi)上傳，就賣(mài)了！中海千燈湖花園這套房子面積190.54㎡，4室2廳，從成交信息來(lái)看，該房源是2021年4月2號掛出，4月3日就成交了。掛牌總價(jià)920萬(wàn)，以900萬(wàn)成交，和掛牌價(jià)相比，成交時(shí)降了20萬(wàn)，單價(jià)高達47235元/㎡。值得注意的是，該房源0帶看，也就是說(shuō)，買(mǎi)房人直接就定房了。另外，在這個(gè)小區中，也有一套137㎡的3室2廳，掛牌價(jià)630萬(wàn)，相差82萬(wàn)以548萬(wàn)成交，成交單價(jià)39964元/㎡，成交周期也是1天。我們再把時(shí)間軸拉回今年3月份，阿里拍賣(mài)平臺上，同樣， 位于燈湖西路3號中海千燈湖花園15棟1602房，以903.96萬(wàn)元成交，成交單價(jià)48221元/㎡，如果算上稅費，單價(jià)突破5萬(wàn)！2020年下半年至今，千燈湖作為廣佛交界的龍頭板塊，二手房漲幅有目共睹。一些非豪宅盤(pán)的次新成交均價(jià)站穩3萬(wàn)/㎡大關(guān)，連老破小也雨露均沾，而板塊內的豪宅盤(pán)更不用說(shuō)了。●保利西雅圖：2021年以來(lái)竟有4套掛牌1天就賣(mài)了！除了千燈湖板塊站在佛山房?jì)r(jià)金字塔頂端，如今炙熱的三山新城站穩了第二梯隊。在新房方面，有些樓盤(pán)部分戶(hù)型售價(jià)已經(jīng)突破4萬(wàn)+。就連片區內為數不多的二手次新房，成交價(jià)也有踏上了3萬(wàn)+大關(guān)。
在佛房君統計的掛牌1天就成交的二手房房源中的三山新城板塊，僅僅保利西雅圖，有4套房源，熱度可見(jiàn)一斑！禪城區：最高2.2萬(wàn)元/㎡！2套掛牌1天就成交！從統計禪城區二手房成交情況來(lái)看，禪城有2個(gè)小區2套房源掛牌短短1天就成交，匯銀W新港灣和金地九龍壁。匯銀W新港灣這套91㎡3房，掛牌價(jià)138萬(wàn)，以136萬(wàn)成交，成交單價(jià)14902元/㎡。值得一提的是，這套房源，在2021年2月28日掛出，結果在28日當天就成交了。金地九龍壁這套房源掛牌價(jià)165萬(wàn)，最終成交僅差1萬(wàn)，成交單價(jià)22163元/㎡。
據了解，金地九龍壁小區二手房均價(jià)25353元/㎡，而這套房源掛牌均價(jià)22297元/㎡，比小區內其它房源低了許多，而最終的成交單價(jià)僅22163元/㎡，比小區掛牌均價(jià)低3000+元/㎡。順德區：最高2.8萬(wàn)元/㎡！小戶(hù)型最搶手！從統計順德區數據來(lái)看，在2021年以來(lái)，順德賣(mài)得最快的二手小區中，不難發(fā)現，小戶(hù)型占比較多。
俊興樓、德建華庭、威斯廣場(chǎng)等，成交單價(jià)1.1萬(wàn)元/㎡左右。
片區內成交最高的保利東灣東濱花園。
184.85㎡的三房?jì)蓮d戶(hù)型，掛牌價(jià)520萬(wàn)。
該房源于2021年1月14日掛出，在14日當天就成交了，并且還是0帶看，并且成交價(jià)與掛牌價(jià)一致，最終的成交單價(jià)28131元/㎡。
在三水區，熱度較高的是剛需三房，掛牌僅1天就成交小區有誼泰雅苑和恒大御湖郡。其中，誼泰雅苑這套房源89㎡，掛牌價(jià)110萬(wàn)，成交價(jià)相差13萬(wàn)，以97萬(wàn)成交，成交單價(jià)10899元/㎡。
恒大御湖郡這套房源掛牌價(jià)100萬(wàn)，最終以90萬(wàn)在掛牌當天成交，成交單價(jià)9300元/㎡。從年初開(kāi)始，二手房“跳漲”這股“妖風(fēng)”席卷而來(lái)。面對蜂擁而至的買(mǎi)家，二手房的業(yè)主心態(tài)膨脹了！從佛山君整理的佛山2021年以來(lái)，賣(mài)得最快的二手房小區中，不難發(fā)現如今二手房市場(chǎng)的一些情況：
千燈湖、平洲、金沙洲等臨廣板塊的房源非常搶手！
比如千燈湖板塊，9個(gè)小區中11套房源，成交周期僅1天。
就連被一些人認為是千燈湖板塊最難漲、價(jià)格最低剛需盤(pán)萬(wàn)達華府，也有2套房源成交周期僅1天，價(jià)格也賣(mài)到了3萬(wàn)元/㎡左右。
從統計的2021年以來(lái)成交周期1天的二手房數據中，小戶(hù)型的房源占了大部分，成交的很多都是100平米以下的房源。面積小的房子，總價(jià)往往就會(huì )比較低，這對于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，是比較友好。
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